名古屋市の不動産を売却するにはちょうどいい時期になりました。公示地価、基準地価ともに2014年から連続で上昇していること、外国人観光客の大幅な増加による好景気への転向が名古屋市全体を活性化させています。こちらでは名古屋市の地価ランキングなどと合わせて物件情報もご紹介しますので、名古屋市で不動産売却予定の方も、購入予定の方にもご参考に見ていただければと思います。

引用:http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/387-1-10-0-0-0-0-0-0-0.html

名古屋市ならではの人気物件


人気小学校学区


名古屋では教育熱心な家庭がとても多く、どこの小学校に通わせるかを決めてから家を探すこともめずらしいことではありません。

そのため人気学区内で不動産を売却するなら、とても有利になることが考えられます。

人気の小学校区では滝川(昭和区)、陽明(瑞穂区)、田代(千種区)、名城(中区)が有名です。

昭和区の滝川小学校では近くに有名私立校も多く、南山中学校を受験する生徒もいます。

地下鉄「川名」駅の近くには東大受験者のための塾もあるので進学するにはいい環境だといえるでしょう。

瑞穂区の陽明小学校は名古屋市内でも有名な進学校です。

商社などの社宅もあり転校生は勉強熱心な子供が多いといいます。

千種区の田代小学校、見付小学校は進学率の高い城山中学校へ進学できることもあり人気のエリアとなっています。

中学に入ると、名古屋の有名進学公立高校「旭丘高校」「明和高校」「菊里高校」「向陽高校」「千種高校」「瑞陵高校」のいずれかを目指すのが国公立大学への近道です。


転勤族の多い区


名古屋は全体的に転勤族が多いのですが、中でも名東区には多くの転勤族が転入してきます。

そのため不動産売買も比較的に動きのあるエリアです。

所有する不動産が名東区にあれば、早くに買い手がつく可能性は大きいです。


閑静な住宅街


ファミリーに人気なのが閑静な住宅街の天白区です。

思い切って広い家の購入を検討しているファミリーには、価格的にも手ごろな天白区の住宅は魅力的です。

今後も人気がますます高まってくるでしょう。

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名古屋市地価ランキング2017

1位:名古屋市中村区:149万1376円/㎡、493万0171円/坪、+18.24%

2位:名古屋市中区:109万8630円/㎡、363万1837円/坪、+10.11%

3位:名古屋市東区:45万4513円/㎡、150万2523円/坪、+4.98%

4位:名古屋市千種区:30万6261円/㎡、101万2434円/坪、+2.93%

5位:名古屋市昭和区:28万1333円/㎡、93万0027円/坪、+4.40%


6位:名古屋市瑞穂区:23万8333円/㎡、78万7878円/坪、+3.06%

7位:名古屋市熱田区:23万3088円/㎡、77万0539円/坪、+5.40%

8位:名古屋市西区:21万4770円/㎡、70万9985円/坪、+4.39%

9位:名古屋市名東区:19万4466円/㎡、64万2865円/坪、+1.45%

10位:名古屋市北区:18万0386円/㎡、59万6318円/坪、+4.12%


11位:名古屋市天白区:16万9200円/㎡、55万9338円/坪、+1.88%

12位:名古屋市緑区:14万5330円/㎡、48万0431円/坪、+1.66%

13位:名古屋市中川区:13万2245円/㎡、43万7176円/坪、+1.86%

14位:名古屋市南区:13万0038円/㎡、42万9879円/坪、+0.17%

15位:名古屋市守山区:11万7847円/㎡、38万9579円/坪、-0.42%

16位:名古屋市港区:10万3501円/㎡、34万2155円/坪、-0.50%

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名古屋市の不動産物件、一括査定のメリットとデメリット

名古屋市で売り出す物件はさまざまな目的で購入されます。

住居用だけでなく、マンション建設用地の確保であったりといろいろなケースがあるため、多くの業者に査定をしてもらう一括査定を利用することが多いです。

これは大都市の場合にあてはまることで、利用目的によっては住居用として売却するよりも高額で売れる可能性があるといった理由で多くの業者に査定を依頼します。

一括査定ではメリットとデメリットがありますので、それぞれを確認しておく必要があります。

<一括査定メリット>

  • 多くの不動産会社の査定がインターネットで集められる
  • 査定をくれた不動産会社によって物件についての情報が集まる
  • その不動産の売却に自信のある業者が見つかる
  • 不動産会社を比較しながらどこがいいのか検討できる

<一括査定デメリット>

  • 複数の電話やメールに対応しなくてはならない場合がある
  • 中には高めに見積もった査定がある
  • 物件が売れないと判断されればアプローチがない
  • 複数の不動産会社の訪問査定を受けなくてはならない場合がある

名古屋市で売り出し中の物件

【八社2】

2999万円

愛知県名古屋市中村区八社2

・JR関西本線「八田」歩17分

・近鉄名古屋線「近鉄八田」歩18分

・地下鉄東山線「岩塚」バス6分竪出歩6分

・間取り:4LDK

・土地面積:118.8m2(35.93坪)(登記)

・建物面積:109m2(32.97坪)(登記)

・完成時期(築年月):1997年5月

引用:https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_88610784/

【光が丘1】

2480万円

愛知県名古屋市千種区光が丘1

・地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩20分

・間取り:4LDK

・土地面積:76.57m2(実測)

・建物面積:79.37m2

・完成時期(築年月):1985年4月

引用:https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagoyashichikusa/nc_89014068/

【下飯田町4】

4980万円

愛知県名古屋市北区下飯田町4

・地下鉄名城線「平安通」歩3分

・間取り:6LDK

・土地面積:145.45m2(登記)

・建物面積:233.43m2(登記)

・完成時期(築年月):1975年12月

引用:https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagoyashikita/nc_88248535/

【相生山団地】

390万円

愛知県名古屋市天白区久方1

・地下鉄桜通線「相生山」歩9分

・間取り:3DK

・専有面積:51.16m2(15.47坪)(登記)

・所在階/構造・階建:2階/RC4階建

・完成時期(築年月):1967年11月

引用:https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashitempaku/nc_88723806/

【パレス大井】

1890万円

愛知県名古屋市中区大井町

・地下鉄名城線「東別院」歩2分

・地下鉄名城線「上前津」歩9分

・JR東海道本線「金山」歩13分

・間取り:2LDK

・専有面積:64.43m2(19.48坪)(壁芯)

・所在階/構造・階建:2階/SRC11階建

・完成時期(築年月):1979年8月

引用:https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_87745794/

【那古野ビル北館】

1480万円

愛知県名古屋市西区那古野1

・地下鉄桜通線「国際センター」歩4分

・地下鉄鶴舞線「丸の内」歩11分

・名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」歩16分

・間取り:2LDK+S(納戸)

・専有面積:77.09m2(壁芯)

・所在階/構造・階建:3階/SRC15階建

・完成時期(築年月):1978年4月

引用:https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_88300125/

他にも多くの物件が名古屋市内では販売されています。

売り出し価格の参考になると思いますので是非ご覧になってください。

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O氏O氏

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