藤沢市は、人気の高い「湘南」地域としては最大の人口があり、相模湾にも接している地域となっています。

今日は、そんな藤沢市の土地情報を生活や不動産売却法を併せてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

藤沢市の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/藤沢市役所

藤沢市は、交通の利便性が高いことでも知られています。そのため、東京や横浜の通勤・通学圏として発展したことから始まり、現在ではマリンスポーツを楽しむ人で賑わっています。

そんな藤沢市の土地の価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 75万円  -0.44%
  • 土地取引価格 ➡ 63万円  -2.98%

これを見てみると、公示価格では、ほんのわずかに下がっていますが大きな変化は見られないようです。また、実際の土地取引においては、63万円となっており少し下がり気味となっていることが分かります。

土地公示価格の過去およそ10年ほどの推移を調べてみると、2012年の73万円から回復しつつも横ばいといった状況でした。そして実際の土地取引での過去およそ10年では、2007年(平成19年)の77万円を境にして少しずつ下がってきたようです。

平均してみると、土地価格はだいたい60万円の前半を推移しているような印象です。

藤沢市の産業と企業

  • いすゞ自動車・藤沢工場
  • Sony(湘南テクノロジーセンター)
  • NSKマイクロプレシジョン
  • アズビル(藤沢テクノセンター)など

藤沢市の特産品

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/たたみいわし

  • 藤稔(ブドウ)
  • 高座豚
  • たたみいわし
  • 貝細工
  • かわせみの詩(焼酎)

初めて見るものが多いという人もいらっしゃいますよね。実は私も調べてみて初めて見たものが多くあります。これらは、藤沢市の観光・産業・文化などの都市として大切に受け継いでいるものですので、これからも大切にしていきたいですね。

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藤沢市の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/藤沢駅

サーフィンの人口が日本一だといわれている藤沢市ですが、ビーチバレーの発祥地でもあるそうです。特に南の方にある鵠沼海岸では、昔から海水浴場としてひらかれていたのですね

ここからは、観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育施設といった生活情報を中心にご紹介いたしますね。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/湘南

  • 湘南江の島春祭り
  • 湘南台七夕まつり
  • ふじさわ江の島花火大会など

このように体験型で、年齢を問わずに楽しめるイベントが藤沢市では多いようです。地域の交流も出来て素晴らしい土地ですよね。また、次の名所も見どころが多いので訪れてみてはいかがでしょうか。

  • 江の島 (神奈川県指定史跡名勝)
  • 大庭城址公園
  • 大庭神社
  • 辻堂海水浴場
  • 伊勢山公園
  • 大清水境川アジサイロード
  • 新林公園
  • 長久保公園都市緑化植物園など

江の島は、実は藤沢市の一部が孤立して江の島と呼ばれているのですね。藤沢市の最南端が江の島というわけです。

藤沢市の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/湘南台駅

市北部の湘南台を中心とした地域は、湘南台駅が小田急(江ノ島線)、相鉄(いずみ野線)、横浜市営地下鉄と接続しており、その利便性から乗換駅として利用されています。

また、慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス(SFC)の玄関口としても発展しているのですね。そんな藤沢市で中心となる駅は、藤沢駅となっています。

電車

  • 東日本旅客鉄道(JR東日本)
  • 小田急電鉄
  • 相模鉄道(相鉄)など

バス

  • 神奈川中央交通
  • 神奈川中央交通東
  • 江ノ電バス藤沢など

隣接する道路など

  • 新湘南バイパス・藤沢IC
  • 国道1号
  • 国道134号
  • 新湘南バイパスなど

東京方面や横浜へも短時間で到着できることから、アクセスが平たんで通勤しやすいといった声も聞こえてきます。

子育て環境と藤沢市の福祉

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/片瀬漁港

藤沢市では、地域の子育て支援に対する「子育て支援制度」が本格的に始まっています。保育園や地域の子育て支援施設などを始めとして、認定こども園の普及に努めたりしているようです。

また、「主婦が幸せに暮らせる街ランキング」で全国1位となったことがある藤沢市ですが、公共施設や医療機関など、子育てをするには必要な項目がどんな状態かを見ていきますね。

公共の施設

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県立体育センター

公共施設の充実が図られている藤沢市では、地域の実情に合わせて子どもを預けるための「認定こども園」に対する認可手続きも簡素化するなどして、新たな接地はもちろん、幼稚園や保育園からの移行が楽になりました。

働く子育て世代にとっては、とっても頼もしい環境になっていきますね。これで「子どもがしあわせに暮らせるランキング」があれば第1位になってほしいものです。

医療機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/藤沢市民病院

  • 藤沢市民病院
  • 藤沢湘南台病院
  • 湘南藤沢徳洲会病院
  • 藤沢市保健医療センターなど

この他にも万が一の時には対応が出来る病院があるので安心して生活を始められますね。

藤沢市の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス

藤沢市には、藤沢市奨学金規則があり、それに基づいて給付型奨学金制度があります。貸付ではないのがすごいですね。

これは高校に進学を希望する人へのものですが、少しづついろんな形で、貧富格差に関係なく進学できる社会になってほしいです。

大学

  • 慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス
  • 日本大学生物資源科学部
  • 湘南工科大学など

高等学校

  • 神奈川県立湘南高等学校
  • 神奈川県立藤沢西高等学校
  • 慶應義塾湘南藤沢高等部(中高併設)など

中学校

  • 藤沢市立秋葉台中学校
  • 藤沢市立大清水中学校
  • 藤沢市立大庭中学校など

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/藤沢市立羽鳥小学校

  • 藤沢市立羽鳥小学校
  • 藤沢市立亀井野小学校
  • 藤沢市立駒寄小学校など

子どもが多い街だという認識もあるようで、子どもが犯罪に巻き込まれないように、住人によるパトロール活動も行われています。

藤沢市で暮らしたことがある有名・著名人

  • 大沢啓二さん(野球評論家)
  • 中居正広さん (SMAPの元リーダー)
  • 高岡早紀さん(女優)
  • 白井貴子さん(シンガーソングライター)など

洗練された雰囲気を持っている人が多いように感じました。このしなやかさがあるところが魅力的なのでしょうね。

身近なところでは、湘南乃風のみなさんが多くの曲で「江ノ島」や「134(国道134号)」といったワードを使った歌詞の作品を出しています。

また、サザンの江の島に関連した歌詞も多くあり、「海」を思い浮かべる歌といった印象があります。サザンの聴いていると、江の島に行ったことがなくても、きっと江の島が目に浮かぶ人も多いですよね。

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藤沢市の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/辻堂駅北口再開発

ここまで、藤沢市についての基本情報を見ていきました。では、実際に、藤沢市で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、藤沢市の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

もし、困ったことが起こる前に、どうしたら防げるかアドバイスがあればお願いします。

女性女性

店内が明るい雰囲気で話しやすかったです。それにたくさん提案してくれたので検討する楽しみも出来ました。お客様目線で考えてくれたり、対応が丁寧だったりするので不安なく契約することが出来ました


男性男性

口だけでなく行動が信頼できたので地域の信頼を築いている不動産屋で良かったと思います。遠方からの不動産購入だったので、何度も藤沢市まで来れなかったので最後まで手を抜かない仕事に安心しました。契約のあともアドバイスをくれたりと安心できる存在でした

 

何度も不動産屋に訪れることが出来ないと「手を抜く」不動産屋さんもあると聞きます。藤沢市での不動産屋さんは、親切な対応をしてくれたのですね。正直に答えてくれる不動産屋さんが良いとの回答もありました。

藤沢市の土地で暮らす人の口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/藤沢駅北口周辺

実際に、藤沢市で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 藤沢市での暮らしに対するメリットやデメリットを教えてください。

女性女性

電車は3線が通っているので通勤や通学には、とても便利です。それに、横浜へも東京へも乗り分けられるので休日はお買い物やイベントなど快適な生活が送れます。いつもは大型商業施設で生活に必要なものが買えるので安心して過ごせますね

 

男性男性

土地柄で海が徒歩圏内だと、うれしくてつい海へ向かってしまう。公園も多いし、これだけの自然がありながら都心への通勤が短時間なんて環境が整うのは、藤沢市の魅力だと思います

 

女性女性

藤沢市は子育て支援があり、医療費の助成もあるから小児科へ連れていきやすいですよ。周囲も子育て世代が多いので情報を交換したり、相談相手になってもらったりと心強い味方がいて安心して子育てが出来ます

 

男性男性

古くからの農家も多くて近所づきあいもあり、海でのサーフィンも楽しめて、藤沢という地域を選んで良かったです。近所付き合いが苦手な人は「しんどい」と感じることがあるかもしれないですね

 

人付き合いが苦手な人は、もしかしたら都心で暮らした方が楽だと感じるかもしれませんが、これを機会にして「お付き合いに慣れてみる」というのも良いですよね。

また、子育て世代にとっては嬉しい医療費の助成です。幼い時には、いろんなトラブルに見舞われがちになるので、市で取り組んでくれるのは助かりますね。

藤沢市の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/江の島西海岸

今日は、市の花が「ふじ」であるという藤沢市について見ていきました。どことなく品があり、淡い紫色がやさしい感じの「ふじ」の花は女性が好きな花としても有名です。

また、藤沢の「ふじ」と関係が深いように感じますが、富士山の「ふじ」も含まれているのかもしれませんね。

交通の利便性が高いことでも知られている藤沢市では土地の価格が次のようになっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 75万円  -0.44%
  • 土地取引価格 ➡ 63万円  -2.98%

公示価格には大きな変化は見られないようですが、実際の土地取引においては63万円となっており少し下がり気味となっていましたね。過去およそ10年ほどの推移では、横ばいといった状況が続いています。

江の島を含む藤沢市の土地は、だいたい平均してみると、土地価格はだいたい60万円の前半を推移しているので落ち着いた価格のうちに準備をしておくことも良いですね。

理由としては、交通の利便性と生活の快適性、子育て支援など、都心で働きながらでも最高のロケーションの中で生活することをメリットとして考える購入者も増えていくことが考えられるからです。

そうなった時に、慌てないように今から自分の不動産の価値を調べておくと安心だと思います。「海」や「湘南」が藤沢市のキーワードになっているイメージも素敵ですが、この藤沢市に不動産を所有して売却を検討しているのでしたら、一度価値を調べてみてはいかがでしょうか。

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