川崎市川崎区は、川崎区内には川崎駅や川崎市役所など「市の中枢機能」が集中していることから、人口は多くなっています。ですが、大きな埋め立て地があるために、実際の人口密度が低くなっているといいます。

今日は、そんな川崎市川崎区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、川崎市川崎区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

川崎市川崎区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎区役所

川崎市川崎区は、川崎市の中にある7つの区の中で唯一、海に面している地域なのです。また、あの映画で有名な「トラック野郎シリーズ」も、川崎市川崎区が舞台となっていたのですね。

そんな川崎市川崎区の土地の価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 145万円  +2.80%
  • 土地取引価格 ➡ 104万円  +8.66%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっております。これを見てみると公示価格が、145万円となっており2.8%ほど上昇していることが分かります。

また、実際の土地取引においては、+8.66%と少し高くなり始めていることが分かりますね。

これまでの推移(過去30年間)では、平成4年に482万円を超えるという高い価格が公示価格となっていました。

そして実際の土地取引での推移(過去10年間)といえば、2007年に111万円という高い数字が出ていました。

川崎市川崎区の現在の土地公示価格は、現在のところ約140万円台をここ数年にわたって継続しているという状況となっています。

川崎市川崎区の産業と企業

  • ANAケータリングセンター
  • 旭化成樹脂総合研究所・川崎製造所
  • 味の素川崎事業所
  • 味の素ファインテクノ本社
  • インクリメント・ピー本社
  • 花王川崎事業所
  • 神奈川臨海鉄道本社
  • 川崎化成工業川崎工場
  • 川崎信用金庫本店
  • 川崎鶴見臨港バス本社
  • かわさきファズ本社
  • 京急電機本社など

さっと見ただけでも一流の会社がたくさんありますね。これらの会社が川崎区にあるということは、それだけ利便性が良いという証拠でもあります。

特産品では、久寿餅、とんとこ飴、追分まんじゅうがあるという温かい一面がある地域でもあるのですね。

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川崎市川崎区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川臨海鉄道千鳥線

川崎市川崎区の土地は、全域が平たんとなっていることから、生涯をこの地で過ごそうと、子育てを終えた世代が不動産を購入する場合もあります。

しかも、今は土地の価格が上昇気味です。そんな川崎市川崎区の生活を客観的に確認の意味でも見ていきましょう。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎大師仲見世

  • 富士見公園
  • 大師公園
  • 浮島町公園(海風の森)
  • 川崎マリエン
  • 多摩川サイクリングロード
  • 京浜工業地帯など

川崎区のイベント

  • 毎日映画コンクール授賞式
  • 川崎市民祭り
  • かわさきアジアンフェスタ
  • かわさきアジア交流音楽祭など

特に、カワサキハロウィンは、全国に知られるほどの日本最大のハロウィンイベントとなっています。

川崎市川崎区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/鶴見線

生活をするうえで欠かせない交通手段ですが、電車の場合から見ていきますね。川崎市川崎区で中心となる駅は、川崎駅や 八丁畷駅となっています。

電車

  • 東日本旅客鉄道
  • 京浜急行電鉄
  • 神奈川臨海鉄道など

バス

  • 川崎市交通局
  • 川崎鶴見臨港バス
  • 羽田京急バスなど

隣接する道路など

  • 東京湾アクアライン
  • 首都高速道路
  • 国道15号(第一京浜)など

川崎市川崎区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎市立川崎高等学校 中高一貫

 教育レベルが高いと定評のある川崎市川崎区では、次のような学校が教育施設として社会貢献もかねて行っています。

高等学校

  • 神奈川県立川崎高等学校
  • 神奈川県立大師高等学校
  • 川崎市立川崎高等学校(中高併設)など

中学校

  • 川崎市立大師中学校
  • 川崎市立南大師中学校
  • 川崎市立川中島中学校など

小学校

  • 川崎市立殿町小学校
  • 川崎市立四谷小学校
  • 川崎市立東門前小学校など

子どもを育てる環境が整っているのは、教育施設だけでなく次のところを見ると分かりやすいですね。

子育て環境&福祉情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/京浜工業地帯の夕暮れ

 赤ちゃんには黄昏泣きというのがあって、毎日決まった時間(特に夕飯の支度時間など)に大泣きをして困ってしまうことがあります。

そういった忙しい時こそ京浜工業地帯の夕陽のようにきれいな景色をふと見て落ち着いて過ごしてほしいものですね。

公共の施設では、同じように子育て世代が集まる可能性もあるので、情報の交換をしたりして交流が出来そうです。

公共の施設など

  • かわさきIBM市民文化ギャラリー
  • 砂子の里資料館
  • 川崎沖縄労働文化会館など

川崎市川崎区で暮らしたことがある有名・著名人

  • 小森純さん(ファッションモデル)
  • 布川敏和さん(元シブがき隊)
  • 大久保直弥さん(元ラグビー選手)
  • 阿部薫さん(サックス奏者)など

川崎市川崎区では、芸術や文化、スポーツの世界でも、川崎区らしく知的な人材が排出されていたのですね。

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川崎市川崎区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎大師大本堂

ここまで、川崎市川崎区についての基本情報を見ていきました。では、実際にここで暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、川崎市川崎区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

もし、嫌なことや困ったことが起こった場合には、どうしたら防げるかアドバイスがあればお願いします。

女性女性

希望する物件を見せてくれたり、趣味も同じというスタッフさんにお世話になったので良かったです。だけど、お客さんによって顔色が変わる人は少し信頼できないです。どちらかというと不動産屋さんは偉そうな態度をする人が多い感じです。態度を変えるようなスタッフさんを見たら担当を変えてもらったり対応が必要になるので不安な人は誰かと行くのが良いかもしれませんね

 

男性男性

不動産屋は不愛想な人が多い気がしますが、電話で問い合わせをしてからお店の方へ行ってみました。気に入った条件で物件もいくつか見つかったので見学にも連れて行ってもらいました。他は問題なかったので先に電話などでコンタクトを取り、態度が良さそうな人がいるお店にするとか工夫があると良いかもしれません

 

たまに対応する人の態度や表情に嫌な思いをする人がいるようです。不動産屋さんの顔を変えろというのは無理がありますが、表情は本当に大切ですよね。

それに引っ越しや不動産購入は、ある意味「お祝い行事」でもあるので、出来れば気持ちよく行いたいものです。前もって、電話で質問をしてみたり、お願いをして相性が良いと思える不動産を見つけられると理想的ですね。

土地の口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/八丁畷駅

実際に、川崎市川崎区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか?川崎市川崎区での暮らしはどんなメリットがありますか?

女性女性

横浜駅までが10分で品川駅までが13分という快適なアクセスでフットワークも軽くなりました。羽田空港にもすぐに行けるため海外旅行も楽しみやすくなりました。また教育施設は近隣にあるので、幼い子どもを連れたママたちも多く見かけます。公園やイベントが多いのも気に入っていますが、人が多くなるのでイベントの時には子どもから目を離さないようにしなくてはいけないですね

 

男性男性

祖母の入所する施設へも自転車で行けるなど医療機関もあるため治療や検査も楽になると思います。通勤には電車が複数あるので、何か事情があってもどれかの電車には乗れるといった安心感があります。人が多いので子どもは小さい時からマナーや社会性を身に付けさせようと思っています。ただ、そのぶん良くない人も混じっているので子どもは地域でしっかりと守っていきたいですね

いろんな意見がありましたが、「高層マンションが多く立ってきたので景観は悪くなってきた」といった声も聞くことがありました。

将来の建築予定など信頼できる情報を持つ不動産屋さんに会えると良いのですけどね。上手く利用できると快適性が変わってくることもあります。

川崎市川崎区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/京浜工業地帯

今日は、都心部と変わりない利便性を持ちながら、温かい気持ちがする特産品を持つ川崎市川崎区について見ていきました。

あの「トラック野郎シリーズ」が舞台としていた川崎市川崎区の土地の価格は、下記の通りとなっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 145万円  +2.80%
  • 土地取引価格 ➡ 104万円  +8.66%

公示価格が145万円となっており、実際の土地取引においては、+8.66%と少し高くなり始めています。

過去30年間)では、高い価格が公示価格になったこともある川崎市川崎区における実際の土地取引での推移(過去10年間)は、2007年に111万円になったほどです。

つまり、まだ可能性が残っている地域でもあります。この地域を開発当初に不動産を所有した人は、そろそろ買い替えや住み替えを考えている人も多いですよね。

事情が変わるというのは、良くなる可能性も秘めています。朝の人込みを我慢すれば、時間通りに出勤できることも実は大きなメリットです。

そんな人たちが更に増えて来そうな今のうちに自分の不動産を調べてみると意外な付加価値がついている場合もあります。これを機会に調べてみるのもチャンスなのではないでしょうか。

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