北九州市では最も面積が広い北九州市小倉南区は、国の重要な機関があり、人口が増えつつある地域です。また、山間部が多く自然が多いため、田畑も残っており暮らしやすい地域なんですね。

今日は、そんな北九州市小倉南区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、北九州市小倉南区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてください。

北九州市小倉南区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/

北九州市の南東部に存在している小倉南区は、全国的にも有名な「合馬のたけのこ」の生産地として合馬地区の竹林があることでも知られています。

また、位置関係により小倉南区は、経済や生活の面で行橋市や京都郡などと関係を密にしているため、そういった地域からの通勤や通学者も多いようです。

そんな北九州市小倉南区の現在の土地価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 19万円  +0.40%
  • 土地取引価格 ➡ 10万円  -19.84%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、平成30年に発表となった坪単価の平均は、過去の地価公示史上32番目の高さとなっています。

実際の土地取引の坪単価においては、前年度と比較して-19.84%の下落となったことは大きいですよね。

それから、最近での過去10年にわたる推移グラフを見てみると、公示価格は約20万円前半を横ばいの状態が続いていましたが、2015年にはとうとう20万円を切ってしまったことが分かります。

また、土地取引における過去10年の推移についても、2007年の18.88万円を最後に少しずつ減少していることが分かりました。

その結果が最低価格となってしまった2017年の坪単価10.41万円となっているようです。

そうすると、北九州市小倉南区の土地には価値がないということなのでしょうか? 答えは、もちろん「NO」です。その理由のヒントとなる北九州市小倉南区のメリットをもう少し見ていきましょう。

北九州市小倉南区の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/新北九州空港道路

  • 北九州エアターミナル株式会社(空港ターミナルビル運営)
  • 北九州高速鉄道(モノレール)
  • 資さん(うどんチェーン店)
  • スターフライヤー
  • タカギ(散水器・浄水器等製造)
  • つる平(製菓)
  • ニシラク乳業(南日本酪農協同グループ会社)
  • ハローデイ(スーパーマーケット)
  • 七尾製菓(製菓)
  • サンアクアTOTO

全国的にも有名な企業や、地域と密着している企業まで、北九州市小倉南区にはあり、九州全体としても経済の街としての役割が大きいエリアですね。

特産品など

  • 合馬のたけのこ
  • 小倉牛
  • 豊前海一粒カキ
  • 竹炭・竹酢液
  • 大葉しゅんぎくなど

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北九州市小倉南区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/小倉駅 (福岡県)

ここからは、北九州市小倉南区の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

街づくりやイベントなど

  • 小倉南こどもまつり
  • モール大通り音楽祭
  • 道原楽など

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/菅生の滝

  • 文化記念公園
  • 安部山公園
  • 合馬竹林公園
  • 荒神森古墳
  • 茶毘志山古墳
  • 菅生の滝
  • 曽根干潟
  • ます渕ダム
  • 三岳梅林公園
  • 合馬竹林公園
  • アドベンチャープール
  • 長野緑地
  • 志井公園など

北九市小倉南区は、荒神森古墳などのように古墳が多くあり、自然の文化財がたくさんある街でもあります。また、ちびっこから大人まで楽しく過ごせる施設としては、波のプールやウォータースライダーなど6つの表情が豊かなプールを備えているレジャー施設があるんですね。

北九州市小倉南区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西鉄高速バス 夜行便

北九州は、交通網が充実していることから物流も多く発達しています。

中心となる駅は、通勤や買い物など利用する用途により住民のみなさんは上手く使い分けているようです。そんな中でも、志井公園駅や下曽根駅などはよく親しまれる駅として知られています。

電車

  • 九州旅客鉄道日豊本線
  • 九州旅客鉄道日田彦山線
  • 北九州高速鉄道モノレール小倉線

バス

  • 西鉄バス北九州
  • 西鉄バス築豊
  • おでかけ交通
  • 西鉄高速バス
  • 西鉄バス北九州

空港

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/北九州空港

  • 北九州空港(スターフライヤー、日本航空、フジドリームエアラインズ)
  • ジンエアー
  • 天津航空

九州の玄関口となるだけあって航空会社が充実しているため、北九州市小倉南区で暮らしている人たちは、北九州空港という大きな空港によって飛行機を利用しやすい環境にあります。

隣接している道路など

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 北九州高速道路1号線
  • 新北九州空港道路など

北九州市小倉南区と健康

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/九州労災病院

北九州市でも少子高齢化の兆しは深刻になっています。しかし、小倉南区は最も多くの年少者人口があり、高齢者比率が低い地域となっています。そのため、平均年齢も国の平均よりも高く、活気ある街だと言えそうですね。

医療機関

  • 北九州総合病院
  • 国立病院機構小倉医療センター
  • 九州労災病院

大きな医療機関として、複数の病院ご紹介していますが、大きな疾患以外なら治療できるクリニックなどを含めると数えきれないほどの医療施設があるので安心ですね。

北九州市小倉南区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/北九州市立大学

教育の街として知られている福岡県ですが、ここでは北九州市小倉南区での教育施設について見ていきます。

大学

  • 北九州市立大学本部・北方キャンパス

高等学校

  • 福岡県立北九州高等学校
  • 福岡県立小倉東高等学校
  • 福岡県立小倉南高等学校

義務教育から大学までと、ひと通りの教育機関が揃っているのでしっかりとした教育を受けることが出来そうです。また、交通機関が充実していることから近隣の地域への進学も考えられますね。

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/北九州市立吉田中学校

  • 北九州市立企救中学校
  • 北九州市立広徳中学校
  • 北九州市立志徳中学校

小学校

  • 北九州市立北方小学校
  • 北九州市立城野小学校
  • 北九州市立徳力小学校

小学校に上がるときに、一番心配なのは「歩いて学校までたどり着けるかな?」ということがありますね。北九州市小倉南区では、小学校も地域ごとにあるので、長距離を歩くことが少なく、安心して通学を見守ることが出来ますね。

幼稚園

  • 北九州市立小倉南幼稚園
  • 石原幼稚園
  • 志徳幼稚園など

その他の教育施設

  • 北九州工業高等専門学校
  • 九州職業能力開発大学校
  • 北九州市立小倉総合特別支援学校
  • 北九州市立小倉南特別支援学校

北九州市小倉南区で土地を購入する検討をしている人達の子どもさんが、安心して教育を受けることが出来る環境があります。教育施設が遠いと、子育て中の人は土地の購入を避けることがあるので重要な条件の1つですね。

北九州市小倉南区の子育て環境&福祉情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/

若い世代での悩みといえば、子育てだという人も多いですね。北九州市小倉南区の不動産を購入して暮らすことになれば下記の保育園や区役所のサービスを受けることが出来るので、育児相談することも可能となります。

新しく小倉南区へと移り住んでくる人たちが安心して子育てを楽しく過ごせるようにしてあげたいですね。

保育園

  • 徳吉保育所
  • 蜷田保育所
  • 北方保育所
  • 徳力保育所など

公共の施設

  • 北九州市立図書館
  • 小倉南図書館
  • 北九州市立総合農事センター

北九州市小倉南区で暮らしたことがある有名・著名人

  • 草刈正雄さん(俳優)
  • 原口あきまささん(タレント)
  • 藤田哲也さん(気象学者)
  • 平山相太さん(サッカー選手)
  • 竹林紀雄さん(映像作家)
  • 藤原隆充 さん(プロバスケットボール選手)など

北九州市小倉南区では、芸術、スポーツ、文化など、各分野において多岐にわたり活躍している人が多いのも特徴です。小倉南区は自然が多いですが、いろんな地域と結びつける環境だからこそ「いろんなことに挑戦出来る」という力もあったのではないかと思います。

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北九州市小倉南区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/豊前桝田-彦山

ここまで、北九州市小倉南区についての基本情報を見ていきました。

では、実際に、北九州市小倉南区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?とっても気になるので生の声を集めてみました。

その人たちの本音に迫っていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、北九州市小倉南区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

男性男性

結婚を機に土地を探して新居を構えようと考えて不動産屋さんを訪れました。もちろん初めてでしたので緊張してしまったのですが、緊張をほぐしてくれて、希望を聞き入れてくれました。両親と同居するため広めの土地を希望していたのですが、無事に見つけることが出来て今では良かったなあと思っています。今では、子どもも生まれて利便性の高い中央区で土地を探して良かったなと感じます

 

将来の人生設計に、結婚や土地の購入などを入れて考えている人は思ったより多いのですね。人生の最後は、やはり家族だけですので、納得のいく土地を探してほしいです。

また、そういう人とのご縁が出来るように、不動産売却を考えている人の幸運もやってきてほしいものです。

北九州市小倉南区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/北九州高速鉄道小倉線

実際に、北九州市小倉南区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 北九州市小倉南区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

人口が増えたからか、人の多さを考えると駅が少し小さく感じます。でも、保育園を自分の考えに合ったところに決めることが出来たのが良かったと思っています

男性男性

近くには大きな病院もあり、クリニックなら駅の周辺にたくさんあります。そういう意味では家族の健康を守れるので安心して仕事に取り掛かれますね

 

女性女性

昔に比べると、飲食店やショッピングセンターなどが増えてきたようで、毎日の生活は便利になってきましたね。転勤族が多いこともありますが、友達もたくさん親子で出来ました

男性男性

北九州市内では特に治安が良いとして知られている地域なので、近隣のスーパーでも品の良い女性がお買い物をしていたり、見かける車も高級車が多いせいか、乱暴な人がいないのが良いですね

 

子育てや介護をしている人にとって、選んだ土地の治安が悪いと騒音や道路での安全が心配になり良くないですが、そういう意味では安心できそうな街ですね。

北九州市小倉南区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/小倉駅 (福岡県)の新幹線ホーム

今日は、北九州市小倉南区の土地に関するメリットについて見ていきました。

安心して教育を受けることが出来る環境や、満足できる高度な治療を受けることが出来る北九州市小倉南区の土地の価格は次の通りとなっていましたね。

  • 土地公示価格 ➡ 19万円  +0.40%
  • 土地取引価格 ➡ 10万円  -19.84%

これだけ良質な環境の中で、この坪単価だと購入者にとっては嬉しいですよね。それに、安い分欲しいだけの土地を所有することも出来ると考えると羨ましいくらいです。

それに最近、増え始めているのが、二世帯住宅です。キッチンも水回りはすべて別なんだけど、何かあったらすぐわかる距離という形で建築している人が多いようです。

自分の土地があれば、どんな形だろうと思った家を建てることが出来ますね。子どもが産まれた時のこと、両親が天国に行った後には、賃貸としてその部分を使うなど、いろんなことを想定して作っている人が増えているのは、それだけ不動産に対して関心を持つ人が増えたということですね。

人気が高まったり、中心部よりも広い土地を求めている人の中では、いつ土地が高騰するか分からないのです。せっかくなので、この小倉南区で土地を所有している人は、税金のこと、今後のことなどを考えるためにも、自分の土地の価格を調べてみてはいかがでしょうか。

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