足柄上郡は、中井町・大井町・松田町・山北町・開成町の5つの街で構成されています。そこで、5つの町を足柄上郡として色々な角度から見ていきます。

今日は、それぞれの地域の良いところをご紹介していきながら、生活や不動産売却法などもお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

足柄上郡(中井町・大井町・松田町・山北町・開成町)の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/中井町役場

足柄上郡では、それぞれの特徴があり、メリットやデメリットもあります。

  • 川が多く酪農が盛んな中井町
  • 果樹栽培が盛んな大井町
  • 連絡として重要な役割の松田町
  • 森林セラピー基地に認定されている山北町
  • 最も面積が小さな開成町

街の魅力は一口に言い表せることが出来ませんが、その良さを知るためにも、先ずそれぞれの土地価格から見ていきますね。

中井町の場合

  • 土地公示価格 ➡ 16万円  -2.93%
  • 土地取引価格 ➡ 18万円  +54.17%

土地価格の隣にある数字は、前年度との比較した値となっています。これを見てみると、公示価格は少しですが-2.93%となり16万円となっています。また、実際の土地取引では、坪単価が18万円となっており54%以上も上がってきたことが分かります。

最近の過去10年間でみる公示価格と土地価格の推移では、ちょうど10年前には、公示価格は23万円を上回っていたのですが、緩やかに下がっていきながら2012年(平成24年)には坪単価が20万円を割ってしまいました。

実際の土地取引では、2010年(平成22年)の17万円から段々と下がっていき、10万円まで下がっていました。しかし現在では、少しずつ上昇してきたので坪単価が18万円後半となっています。

大井町の場合

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大井町役場

  • 土地公示価格 ➡ 23万円  -8.55%
  • 土地取引価格 ➡ 19万円  +47.27%

土地価格の隣にある数字は、前年度との比較した値となっています。これを見てみると、公示価格では23万円となっており少しとはいっても中井町よりは大きく8%以上も坪単価が下がってしまったことが分かります。

最近の過去10年間でみる公示価格と土地価格の推移では、ちょうど10年前には31万円だった公示価格は、それからゆっくりと下がっていきました。

それでも20万円の後半だったのですね。しかし今回は、とうとう23万円と20万円台の前半となってしまったようです。

松田町の場合

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/松田町役場

  • 土地公示価格 ➡ 35万円  -0.74%
  • 土地取引価格 ➡ なし

土地価格の隣にある数字は、前年度との比較した値となっています。これを見てみると、35万円となっており開成町に次いで、足柄上郡では第2位の公示価格となっています。

最近の過去10年間でみる土地価格の推移では、公示価格が36万円前後で安定して継続していたことが分かりました。また、実際の土地価格の推移では、2008年には大きく50万円だった坪単価も次第に下がっていきました。

そして2015年には、とうとう15万円にまで下がってしまったのですね。それに前年度では土地取引が全くなかったことが読み取れます。

山北町の場合

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/山北町役場

  • 土地公示価格 ➡ 14万円  -9.80%
  • 土地取引価格 ➡ 7万円  -18.95%

土地価格の隣にある数字は、前年度との比較した値となっています。これを見てみると、公示価格が14万円となっており、9.8%と若干下がってしまったことが伺えますね。

そして実際の土地取引に関しては、坪単価が7万円となっているので大きく18%以上も下がってしまったことが分かります。

最近の過去10年間でみる土地価格の推移では、10年前には21万円となっていた公示価格も次第に下がりながら今回は14万円となったようです。

また、実際の土地取引価格の推移では、2011年まで10万円台の前半だった坪単価が17万円にまで上昇したのですが、2015年には10万円を割ってしまい、坪単価は今回の7万円に繋がってしまったようです。

開成町の場合

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/開成町役場

  • 土地公示価格 ➡ 36万円  +8.14%
  • 土地取引価格 ➡ 29万円  +30.9%

土地価格の隣にある数字は、前年度との比較した値となっています。足柄上郡では、第1位となる坪単価へと上がった開成町の公示価格は、これをみると36万円となっており、8%と少しではありますが価格の上昇がみられますね。

最近の過去10年間でみる公示価格と土地価格の推移では、30万円の前半が継続していたようで価格としては安定していたことが分かります。

土地取引での推移では、2007年ごろには37万円だった取引額が次第に下がっていきました。そして2016年には22万円まで価格が下がってしまったものの今回は29万円となっており大きく坪単価が上がって良かったですね。

足柄上郡の産業と地域経済

  • 三菱ガス化学
  • 羽田コンクリート工業
  • 東レ・ダウコーニング

特に、山北町の場合は、東名高速道路や国道246号を使うことで、都心にかなり近くなるため工場が多くなっています。

また、神奈川県内の中では、自然が多いので数少ない酒処ともなっているのですね。その他には、ダムがあることから水力発電所も多くなっているのが特徴です。

特産品など

  • フェイジョア
  • はるみ (米)
  • いちじく
  • 日本酒(丹沢山・隆)
  • 弥一芋など

足柄上郡では、食用として瓢箪(ひょうたん)を使ったお菓子が作られており、ブランド化されています。これは「福ゞ瓢箪(ふくふくひょうたん)」といって特産品として人気が高いようです。

また、WEBでは「ひょうたん家」からショッピング出来ることで、他の地域にも知ってもらうきっかけづくりとなっているのですね。

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足柄上郡の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/鮎沢パーキングエリア

足柄上郡には自然やロマンがたくさんあります。足柄山の金太郎さんなどもよく知られているお話ですよね。坂田金時というお侍さんがモデルとなっているもので、金太郎さんは今でも愛されているキャラクターです。

足柄パーキングエリアでも金太郎さんをモチーフにしたお土産が多いので知っている人も多いでしょう。

ここからは、観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

名所・観光スポットなど

引用:http://www.town.nakai.kanagawa.jp/forms/info/info.aspx?info_id=3710

  • 洒水(しゃすい)の滝 (神奈川県の名勝)
  • 中川温泉
  • 中川の箒杉(なかがわのほうきすぎ)
  • 山北町立河内川ふれあいビレッジ
  • 南足柄市運動公園
  • 酒匂川と富士山の風景
  • 丹沢大山国定公園・神奈川県立丹沢大山自然公園
  • 境グリーンテクパーク
  • 厳島湿生公園
  • 中井町総合グラウンド
  • いこいの村あしがら

山と川、滝といった自然に囲まれた中にある公園や温泉施設など、日々の疲れを癒してくれそうな場所がたくさんありますね。たまには自然に帰った方が、仕事や学業の効率が上がったり、アイディアが浮かんだりと目に見えないメリットも多そうです。

街づくりやイベント

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/カワヅザクラ

  • かいせいスポレクフェスティバル(10月)
  • やまきた桜まつり(3月下旬 – 4月上旬)
  • 丹沢湖花火大会
  • 西丹沢もみじまつり
  • 開成阿波おどり(9月)
  • 大井よさこいひょうたん祭(8月第1土曜日・日曜日)
  • まつだ桜まつり(河津桜)(2月中旬~3月上旬)
  • 清流ヤマメ・マス釣り大会(4月上旬及び10月上旬)
  • 松田ハーブフェスティバル(6月及び10月)
  • まつだ観光まつり・あしがら花火大会(8月)

足柄上郡の中でも、中井町では「町を紹介するオリジナルの観光マップ」を作っているようです。「中井遊歩」といった名前で観光情報がたくさん載っているようなので参考にすると良いですね。

足柄上郡の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/山北駅

足柄上郡松田町で中心となる駅は、新松田駅と松田駅となっています。また、山北町で中心となる駅は、山北駅となっています。

電車

  • 東海旅客鉄道(JR東海)御殿場線
  • 小田急電鉄小田原線

バス

  • 山北町循環バス
  • 神奈川中央交通西(神奈川中央交通)
  • 富士急湘南バス
  • 東名ハイウェイバス
  • 小田急箱根高速バス
  • 京浜急行バス
  • 箱根登山バス

足柄上郡の魅力は何といっても、雄大な山々です。そうした山々を楽しむためにも登山者用のバスが出ているのも地域の魅力ですね。

隣接している主要道路など

  • 東名高速道路(秦野中井IC・中井PA)
  • 東名高速道路(山北BS・鮎沢PA)
  • 神奈川県道71号秦野二宮線
  • 東名高速道路(東名大井BS・大井松田IC)など

東名高速道路なども近いので、近隣の都府県へも出かけることが可能なのが足柄上郡の「自然がいっぱいだけど利便性も良い」というメリットにも表れています。

足柄上郡の教育環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県立大井高等学校

足柄上郡の土地を購入した人が子育て世代の場合には、気になる教育機関です。売却する側も知識として軽くおさらいしておくと、自分たちの土地の付加価値を生み出せるきっかけとなる場合がありますので見ていきましょう。

大学

  • 学校法人聖心女子学院 聖心丹沢学舎

高等学校

  • 神奈川県立大井高等学校
  • 私立立花学園高等学校
  • 神奈川県立山北高等学校
  • 神奈川県立吉田島総合高等学校など

中学校

  • 中井中学校
  • 大井町立湘光中学校
  • 松田町立松田中学校
  • 山北町立山北中学校
  • 開成町立文命中学校など

最も多感であり、受験が控えている中学生にとっても、集中するために空気のきれいな山々と清らかな水が流れるさまは良い影響を与えてくれそうです。

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/酒匂川と富士山の風景

  • 中井町立中村小学校
  • 大井町立大井小学校
  • 松田町立松田小学校
  • 山北町立川村小学校
  • 開成町立開成小学校など

その他の教育施設

  • 明治大学天文部足柄観測所

足柄上郡の子育て環境&福祉情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川県立足柄上病院

子育て環境では、町役場を始めとして医療機関であったり、保育施設など気になる項目をまとめてみました。

保育園

  • なかいこども園
  • 木之花保育園

中井町をモデルにご紹介すると、「ファミリー・サポート・センター事業」というのが取り組の1つとして行われています。

これは、地域のみんなで子育てを支援しようという考えによるもので、子どもを預かってほしい、子どものお迎えをお願いしたいといった家庭の事情に合わせて、お手伝いをすることが出来る地域の人と繋げる仕組みなんですね。

手助けをしてほしい側と手伝ってあげたい側とを結び繋げることで、社会参加が出来る高齢者の活躍も期待されるので素晴らしい、この取り組みが良い形で発展することを願いたいですね。

図書館

  • 大井町図書館

公共の施設

引用:https://town.oi.kanagawa.jp/site/kanko/sikinosato.html

  • あしがり郷瀬戸屋敷
  • 西平畑公園
  • 松田町寄ロウバイ園
  • せせらぎ山荘
  • 中井町郷土資料館
  • 境コミュニティセンター

引用:http://www.town.nakai.kanagawa.jp/forms/info/info.aspx?info_id=4806

  • 大井町立郷土資料館
  • 大井町山田総合グラウンド
  • 大井町立そうわ会館
  • 中井町中央公園
  • ふれあい館
  • 丹沢湖記念館
  • 丹沢林業館
  • 丹沢湖ビジターセンター

医療機関

医療機関で気になるのは設備環境だけでなく、実際の医療費も大きな問題となります。5つの町をすべて綴ることは割愛させて頂きますが、ここでは中井町を例に挙げてお伝えしていきます。

中井町の場合は、通院や入院に掛かってくる医療費が0歳~中学校の修了前までが無料となっているのですね。もちろん条件があるので、保険適用分のみとなってきますが、集団感染などが心配な年齢で医療を見て頂けると本当に家計の負担を軽減してくれるので助かる人も多いでしょう。

  • 神奈川県立足柄上病院(総合病院)
  • 松田町国民健康保険診療所(寄診療所)

足柄上郡で暮らしたことがある有名・著名人

  • 小菅丹治さん(伊勢丹創業者)
  • 渡辺元智さん(横浜高等学校硬式野球部終身名誉監督)
  • 尾上健司さん(バレーボール選手)
  • 成川沙世子さん(音楽プロデューサー)

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足柄上郡の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/国道246号と東名高速道路

ここまで、足柄上郡についての基本情報を見ていきました。実際に、足柄上郡で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?そこがとっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、足柄上郡の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

 

女性女性

足柄上郡を紹介してくれた不動産屋さんは、親切で丁寧な対応が魅力的な社長さんでした。相談しやすい雰囲気が大切だと思ったので良かったです

男性男性

足柄上郡の土地を紹介してもらうときに、土地勘がなかったので、土地情報以外のことも熟知している不動産屋さんを希望していたので、地域のことを色々と教えてもらったことが土地を購入後の安心間に繋がりました

 

初めての土地へ引っ越すのは、近距離でも不安が付きまとうものです。子育て環境を考えて選んだ土地だとしても、実際に購入して生活をするとなると、やはり情報を熟知している人の意見も聞いておきたいものですからね。

足柄上郡の土地口コミ

引用:http://www.kanagawaparks.com/nakaichuo/

実際に、足柄上郡で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 足柄上郡での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

図書館や小さな医療機関がたくさんあるので子どもを育てている世帯にとっては過ごしやすい土地ですよ。山に囲まれているので水はきれいだし、住民同士の結びつきが強いので治安が良いのも助かっています

男性男性

大井松田インターが近くにあるので移動するのに便利です。レンタカー屋さんも多いため自家用車を持っていなくても快適なドライブを楽しんだり、近隣で用事をしたりと充実した利用方法が選べるのが良いですよね

 

女性女性

駅が小さな割には、いつも買い物は駅の周辺で間に合うところが助かります。ある程度の必要なお店は揃っているし困ることはほとんどないですね。だけど、詳しい専門書や流行のアイテムを購入しようとすると、やはり横浜市や東京へ出かける必要があるので外出に抵抗がない人が向いているかもしれませんね

 

自然の中で育つと優しい気持ちが育ったりするので、小さなころにいろんな体験をさせてあげたいと考えている人にとっては最適な子育て環境ですね。

また、セカンドハウスとして、第2の人生を歩むために選ぶ土地として、いろんな利用法があると思いますが、人の気持ちをゆったりとさせてくれるのは間違いないようです。

足柄上郡の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/山北町鉄道公園の全景

今日は、足柄上郡を構成している5つの町、中井町・大井町・松田町・山北町・開成町を色々な角度から見ていきました。それぞれに町の花が制定されているので少しご紹介しますね。

  • 足柄上郡中井町 ➡ きんもくせい
  • 足柄上郡大井町 ➡ すいせん
  • 足柄上郡松田町 ➡ こすもす
  • 足柄上郡山北町 ➡ やまぶき
  • 足柄上郡開成町 ➡ あじさい

それぞれに素敵な花を選んでいるようです。「全部違って全部良い」ってことに繋がっている気がしますね。では、少しおさらいをしていきます。

足柄上郡の5つの町の土地価格

  • 中井町の土地取引価格 ➡ 18万円
  • 大井町の土地取引価格 ➡ 19万円
  • 松田町の土地取引価格 ➡ なし
  • 山北町の土地取引価格 ➡ 7万円
  • 開成町の土地取引価格 ➡ 29万円

土地の取引がまったくなかった松田町もあるため、詳細が分かりかねますが、開成町の29万円以外では、坪単価が地方並みの低価格となっていることが分かりましたね。

山北町に関しては特に、坪単価が7万円となって破格の値段となっています。セカンドハウスを持ちたい人にとっては、特に夢が近づいてくるイメージですよね。

自分たちが思っていたよりも、足柄上郡には多くの魅力が眠っていることが分かった人も多いことでしょう。健康のために空気や水のきれいな場所で暮らしたいと考えている人も多くなっていると聞きます。

どちらにしても、この足柄上郡を購入したいと希望する人が今後はより一層増えていくことが予想されます。

この足柄上郡に土地を所有している人は、自分の財産を管理する上でも、一度は自分の土地の価値を調べておくのも良いのではないでしょうか。

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O氏O氏

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