北九州市のほぼ中央にあり、洞海湾や関門海峡に面している戸畑区は、面積が16.61k㎡あり、総人口が58,247人(推計人口、2017年10月1日)の人が暮らしている地域となっています。

今日は、北九州市戸畑区の魅力をご紹介していきながら、生活や不動産売却法など情報をもりだくさんにしてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

北九州市戸畑区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/戸畑区役所

戸畑区の歴史は、1396年の麻生氏の所領目録である「惣諸浦塩浜其外所々目録(そうしょうらしおはまそのほかしょしょもくろく)」で「戸畑浦」として登場するなど、たくさんの時を刻んでいる地域なのですね。

そんな歴史の古い戸畑区の土地の価格は次のようになっています。

  • 土地公示価格 ➡ 26万円   -3.68%
  • 土地取引価格 ➡ 20万円   -23.21%

土地価格の隣にある数字は、前年度との比較した値となっています。これを見てみると、公示価格では26万円となっており、-3.68%と若干の下がり気味ではありますが大きな変化はないようです。

実際の土地取引では、20万円となっており-23.21%と少し大きく坪単価が下がってしまったことが分かります。

また、最近の過去10年間でみる土地価格の推移では、公示価格が2008年には32万円近かった坪単価が少しずつ下がっていき今回の26万円まで下がってしまったのですね。

そして、実際の土地取引の推移では、20万円台前半が続いていたのですが、2016年には27万円近くまで一気に上昇したあと、今回は20万円となってしまいました。

北九州市戸畑区の産業と地域経済

  • 北九州エル・エヌ・ジー
  • 光和精鉱
  • 第一警備保障
  • 大光炉材
  • ディー・エー・ピー・テクノロジー
  • 戸畑共同火力
  • ニッテツ八幡エンジニアリング
  • 日本施設協会
  • 濱田重工など

北九州市戸畑区は、1917年(大正6年)に新日鐵住金八幡製鐵所戸畑地区が操業を開始しました。これは、東洋製鉄の前身となるものですが、これらの事務所は、世界遺産にも認定されている貴重な存在ですよね。

特産品など

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/戸畑ちゃんぽん

戸畑ちゃんぽんとは、細い蒸した麺を使った「ちゃんぽん」が人気で北九州市戸畑区で食べることが出来る地元のグルメ料理なのですね。蒸した麺を使っていることから、長崎のちゃんぽんとは異なる伝統料理となったようです。

スポンサードリンク
⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!

北九州市戸畑区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/戸畑区内遠景

冒頭の画像にあるように戸畑区役所は、階段状になった部分を戸畑祇園の開催時にだけ観覧席として使用するなど工夫を施された建物となっているので、それらも見どころとなりそうですね。

ここからは、観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/カイトハウスまごじ

  • 北九州市立美術館
  • 金比羅山(中央公園内)
  • 西日本工業倶楽部(旧松本家住宅)
  • 都島展望公園
  • 夜宮の大珪化木
  • カイトハウスまごじ
  • ニッスイパイオニア館
  • 戸畑あやめ公園 など

観光施設などは、貴重な財産的なものが多くあり、その中でも西日本工業倶楽部(旧松本家住宅)は国の重要文化財となっています。また、夜宮の大珪化木については国の天然記念物に指定されています。

街づくりやイベント

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/戸畑祇園 

  • いいっちゃ戸畑ヨイトサまつり(8月下旬)
  • 戸畑祇園大山笠(7月第4金〜日、国の重要無形民俗文化財)
  • 戸畑あやめ公園(4月下旬〜5月上旬にとばたあやめまつり開催)
  • 夜宮公園(6月に菖蒲まつり開催)
  • くきのうみ花火の祭典(7月)

北九州市戸畑区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/戸畑駅

JR鉄道は走っているので乗車が可能となっています。しかし、残念ながら他の鉄道は、戸畑区内では「トンネル内を走っている」ため利用は出来ないようですね。

電車

  • 九州旅客鉄道(JR九州)鹿児島本線

唯一の電車が利用できる戸畑駅は利用者も多く、若松区の玄関口としても多くの人に利用されています。

バス

  • 西鉄バス北九州
  • 北九州市交通局

バスにかんしては、戸畑区内に高度なバス路線が形成されており、通学や通勤をはじめ、たくさんの人の移動手段として利用されています。

隣接している主要道路など

  • 北九州都市高速道路2号線
  • 若戸大橋
  • 若戸トンネル
  • 国道3号など

北九州市戸畑区の教育環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡県立ひびき高等学校

九州工業大学が昔、明治専門学校だったころに、教職員の子弟のためにと1910年に設立した付属小学校が明治学苑の始まりとなっています。明治学苑の敷地が九州工業大学の戸畑キャンパスと隣り合っていることは、その名残だそうです。

大学

  • 九州工業大学本部・工学部

高等学校

  • 福岡県立戸畑高等学校
  • 福岡県立ひびき高等学校
  • 福岡県立戸畑工業高等学校など

中学校

  • 北九州市立中原中学校
  • 北九州市立大谷中学校
  • 北九州市立高生中学校など

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/明治学園小学校・中学校・高等学校

  • 北九州市立牧山小学校
  • 北九州市立中原小学校
  • 北九州市立天籟寺小学校など

幼稚園

  • 一枝幼稚園
  • 教学寺幼稚園
  • 戸畑天使園など

幼稚園教育の振興を含め、私立の幼稚園に通園させている世帯の経済的な負担を軽くするため、その世帯の市民納税額に応じた「就園奨励費補助金」といった支援金を交付してくれるようですので、戸畑区に引っ越してきた時に該当する人は手続きをすると良いですね。

北九州市戸畑区の子育て環境&福祉情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/戸畑図書館

戸畑区にある戸畑図書館は、区役所として使用されていた建物を再利用しているものです。文化の歴史が受け継がれるって、子ども達にも良い環境を残してあげることが出来ますね。

保育園

  • 新門司保育所
  • 吉野保育所
  • 花かご保育所など

北九州市戸畑区で暮らしたことがある有名・著名人

  • 宗左近さん(詩人)
  • 中原麻衣さん(声優)
  • ふとがね金太さん(俳優)
  • 山本高広さん(ものまねタレント)
  • タナダユキさん(映画監督)など

スポンサードリンク
⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!

北九州市戸畑区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/八幡製鉄所旧本事務所 世界遺産

ここまで、北九州市戸畑区についての基本情報を見ていきました。日本を代表する「八幡製鉄所旧本事務所」の跡地は、世界遺産としても登録されており戸畑区の財産となっています。

では実際に、北九州市戸畑区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?そこがとっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、北九州市戸畑区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

不動産屋さんの前を通るときには、いつもお店周辺をきれいにお掃除しているのが好感持てました。接客の評判のも良かったので、相談するお店として選びました。ここなら、購入しようか迷っていた不動産の管理もしっかりしているような気がするので信頼が出来たためです

 

男性男性

ご夫婦でしている不動産屋さんでお世話になりました。丁寧な説明で分かりやすく、これからも何かあったとしても相談しやすい雰囲気を作ってくれた気がします。時期によっては、イベントとして特典を付けてくれるなど、お得感が大きいのも魅力でしたよ

 

不動産屋さんに行くのは、土地を購入するための第一歩ですので慎重に選びますよね。このように、お得感や安心感があると、その後も安心して相談が出来るようで利用したくなりますね。

物件選びと同じくらい、不動産屋さん選びは、しっかりと見ていきたいものです。

北九州市戸畑区の土地口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/中央公園 (北九州市)

実際に、北九州市戸畑区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 北九州市戸畑区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

小中学校が近くにあります。行事では、駅で集合とか多いので近いと安心です。大きな公園もあるので子育て世代にとっては、ぴったりの地域だと思います

 

男性男性

戸畑駅は、バスや電車が充実していて便利ですね。特急が止まることもあり、さらに便利です。それに船で海を渡って若松区まで行けたりと交通手段が多いのも魅力です

 

女性女性

大きなお祭りとして戸畑祇園崔があるので、賑わいます。期間中だと昔ながらのお祭りの雰囲気が懐かしくて子どもと一緒に楽しむことが出来ますね。戸畑駅の周辺には、公共施設などが多く集まっていることも親子で有意義な時間を過ごせる魅力の1つとなっています

 

男性男性

伝統のある明治学園や九州工業大学の影響で文教地区となっているので、小学校の数が多く教育がしっかり受けることが出来るのが良いですね。親子で文化に触れたり、緑多い地域なので自然の観察をしたりと価値ある地域ですよ

 

みなさん、イベントや公共施設などを上手く利用しているようですね。子どもにとっても大人にとっても良い地域というのは、本当に充実した時間を過ごすことが出来ます。

戸畑区に土地を所有している人は、自分たちの地域がこんなに価値ある地域だと気付くことが出来たでしょうか。

北九州市戸畑区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/ウェルとばた

今日は、懐かしい「ちゃんぽん」が地域のグルメとなっている戸畑区を色々な角度から見ていきました。

そんな歴史と温かい地域性のある戸畑区の土地の価格は次のようになっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 26万円   -3.68%
  • 土地取引価格 ➡ 20万円   -23.21%

公示価格では26万円となっており、-3.68%と若干の下がり気味となっていて、実際の土地取引では、20万円と少し大きく坪単価が下がってしまったことが分かりました。

実際の土地取引の推移では、20万円台前半が続いていたのですが、一気に上昇したあと、今回は20万円となっているようでした。

しかし、この数字は購入者にとっては嬉しいですよね。これだけの環境が、坪単価20万円とは他の地方よりも安価な坪単価となっています。

一方、不動産を売却する側としては、少しでも高く売りたいのは分かります。この価格で購入者が増えることにより、いろんな環境が整うともちろん価値を上げることになり、結果的には土地価格が上がることにも繋がっていきます。

セカンドハウスに、子育て世代の新居にと、いろんな利用の仕方がありますが、まずは自分の不動産がどれだけの価値を持っているのか調べてみるのが良いですね。

財産の管理をするためにも、自分の土地の価格を見てもらうことをお勧め致します。自分の土地がどんな価値を持っているのか楽しみですね。

不動産売却するなら無料一括査定

O氏O氏

不動産売却、必要書類や税金など、考えないといけないことは確かにたくさんありますが、やっぱり一番の関心はいくらで売れるか、ですよね。

煩わしさのないかんたん不動産一括査定「イエウール」で、まずは資産価値をチェックしましょう!