横浜市瀬谷区は、横浜市の中心部から15km程度の距離にあり、東京へは約40km〜45kmという立地で自然が豊かな地域となっています。

今日は、そんな横浜市瀬谷区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、横浜市瀬谷区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

横浜市瀬谷区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/瀬谷区総合庁舎

北部で隣接しているのは、もう東京の町田市という横浜市瀬谷区です。南北に川が5つ流れているという自然を楽しみながらも、東京や横浜に短時間で行けるという立地が人気のようです。

そんな横浜市瀬谷区の土地の価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 59万円  +1.26%
  • 土地取引価格 ➡ 45万円  +8.71%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっております。これを見てみると、土地公示価格が59万円となっており、1.26%とわずかではありますが、上昇しているのが分かります。

また、実際の土地取引では、45万円となっており8.71%ほど高くなっているようですね。

これまでの推移で見てみると、土地の公示価格は1988年(昭和63年)に、それまでの価格から大きく上昇して132万円を越えた数字となっています。

そして実際の土地取引を推移(過去30年間)で見てみると、2008年(平成20年)には大きく60万円まで高くなっていました。最近の推移(過去10年間)では、40万円ほどの価格が続いており、横ばいが続いているといった印象です。

横浜市瀬谷区の産業と企業

  • 読売新聞・日本経済新聞・東京新聞の印刷工場
  • 佐川急便
  • ヤマト運輸
  • 生活協同組合連合会やCOOP
  • 花王
  • セコムの物流センター
  • イトーヨーカドー
  • セコム
  • 清水建設
  • テイヒュー本社(太平洋セメントグループ)
  • オリックスなど

とても多くの企業が集結しているのが分かりますね。これは、かつて区北部にあった国鉄所有の土地を利用して、その跡地を中心としての工業団地が造成されたからなんですね。

また、農業も盛んで、ウドを栽培したり、露地野菜やハウス栽培なども行っています。

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横浜市瀬谷区の情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/酪農

「せや」の地名は、諸説があるようですが、そのうちの1つに狭谷(せや)というのは、「狭い川瀬の小谷がある場所」に由来すると言われてきたようです。

公募による候補区名では、西部の横浜という意味で、「西浜(にしはま)」という意見が「瀬谷」と並んで多かったようですが、最終的には、やはり「親しみやすい」ということで「瀬谷区」という区名を選定したのですね。

名所・観光スポット

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/瀬谷駅

ここからは、観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

  • 横浜旧軍無線通信資料館
  • 海軍道路(桜の名所)
  • 長屋門公園(長屋門)
  • 瀬谷貉窪(むじなくぼ)公園
  • 阿久和大久保原公園
  • 南台こどものもり公園
  • 三ツ境第五公園
  • 瀬谷中央公園
  • 瀬谷本郷公園など

瀬谷中央公園では、こどもログハウス”まるたのしろがあり、これは乳児から利用できるのですね。また、瀬谷本郷公園では、野球場(照明あり)とテニスコートがあり、サッカーのできる球技場も整備をしています。

区内を流れる河川沿いを、親水公園やプロムナードとして整備したりと都市計画が進んでいますので今後も楽しみですね。

横浜市瀬谷区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/環状4号線

横浜市瀬谷区で中心となる駅は、瀬谷駅となっています。それから、瀬谷区内に駅がある鉄道は相模鉄道本線だけとなっているんですね。

電車

  • 相鉄本線

バス

  • 神奈川中央交通・神奈川中央交通東
  • 相鉄バス

隣接している主要道路など

  • 東名高速道路
  • 国道246号
  • 国道16号(八王子街道、大和バイパス)
  • 神奈川県道40号横浜厚木線(厚木街道)

横浜市瀬谷区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/横浜隼人中学校・高等学校

横浜市瀬谷区の小学校を卒業した生徒は、公立中学校への進学率が、90.8%を越えたこともあり、この値は横浜市内で一番高い数字だったそうです。

高等学校

  • 神奈川県立瀬谷高等学校
  • 神奈川県立瀬谷西高等学校
  • 横浜隼人中学校・高等学校など

教育熱心な親御さんが多いのかもしれないですね。横浜市は全体的に、教育レベルが高いといわれています。

中学校

  • 横浜市立下瀬谷中学校
  • 横浜市立原中学校
  • 横浜市立南瀬谷中学校など

小学校

  • 横浜市立瀬谷小学校
  • 横浜市立大門小学校
  • 横浜市立上瀬谷小学校など

横浜市瀬谷区子育て環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/阿久和川

公共の施設

  • 瀬谷北口公園
  • 瀬谷本郷公園

瀬谷図書館やスポーツ施設が競技に合わせてたくさん接地されており、区民に親しまれています。

横浜市瀬谷区で暮らしたことがある有名・著名人

  • 尾崎正善さん(鶴見大学文化財学科教授)
  • 山崎珠美さん(柔道家)
  • 伊藤かずえさん(俳優)
  • 松本裕樹さん(プロ野球選手)
  • 荒波翔さん(プロ野球選手)

よくテレビで見かけるダレノガレ明美さんも幼少期に横浜市瀬谷区で暮らしていたそうですね。また、伝説となっている山口百恵さんは、幼少期をこの横浜市瀬谷区で過ごしたそうです。

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横浜市瀬谷区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/横浜町田インターチェンジ

ここまで、横浜市瀬谷区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、横浜市瀬谷区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、横浜市瀬谷区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

もし、困ったことが起こる前に、どうしたら防げるかアドバイスがあればお願いします。

女性女性

外からの店内の様子が見えると安心してお店に入れる気がしました。契約に必要な手続きも性格で対応が良いことが信頼できるスタッフさんでした。駅周辺の情報も教えてもらったので、知らない土地で育児をする私にとっては嬉しかったです

男性男性

仕事で転勤になったので思い切って中古物件を購入してみました。リフォームや修理などの依頼にも素早く対応してくれるところが助かっています。また必要な専門のお店も紹介してくれたりしたので安心して過ごせます

お店は、入りにくいという不動産屋さんの独特の雰囲気があると感じる人が多いようですね。

もし、苦手なタイプの店員さんがいる場合には、前もって予約やお問い合わせなどをして、出来ればお店に聞いたり「こういうスタッフが苦手です」ってひとこと相談をすると良いのではないかと思います。

土地の口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/ロードサイド店舗

 実際に、横浜市瀬谷区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか?横浜市瀬谷区での暮らしに対するメリットやデメリットを教えてください?

女性女性

電車が1本で海老名や横浜市へ行くことが出来るのが便利ですね。幼稚園や保育園が多いので、教育方針などを検討して選択することが出来るのも助かっています。ただ、医療費などが収入などにより変動するのが心配です

男性男性

都会と比べるとお店は少ないのですが、新鮮な食材が手に入ることや自然の中で子育てが出来ることが気に入っています。また、地域でのイベントが多く、家族で交流できるのが良いですね。通勤も電車で困ることがないのでかなり癒される環境ですよ

都市部へ行くと、移動などで食材が新鮮な状態でないこともありますが、瀬谷区の場合には新鮮なまま食べることも出来るらしくて、子育て世代にとっても嬉しいメリットですね。

横浜市瀬谷区の地価情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/県道451号

今日は、区の花が「あじさい」であるという横浜市瀬谷区について見ていきました。

横浜市瀬谷区の土地情報では、坪単価が40万円台で現在は安定している様子でしたね。東京都や横浜市の中心部へも、数十分という手軽さの交通手段や、自然の中で生活をすることが出来るといった大きなメリットがあることが分かりましたね。

その一方では、季節では冬の場合に、氷点下になることもあるため寒さが苦手な人や、体の事情で冷えが大敵となっている人は、空調や服装の調整が必要となります。

瀬谷区の土地の3分の1が緑なので、空気がきれいになり、都会ほどはマスクなど神経質にならなくて済むこともありそうです。

瀬谷区の土地を希望している人は、幼い子どもを連れている人たちを中心として、これからも増えていくのではないかと思われます。

土地の価値は、わずかではありますが、上昇気味となっています。都会と地方の長所を上手く取り入れている瀬谷区の価値を知る人が増えてきた証拠間もしれませんね。

そうなると瀬谷区の土地の価格が安定している今こそ、自分の土地の価値を調べておくのが良いのではないでしょうか。

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