川崎市麻生区は、面積が 23.25km2あり、総人口がおよそ177,238人(推計人口、2017年10月1日)という東京への便が良い地域として注目されています。

今日は、そんな川崎市麻生区の土地情報を生活や不動産売却法を併せてご紹介して生きますので、ぜひ参考にしてくださいね。

川崎市麻生区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/麻生区役所

麻生区の読み方は、「あそうく」と読み間違えやすいですよね。しかし、麻生区では「あさおく」と読むのが正しい読み方となります。

また、一般的に区役所などで書類を提出するときに、「見本・例」といった形で太郎さん、花子さんという名前が使われやすいのですが、これに小さなトラブルもあったようです。

「あさお たろう」と漢字で書くと政治家と同姓同名になってしまうことから訂正されたそうです。ちょっとした笑いですが、人の名前は慎重に運ぶ必要がありますね。

そんな川崎市麻生区の土地の価格は下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 75万円  +2.18%
  • 土地取引価格 ➡ 74万円  +10.52%

土地の隣にある数字は、前年度比の値となっております。これを見てみると、公示価格が少し上がってきたのが分かりますね。

それから実際の土地取引においては、10.52%と少し大きめに高くなってきたことが分かります。

過去の推移を調べてみると、川崎市麻生区での土地公示価格は1988年には207万円を超えた時期があり、それからは急速に100万円ほど下がってきたようです。

そのあとは、ゆっくりと下降していき、2006年に68万円になってからは、ゆっくりと上昇しています。

実際の土地取引においては、過去10年ほどの間は60万円台を平均として継続していました。そう考えると、前年度の67万円からは、かなり上昇してきましたね。

川崎市麻生区の産業

川崎市は、南北へと長い地形となっているので、川崎区とは大きく距離が掛けな離れているのです。川崎区の方であれば、商業や行政が中心となっていますが、川崎市麻生区の場合には、どちらかというと東京へといった方が早く用事がすべて出来てしまうわけです。

その利便性からも東京では、都庁がある新宿へと向かう人が多いのですね。最近では、商業が発展しているほか東京のベッドタウンとしての役割も大きくなっています。

禅寺丸柿と現在の麻生区

日本で最も歴史がある甘柿の品種で「禅寺丸柿」が発見されたことで地名に由来していました。

また、禅寺丸柿は、全体的に丸みを帯びており小柄な柿です。果肉には、木目状の斑点もあり種が大きいのですが、残念なことに果肉は少ししかないという柿なんですね。

そして麻生区の現在の姿としては次のような活動も行っているようです。

  • 昭和音楽大学の誘致
  • 川崎市アートセンターの建設
  • KAWASAKIしんゆり映画祭の開催など

今では、「芸術のまち構想」となっている川崎市の働きかけにより、このような音楽や芸術にも力を注いでいるようです。

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川崎市麻生区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/新百合ヶ丘駅

ここからは、観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

川崎市麻生区では、駅まで行くと北側に稲城市の公共施設があるので、そこでも図書館などが利用できるそうです。また、駅はターミナル駅となっているので、道路は大きなバスロータリーとなっているようです。送迎などで車を使う時には、とても助かりますね。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎市アートセンター

市民ボランティアを中心とした映画祭「KAWASAKIしんゆり映画祭」など体験型のイベントをはじめ下記のような名所めぐりも人気が高くなっています。

  • 琴平神社
  • あじさい寺
  • 弘法の松
  • 川崎アートセンター
  • ヨネッティー王禅寺など

梅雨の季節には、見事な紫陽花がたくさん咲くので「あじさい寺」と呼ばれているようなんですね。

川崎市麻生区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/多摩線

電車も充実しており、通学や通勤で遅刻をすることもなく「時間通りに走ってくれる」といった安心感があるようですね。また、川崎市で中心となる駅は、新百合ヶ丘駅となっています。

電車

  • 京王電鉄
  • 小田急電鉄
  • 東日本旅客鉄道

バス

  • 川崎交通局
  • 東急バス
  • 小田急バス
  • 神奈川中央交通など

バスに関しては川崎市麻生区の場合、通勤高速バスや、羽田空港へ直通のバスもあるので便利ですよね。

隣接する道路など

  • 神奈川県道3号世田谷町田線
  • 神奈川県道12号
  • 神奈川県道124号など

子育て環境と川崎市麻生区の福祉

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県道12号横浜上麻生線

川崎市麻生区では、子育て世代が多く、子どもに対しても優しい地域といわれています。公園や図書館といった公共の施設を利用して、のびのびと育っているのですね。

また、駅の周辺には小児科や耳鼻科といった子どもに必要な医療が集まっているので安心して子育てが出来る環境のようです。

公共の施設

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎市麻生市民会館

  • 川崎市立麻生図書館
  • 川崎市麻生市民館

きれいな街並みが多いので、ゆったりとした散歩も出来るようです。図書館や市民ホールだけでなく、もしかしたら麻生区全体が「公共の施設」といった役割を果たしているのかもしれませんね。

医療機関

引用:http://www.souseikai.net/web/general/index.html

  • 新百合ヶ丘総合病院
  • 柿生記念病院
  • 麻生総合病院
  • 川崎田園都市病院など

柿生駅周辺には、医療機関が多く集まっています。近いところにしっかりした医療機関があると安心ですよね。

特に市立多摩病院では、川崎市が聖マリアンナ医科大学へ管理を委任しているので、市民の医療には聖マリアンナ医科大学の存在も大きな影響を与えているようです。

川崎市麻生区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/田園調布学園大学

東京の隣なので将来を見込んでの教育を考えている人も多いでしょう。川崎市麻生区では、幼少のころから教育の準備を始めることが出来ます。早い子どもさんだと、まだ0歳の頃から知育玩具や教材を使用して育てられているのですね。

大学

  • 田園調布学園大学
  • 昭和音楽大学
  • 東京都市大学
  • 日本映画大学
  • 昭和音楽大学短期大学部

高等学校

  • 神奈川県立麻生高等学校
  • 神奈川県立麻生総合高等学校
  • 桐光学園高等学校など

中学校

  • 川崎市立西生田中学校
  • 川崎市立長沢中学校
  • 川崎市立王禅寺中央中学校など

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川崎市立はるひ野小学校

  • 川崎市立西生田小学校
  • 川崎市立千代が丘小学校
  • 川崎市立百合丘小学校など

成長が早い小学生の時期を教育と自然のバランスが良い環境で育つと、どんな良い影響があるのか楽しみですよね。優しい子どもが育ってくれることを期待したいものです。

川崎市麻生区で暮らしたことがある有名・著名人

  • 桑田真澄さん(元プロ野球選手)
  • 元木大介さん(元プロ野球選手)
  • 平泉成さん(俳優)
  • 村井国夫さん・音無美紀子さん・村井麻友美さん(俳優)

村井さんたち3人は家族なので、一緒に暮らしていたことが分かります。また、芸術やスポーツ選手など、多岐にわたって活躍する人を輩出しているのが麻生区なんですね。

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川崎市麻生区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/禅寺丸柿(ぜんじまるがき)

ここまで、川崎市麻生区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、川崎市麻生区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、川崎市麻生区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

もし、困ったことが起こる前に、どうしたら防げるかアドバイスがあればお願いします。

女性女性

子育てがしやすい場所に引っ越そうと決めたので、緑がたくさんある場所でお店を見つけました。気さくで話しやすく安心して利用できました。不動産の購入は初めてだったので小さなことも気軽に教えてもらえて質問にも快く答えて頂きました。おかげで気に入った不動産を契約することが出来たので良かったです。

 

男性男性

妻と2人で行ったのですが、とても親切にしてもらいました。取引が終了しても、不安がないか尋ねてくれたり、子どものことも可愛がってもらいました。自然な担当者だったので、こちらも自然体でいることが出来たのがありがたかったです。初めの問い合わせで電話の応対が感じよかったお店に行ったのが正解だった気がします

 

不動産屋さんに対しては、度々行く人が少ない分どうしても敬遠してしまったりします。しかし、上記の人たちは自分から、そんな雰囲気を変えていったようです。

自分の不動産を購入してくれる人が「嫌な思い」をしているとしたら、なんだか売却をする方も申し訳なく感じてしまうものです。出来るだけ、不動産屋さんの誠実な対応で乗り切りたいですね。

川崎市麻生区の土地で暮らす人の口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県道3号世田谷町田線

実際に、川崎市麻生区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 川崎市麻生区での暮らしに対するメリットやデメリットを教えてください。

女性女性

電車が多く交通が便利なのはもちろんですが、羽田空港までのアクセスが良いので海外へもエアポートリムジンバスに乗れば簡単に行けるのが嬉しいですね。ただ、子どもが苦手なので、幼い子どもがたくさんいると不快に思ってしまう時があります。特に疲れているときの大声はしんどかったですね

 

男性男性

駅から10分以内という距離に医療機関が集まった施設があるので通院がとても楽になります。医療ビルと呼ばれているところには、小児科を始めとして歯科や皮膚科といった欠かせない診療科があるのが良いですね。デメリットは、どうしても同じ時間に診察が集中してしまうので待ち時間が長くなってしまう場合があることですね。

 

女性女性

子どもの多い地域なので、公園も多く子育てはしやすいのですが、幼い子どもの遊具はあっても、年長さんや小学生くらいになると遊べる場所が意外となかったりします。低年齢の子どもと、小学生くらいの子どもが遊べる場所があると良いなと思います。買い物は、新百合ヶ丘駅に3つの大きな商業施設があるのでとても便利です

 

いろんな考え方や感じ方があるので、正解はどれもがそうなんでしょうね。何とか、お互いが譲り合い、相手を思う「思いやり」の心が育ってくれると良いなと思います。

ただし、体調が悪かったり、仕事で疲れが溜まっていると、少しくらいイライラしても仕方ないので、相互理解が必要なケースでもありますね。

川崎市麻生区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/国道413号

今日は、隣接する行政区が東京都となっている人口の多い川崎市麻生区について見ていきました。

麻生区では「あさおく」と読むのが正しい読み方といっていますが、実は私も「あそうく」だと勘違いしていました。人の名前や土地の名前って難しいですよね。

麻生区役所では、太郎さん、花子さんという名前でなく、どんな名前を使って見本としているのか本当に気になる「川崎市麻生区の土地の価格」は下記の通りでした。

  • 土地公示価格 ➡ 75万円  +2.18%
  • 土地取引価格 ➡ 74万円  +10.52%

実際の土地取引においては、10.52%と少し大きめに高くなり始めており、過去の推移を見ると土地公示価格は、ゆっくりと下降の後、再びゆっくりと上昇してきたようです。

つまり、川崎市麻生区で不動産を所有している人にとっては、大きなチャンスが目の前に来たようです。過去10年ほどの間は60万円台を平均として継続していたので、前年度の67万円からは、かなり上昇です。

麻生区の周囲を流れる一級河川鶴見川などの川も多く、都市部と近く利便性はあるのに、少し離れるだけで明治時代の歴史的背景としての地域があったり、今も実をつける禅寺丸柿など日本の歴史を感じる風景を楽しむことが出来ます。

この麻生区の利便性と自然の良さは注目を浴びているので、今後が期待できそうです。これを機会に、自分の不動産の価値を調べてみてはいかがでしょうか。

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