福岡市東区は、観光やレジャーを中心とした商業が発達している地域です。また、自然も多いことから福岡市のベッドタウンとしての大きな役割も担っています。

今日は、そんな福岡市東区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、東区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね

福岡市東区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市東区役所

福岡市のベッドタウンとしての役割が多く、福岡市の中では最も人口が多い東区は、アイランドシティや香椎操車場跡地再開発といったプロジェクトが多い地域でもあるのですね。

そんな福岡市東区の土地の価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 33万円  +4.54%
  • 土地取引価格 ➡ 34万円  +16.24%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格は前年度と比較してみると若干ではありますが上昇気味であることが分かります。また、実際の土地取引でも、34万円となっており少し大きめの16.24%も上昇していますね。

最近での過去10年にわたる推移を見てみると、公示価格は2008年より少しずつ下がり続けていました。ところが、2017年からは公示価格が30万円台へと上昇しています。不動産売却を検討している人にとって、これは嬉しい結果ですね。

それから、土地取引における過去約10年の推移では、年々上昇しており、これまでの取引価格の中で1番の高さとなっているようです。

このようなことからも、福岡市東区の土地を所有している人へはお知らせしたいことがたくさんあるので、改めて福岡市の価値について見ていきます。

福岡市東区の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡アイランドシティ

  • アビスパ福岡
  • 音伍繊維工業
  • かねふく
  • コカ・コーラボトラーズジャパンホールディングス 本店
  • ダイショー 福岡本社
  • トライアル
  • MrMax
  • やまやコミュニケーションズ
  • ヒラヤマ
  • 日本一たい焼
  • 福岡大同青果
  • 福岡市東部農業協同組合

地元の有名企業や全国的にも親しまれているメーカー等、この福岡市東区で活躍をしている会社は多いようです。

また、福岡アイランドシティは、香椎浜と海の中道との間に建設された人口の島なのですが、観光客だけでなく地元の住民にとっても親しまれており、大きな経済効果を生んでいます。

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福岡市東区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/多々良川

福岡市東区には、子どもの頃に学校で歌っていた「君が代」の神楽が奉納されている神社として志賀神社があるところとしても知られています。同じ、東区でもそれぞれの顔を持った地区で構成されているのですね。

ここからは、福岡市東区の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

街づくりやイベントなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/筥崎宮

  • 玉せせり(1月3日)
  • 放生会(9月)

大きな行事は少ないですが、新しい文化と伝統の文化が共存している素敵な地域ですよね。このあたりに不動産を所有している人は、自分の持っている土地の価値が想像よりも大きいということに気付いた方が良いみたいです。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/マリンワールド海の中道

  • 福岡市中央卸売市場青果市場(アイランドシティ ベジフルスタジアム)
  • 西戸崎シーサイドカントリークラブ
  • 休暇村志賀島
  • 西鉄香椎花園
  • 海の中道海浜公園
  • マリンワールド(水族館)
  • 筥崎宮
  • 名島城址
  • 名島檣石(帆柱石)
  • 元寇防塁
  • 舞松原古墳
  • 不老水(日本名水100選)

海浜公園やマリンワールド、名島城址など自然が一体となった観光地が多いようです。また、名水100選にも選ばれた実績などからも、自然環境が良い土地であることが分かります。

福岡市東区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福工大前駅

福岡市東区の交通としての特徴は、福岡市営渡船という航路があることです。そのうえで、電車やバス、道路などにも恵まれており、どこに移動するにも、交通手段を自分の都合で選択できるところが魅力でもあります。

電車

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市地下鉄箱崎線

  • 西日本旅客鉄道(JR西日本)
  • 九州旅客鉄道(JR九州)鹿児島本線
  • 九州旅客鉄道香椎線(かしいせん)

バス

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西日本鉄道西鉄バス

  • 西日本鉄道西鉄バス
  • JR九州バス直方線

航路

  • 福岡市営渡船

戦前は、石炭を運ぶ港としても栄えていた福岡市営渡船乗り場は、博多港(ベイサイドプレイス)へと向かう渡船として活躍しており住民の移動手段としても、長期にわたり親しまれているようです。

海がきれいな東区では、渡船を利用した移動を見かけることがあります。海を船が渡る姿を見るのも、乗船するのも、真冬は寒いですが、それ以外なら、のんびりと楽しめそうです。

隣接する主要道路など

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/香椎東出入口

  • 九州自動車道福岡インターチェンジ
  • 福岡高速道路
  • 国道3号など

福岡市東区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/九州産業大学

福岡市は学問の神様として知られている太宰府天満宮があるように、教育機関が充実しているのが特徴です。福岡市東区の大学だけでも下記のようにたくさんあるので、この地区で暮らすことになると、将来の希望に合わせて進路決定が出来るのは親子ともに嬉しいですね。

大学

  • 国立九州大学
  • 福岡女子大学
  • 九州産業大学
  • 九州造形短期大学
  • サイバー大学福岡キャンパス
  • 福岡工業大学・短期大学

高等学校

  • 福岡県立香椎高等学校
  • 福岡県立香椎工業高等学校
  • 福岡県立香住丘高等学校など

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市立青葉中学校

  • 福岡市立青葉中学校
  • 福岡市立箱崎中学校
  • 福岡市立福岡中学校など

箱崎中学校の箱崎は、地区名です。この箱崎街あたりは、古い町並みが現存しており、東区役所や九州大学が立地しているのですね。

小学校

  • 福岡市立馬出小学校
  • 福岡市立筥松小学校
  • 福岡市立箱崎小学校など

福岡市東区の子育て環境&福祉情報

福岡市東区では、自然環境に恵まれており、小さなうちから自然に触れる機会が多くあります。人間は、五感で感じるものがたくさんあると思わぬ才能が開花されたり、人間性が豊かになったりするので、赤ちゃんの頃から自然と戯れる機会は持たせてあげたいですね。

保育園

  • 奈多愛育園
  • 光和保育園
  • さわらび保育園など

公共の施設など

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/東図書館

  • 東市民センター・東図書館
  • 福岡市和白図書館
  • 雁の巣レクリエーションセンター

医療施設

  • 雁の巣病院
  • 九州大学病院
  • 福岡市立こども病院
  • 福岡県救急医療情報センターなど

福岡市では、東区に限らず「子ども病院」があることが強みですね。どうしても大人では分からない、子ども特有の症状が出てしまったりと子育てが初心者の人にとっては心配が多いものです。福岡市東区で土地を購入する人も、子ども病院を利用できるため子育て世代や、これから家庭を持つ人にとっては大きなメリットになります。

福岡市東区で暮らしたことがある有名・著名人

 引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/名島檣石(帆柱石)

  • 松本治一郎(政治家・実業家)
  • 大隅良典さん(医学家)
  • 財津和夫さん(歌手)
  • 田中れいなさん(歌手)
  • 谷亮子さん(柔道選手)
  • 安岡優さん(ゴスペラーズ)
  • 箱島信一(実業家)など

福岡市東区を舞台にした作品

代表する作品としては、クッキングパパが有名ですね。香椎が舞台となっていますが、漫画の中では花椎が舞台となっているようです。香椎の香を「花」に替えているところが粋な心遣いです。また、作品がある地域に暮らすと少しうれしい気持ちがしますよね。

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福岡市東区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西鉄香椎花園

ここまで、福岡市東区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、福岡市東区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、福岡市東区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

パソコンの画面の地図上で示してくれたので、公共機関などの位置関係が分かりやすくて良かったです。私の時間や都合に合わせて対応をしてくださったので、とても親切だと思いました。地域の細かな情報まで詳しかったので、見学の際には、ちょっとした観光気分で案内をしてもらったので納得した土地を契約することが出来ました

男性男性

担当者は気さくに話しかけてくれたので緊張することもなく将来に向けたプランを見据えて土地探しをすることが出来ました。ちょっと、わがままかなと思ったんですが、思い切って条件を詳細に伝えたところ、見合った物件をいくつか提示してもらったので、気になるところから見学が出来たのも良いですね

 

福岡市東区の不動産屋さんを利用した人は、今のところ満足だったと回答する人が多いようでした。一生の買い物になる場合もあるので、遠慮なく条件を伝える方が良いですね。

福岡市東区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡県道24号福岡東環状線

実際に、福岡市東区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 福岡市東区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

福岡工業大学が近いところに土地を購入したので学生さんたちの元気な声がするものの礼儀正しい人が多くて雰囲気の良いところが気に入っています

男性男性

通勤するために電車を使いますが、15分以内には博多駅に到着してくれることや快速電車が停車してくれるので、移動が快適なことが良いですね。高速のICも比較的近いので週末は家族でドライブや買い物を楽しんでいます

 

女性女性

友人とランチが出来るお気に入りのお店があることや、図書館など子どもと利用したい施設が近いことが良いなと思っています。学校が多いので治安も良いような気がします

男性男性

大学のキャンパスが近いし、福岡空港のアプローチラインとなっているため、高層マンションが少ない住宅街なので、近くに川もあり、真夏でも夜間は気温が下がるため、熱帯夜で寝苦しい夜がないのが家族の健康にも良いなと思いますね

 

その他には、医療施設が充実していることや、お店が徒歩圏内にあるので車がなくても暮らせるといった意見が見られました。また、海が近いか、山が近いなど、ロケーションが素敵だということが挙げられているようです。

福岡市東区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/海の中道海浜公園

今日は、福岡アイランドシティがある福岡市東区について見ていきました。海を眺められたり、山の自然を満喫したりと、自然が謳歌できる福岡市東区の現在の土地価格は、下記の通りとなっていましたね。

  • 土地公示価格 ➡ 33万円  +4.54%
  • 土地取引価格 ➡ 34万円  +16.24%

前年度と比較すると、大きく価格が上がった東区の土地を所有している人で、売却を検討している人にとっては、チャンスが来ているようです。

土地の価格が高いうちに検討することをお勧めいたします。チャンスは、瞬間的に掴み取るものだと聞いたことがあります。チャンスの神様には前髪がないので、正面に見えた時には、もうすでに掴んでいないと後悔すると言っていた人がいました。

その真偽は別として、子育て環境にも、通勤エリアとしても最適だということが分かりましたね。つまり、購入予定者にとっては、メリットが多いということです。

相手にとっても自分にとっても、良い状況が流れているようです。この機会に、自分の持つ土地の価値を調べてみるのも良いのではないでしょうか。

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