摂津市は、大阪市の北東へ隣接している市であり、子育てがしやすく穏やかな環境でありながらも、大阪の中心部より10km程度という便利な地域です。

今日は、そんな摂津市の土地情報を生活情報や不動産の売却法と合わせてみていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

摂津市の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/摂津市役所

摂津市の地形は、分かりやすく言うとショートケーキが少し長くなった感じになっています。また、面積は14.87km2と少し狭い地域となっています。

大阪市の北東にあるので、大阪の中心部より10km圏内となっており、距離的には「ほぼ大阪市」みたいな位置関係となっています。

そんな摂津市の土地の価格は、下記のようになっています。

  • 土地公示価格 ➡ 55万円 +1.33%
  • 土地取引価格 ➡ 44万円 +15.15%

土地の価格の隣にある数字は、前年度比との値となっています。これで見ると、公示価格が+1.33%となっており若干の上がり気味となっていますね。

そのうえ、実際の土地取引では、+15.15%となっており、さらに高くなっていることが読み取れます。つまり、摂津市の価値が上がってきたということですよね。

淀川を中心に川などの自然が多くありますが、利便性では大阪市と大きな変わりがないところもあります。

そういった自然と利便性のバランスの良さが人気となって価値を上げているのではないかと思われます。

摂津市の産業と企業

  • 塩野義製薬 摂津工場
  • 芦森工業 大阪工場
  • カネカ 大阪工場など

摂津市には、このように製造業が多く存在しています。こうした産業に従事している人にとっても、摂津市での不動産については関心が高く持たれているようです。

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摂津市の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/千里丘駅

摂津市には、新幹線公園など少し変わったネーミングの公園があったりします。また、コミュニティーバスがあることで摂津市民の交通手段にかかる費用の負担が減るといったメリットもあります。

駅の周辺には、いろんな医療機関やお店があることで利用する市民も多いようです。

観光とイベント

引用:http://www.city.settsu.osaka.jp/市場池公園のあじさい

  • 新幹線公園
  • 淀川河川公園
  • 市場池公園
  • 摂津まつり

摂津祭は、わりとにぎやかに開催されているので、毎年の開催日時など詳細はHPで確認が出来ます。

市場池公園のあじさいは毎年、近隣の住民をはじめ他の地域からも楽しみにしており、カメラに収める人もいるようです。

交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/摂津駅

摂津市は、北を阪急京都本線などが通っており、中央部では東海道新幹線が通っています。また、中央を南北へと縦断するようになっている大阪モノレール線は、みんなの大切な足となっています。

電車

摂津市の中心となる駅は、千里丘駅となっています。

  • JR西日本旅客鉄道
  • 阪急電鉄
  • 大阪高速鉄道
  • JR日本貨物鉄道

この駅は、吹田市と茨木市の境目近くにあるため、吹田市と茨木市からの利用も多くなっています。

バス

  • 阪急バス
  • 近鉄バス
  • 京阪バス

東部の鳥飼地区は、鉄道駅から遠いために、バスに頼ることが多いため利用する人も多いです。

隣接する道路など

  • 摂津北インターチェンジ
  • 摂津南インターチェンジ

摂津市民には、大東鶴見インターチェンジの方がよく利用されています。また、このインターチェンジから阪神高速道路を使うと大阪の中心部まで行きやすいので便利ですね。

教育施設

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪人間科学大学庄屋学舎

不動産の購入で戸惑ってしまうのが、子どもを持つ子育て世代の土地選びです。摂津市での教育施設などを見ても分かるように、「安心して引っ越しが出来る」と納得して考える人も多いようです。

大学

  • 大阪人間科学大学
  • 大阪薫英女子短期大学

高等学校

  • 大阪府立摂津高等学校
  • 大阪薫英女学院高等学校
  • 星翔高等学校

中学校

  • 摂津市立第一中学校
  • 摂津市立第二中学校
  • 摂津市立第三中学校

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/摂津市立味生小学校

  • 摂津市立味生小学校
  • 摂津市立摂津小学校
  • 摂津市立千里丘小学校
  • 摂津市立鳥飼小学校

閑静な住宅街が多いので、交通量も大阪市内ほどではなく、安心して通学をさせることが出来そうです。

その他の教育施設

  • 大阪府立摂津支援学校
  • 大阪府立とりかい高等支援学校
  • 大阪摂津福祉専門学校
  • 近畿リハビリテーション学院

子育て環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/新幹線公園

子育て環境としては、児童館や子育て支援センターもあり、初めての子育てにも安心して向き合える体制が整っているようです。

保育園や託児所も多いため、共働き世帯にとっては助かりますよね。

また、幼い子どもは、医療機関が休みになった夜や日曜日に限って熱を出したりしますが、摂津市では休日の診療所もあるようですので、万が一の時にも安心です。

この地域で暮らしていた有名・著名人

  • 横山やすしさん
  • 石櫃洋祐さん(プロサッカー選手)
  • おさるさん(お笑い芸人)
  • 鈴木紗理奈さん(タレント)
  • 須知裕雅さん(すっちー)

大阪は、楽しい人が多いですが、職業的にも「人を笑わせる」ことを生業としていた人も多いですね。

ちなみに鈴木紗理奈さんは、摂津祭などで寄付をしていたという真心ある行動をしていたことで知られています。

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摂津市の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/鳥飼仁和寺大橋

基本情報を見たところで、次は実際に摂津市で不動産を購入した人に「摂津市での暮らし」について生の声を聞いてみたので見ていきますね。

不動産屋さんの口コミ

実際に摂津市の不動産屋さんを利用して対応はいかがでしたか?

女性女性

他の地域で出していた見積もりでも摂津市の不動産屋さんの方が割安になりました


男性男性

こちらが心配していたことを丁寧に解決してくれたので信頼が出来ました

何かあっても、自分のことのように「考えて対応してくれる」のはとても頼もしいですよね。

土地の口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/南摂津駅

他の地域から摂津市へ引っ越して、暮らしてみた感想はどうですか?

女性女性

この地域は治安がよくて教育熱心な人が追いので安心です


男性男性

医療機関が充実していることや、総合病院へのシャトルバスもあるので安心して治療を受けに行くことが出来る安心感が良いですよね

女性女性

梅田まで電車で15分程度だし、京都や神戸方面にも約40分程度で行けるというアクセスの良さが気に入っています


男性男性

高速道路の入り口も近いので近隣の他府県にも簡単に行けるのが仕事で助かります

便利なのに、静かな土地に暮らせるというところが共通のメリットとして声が上がったようですね。子育て世代にとっては、落ち着く場所で暮らして、仕事や将来の進路などは、快適なアクセスを望んでいることが分かりました。

また、大きな商業施設があり、電車で大阪市内に出れば、ハイセンスのお買い物が出来るというメリットも女性の方が見逃していませんでしたね。

摂津市の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/安易川

今日は、市の花が「つつじ」である摂津市の土地情報を見ていきました。

摂津市のメリットは、大阪の中心部より10km圏内となっていることで距離的には大阪市とあまり変わりがない位置関係にもありそうですね。

また、大阪市の北東にある摂津市の土地の価格は、次のようになっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 55万円 +1.33%
  • 土地取引価格 ➡ 44万円 +15.15%

公示価格が+1.33%となっており若干の上がり気味となっており、実際の土地取引では、+15.15%と大きく上がっています。

また、摂津市の土地の価値がさらに高くなっていることが読み取れましたよね。つまり、「摂津市の価値が上がってきた」ということです。

一流企業の多くは、そういった利便性と環境の良さを知っているから事業を摂津市で行っているような気がしますね。

約10kmで大阪の中心部へ行けるということは、距離だけで言うと大阪市内といってもおかしくない感じです。それを考えると、通勤している人にとっては、通勤の負担が軽減できるだけで大きなメリットとなりそうです。

そういった自然と利便性のバランスの良さは、今後も摂津市の武器となって人気を通して価値を上げていくのではないでしょうか?

摂津市の不動産の価値が注目を浴びて慌てる前に、一度自分の不動産の価値を調べておくのも良さそうですね。

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