伊勢原市は、近くでも自然が豊富で環境は抜群との評価も高い地域となっています。また、車や電車でも短時間で、高速道路や空港へ行けることから静かな人気が高まっている地域でもあります。

今日は、そんな伊勢原市の土地情報を生活情報や不動産売却法も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

伊勢原市の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/伊勢原市役所庁舎

伊勢原市は、ベッドタウンでありながら、現在でも稲作、果樹作、酪農などの農業が盛んな地域ですね。丹沢や大山のゆたかな自然に、水や農産物が美味しいなどメリットも大きな伊勢原市となっています。

2018年3月には、今年の土地公示価格が発表されましたね。全国平均で、0.7%ほどの上昇となってきたそうです。では、伊勢原市の土地はどうなっているのでしょうか?そのあたりも見ていきますね。

  • 土地公示価格 ➡ 39万円   +0.02%
  • 土地取引価格 ➡ 26万円   -6.46%

土地価格の隣にある数字は、前年度比の値となっています。(2017年10月現在の価格)これを見てみると、公示価格は39万円となっており、大きな変化は見られないようです。また、実際の土地取引では、26万円となっており、6%以上のマイナスとなっています。

これまでの土地価格の推移を過去10年ほどで調べてみると、公示価格は40万円前半だったのが、2016年より30万円台後半となってしまったことが分かります。

実際の土地取引での2008年では、37万円を超えていましたが、その後はゆるやかな下降となっていました。しかし、この伊勢原市の土地を購入した人たちの声を見ても伊勢原市の活用術が活発になり始めています。

そうなると市や周辺の企業など環境が変化していくことも考えられるため、土地の価格の変動に大きな影響を与えるものと思われます。そう考えると今後の土地の価格変動も楽しみですね。

伊勢原市の産業と地域経済

  • アマダホールディングス
  • 市光工業
  • アズビル
  • 吉野工業所
  • 福山通運(伊勢原支店)
  • 名鉄運輸(厚木支店)
  • 日産テクニカルセンター など

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伊勢原市の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大山 (神奈川県)

下社からの眺望も美しく、遠くに江の島が見えるという立地は贅沢なくらい素晴らしい地域ですね。

ここからは、観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

伊勢原市の観光名所・イベント

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/洞昌院 (伊勢原市)

  • 伊勢原観光道灌(どうかん)まつり
  • 大山阿夫利神社の倭舞及び巫子舞
  • 大山登山マラソンなど

こうして体験型のイベントを始めとして、次のような名所もあります。静かに散策してみたい場所ですね。

  • あやめの里
  • 太田道灌公墓所(首塚)
  • 大山阿夫利神社
  • 芝桜
  • 岡崎城跡 など

伊勢原市の交通網と道路事情

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県道22号横浜伊勢原線

伊勢原市は、駅から少し離れてしまいますが、総合公園や図書館、科学館など公共施設も充実しており、伊勢原市民が利用しやすくなっていますよね。そうした移動でも、バスなどの公共の乗り物が活躍します。

電車

伊勢原市で中心となる駅は、伊勢原駅となっています。

  • 小田急電鉄
  • 大山観光電鉄

バス

  • 神奈川中央交通・神奈川中央交通西

国内外へ移動する場合には、羽田空港を利用する人も多いでしょう。伊勢原市では、そうした人のために本厚木駅より羽田空港行連絡バスが出ているので利用すると移動が楽ですね。

隣接する道路など

  • 東名高速道路(小田原厚木道路伊勢原インターチェンジ)
  • 国道246号
  • 国道

このあたりの地域では、流通拠点を開発中になっているそうです。もしかすると、さらに便利な交通ルートになっていくのが予想されるので、これから不動産を購入してくれる人へのメリットとしてあげることが出来ますね。

伊勢原市の教育環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/県立伊勢原高等学校

伊勢原市で暮らすことになると、子どもの教育機関が気になりますよね。購入者の気持ちを想像しながら、ここからは教育機関をご紹介していきますので客観的に見ていきましょう。

大学

  • 産業能率大学
  • 東海大学(医学部・健康科学部)

高等学校

  • 伊勢原高等学校
  • 伊志田高等学校など

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/自修館中等教育学校

  • 伊勢原中学校
  • 中沢中学校
  • 山王中学校など

小学校

  • 伊勢原小学校
  • 大山小学校
  • 高部屋小学校など

もともと交通は便利な地域ですので、高等学校が終わると東京都や近隣の地域へ進学することも可能ですので、将来の選択肢は広がります。

伊勢原市の子育て環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/渋田川の芝桜

大きな丹沢大山国定公園などの自然環境もあるので、子育ては比較的安心して行えるようです。こうした環境で育った人は、どんな能力を発揮しているのでしょうか?

自分たちと同じ地域に暮らして、現在は社会で活躍する人の姿は、励みになりますね。

伊勢原市で暮らしたことがある有名・著名人

  • 島津冴子さん(声優)
  • 矢口史靖さん(映画監督)
  • 今野忠成さん(元競馬騎手)
  • 城戸康裕さん(キックボクサー)
  • akkoさん (My Little Lover)など

文化や芸術、スポーツ選手まで幅広い分野で活躍しているのが分かりました。自分たちが売却する土地で暮らす人たちの子どもがどう育つかも楽しみな気がしますね。

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伊勢原市の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県道63号相模原大磯線

ここまで、伊勢原市についての基本情報を見ていきました。では、実際に、伊勢原市で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?とっても気になりますよね。

そこで、その人たちの生の声を集めてみました。本音に迫っていきますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産屋さんの口コミ

実際に、伊勢原市の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

厳しい条件を出したので断られた経験があるのですが、今回は条件にかなり近いところが見つかり、探してくれた不動屋さんに決めました。諦めずに探して良かったです

男性男性

不動産屋さんにも「得意」「不得意」があるようなので、賃貸に強いのか、売買に強いのか調べてから、予約をするようにしました。頑張って不動産売買にも強く、親切に相談にのってくれるお店を見つけたので、幸運だと思います

そういえば同じ医師でも、得意分野とそうでない分野があるように、不動産屋さんとひと口に言っても、やはり強みをどこに持っているかというのは重要なポイントですよね。

伊勢原市の土地で暮らす人々からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/伊勢原駅

実際に、伊勢原市で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 伊勢原市での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

道幅が広いので車での移動が楽です。子どもを連れて実家へ遊びに行くのが楽しみになりました。ただ坂道が多いため足の不自由な母は遊びに来ることが厳しい感じです

男性男性

大学病院や総合病院が近くにあるので検査など必要があれば、すぐに行けるのが安心です。それに駅前の大型商業施設を利用するのは、バスなどでも短時間で行くことが出来るので休日は家族で買い物を楽しんだりしています

 

女性女性

伊勢原市では、畜産祭や園芸祭など風土にあったイベントを開催しているのが良いなと思っています。季節外れの芸術花火大会が開催されるようになってからは、多くの観光客で賑わうようになりましたね

伊勢原市らしい取り組みが新しい伊勢原市民にも支持されているようですね。自然が美しいというメリットは、見方を変えると日が暮れると人通りが少なくなって防犯上の危険が伴う場合もあるので子どもや女性は特に用心するようにしてもらいたいものです。

伊勢原市の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/丹沢大山国定公園

今日は、市の花が「桔梗」という伊勢原市について見ていきました。

公示価格は39万円となっており大きな変化もなく、実際の土地取引では26万円と6%以上のマイナスとなっていました。

これまでの土地価格の推移では30万円台後半が続いていたことが分かりました。また、実際の土地取引でも、ゆるやかな下降がみられていたのです。

  • 土地公示価格 ➡ 39万円   +0.02%
  • 土地取引価格 ➡ 26万円   -6.46%

最近では、この伊勢原市の土地を購入した人たちの生活が快適になり始めていることもあり、少しずつ良い意味での変化が起こっているようですね。

例えば、幼稚園が近いとか、送迎バスがあるなど、子育て世代にとっては助かるサービスとなります。また、教育環境も整っているようで、学習などでも多くの塾や自然環境など良い影響が与えられているようです。

もちろん、地域のメリットが伝わると同時に、デメリット部分の解決方法を考えていくことも課題となりそうです。坂道が多いので体力的なことも配慮が必要でしょう。

このように、市や周辺の企業などが協力し合って、環境が大きく変化していくことも考えられます。そう考えると伊勢原市の今後の土地の価格変動が楽しみとなりますね。

この時期に、思い切って自分の財産の価値を知ることも良いことです。これを機会に土地の価格を調べておくことも大切なのではないでしょうか。

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