福岡市中央区は、福岡市役所の所在地となっており、福岡市民にとっては中心となっている地域です。また、福岡 ヤフオク!ドームがあることでも知られています。

今日は、そんな福岡市中央区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、福岡市中央区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね

福岡市中央区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/中央区役所

福岡市中央区は、中央となっているので「福岡市役所」がある場所です。ちなみに福岡県庁は、福岡市博多区にありまます。

人口の集中が見られ、福岡都市圏にある地域の中では大きな増加数となっています。福岡ヤフオクドームがあることでも知られているので分かりやすい地域ですね。

そんな福岡市中央区の土地の価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 272万円  -5.26%
  • 土地取引価格 ➡ 150万円  +19.60%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格では-5.26%の減少はありますが大きな変化はないようです。また、実際の土地取引では、わりと大きく19.60%も上昇していることが分かります。

最近での過去10年にわたる推移を見てみると公示価格は272万円となっており、今回は過去において13番目の高さとなっていることが分かりました。土地取引における過去約10年の推移では、2007年の199万円~2008年の92万円の下落が大きかったようで、その後は少しずつ回復してきたのが分かりました。

リーマンショックのあった2008年は、いろんなことが大きく動いていたのですね。近年の動きでは、少しずつスピードアップしていきながら上昇している状態なので、今後の土地取引の坪単価が楽しみです。

これを踏まえて、福岡市中央区の魅力やこの地で暮らすメリットをお伝えしていきますね。

福岡市中央区の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡ドームとその周辺

福岡市は、九州の中でも商業が発達している地域ですが、その福岡市中央区としての役割は大きいものがあります。

  • 岩田屋
  • 大賀薬局
  • 大隈カバン店
  • キューサイ
  • 九州通信ネットワーク
  • 九州電力
  • クレ・コーポレーション
  • コーセーアールイー
  • 総合メディカル
  • ソニーセミコンダクタ九州
  • ソロンコーポレーション
  • 力の源カンパニー
  • 東福製粉

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡ドームとその周辺

  • 鳥飼ハウジング
  • 西鉄不動産・西日本鉄道
  • 西日本プラント工業
  • 博多大丸
  • 福岡ソフトバンクホークス(福岡ソフトバンクホークスマーケティング)
  • 福岡トヨタ自動車
  • レベルファイブなど

福岡市中央区では、立地が良いこともあり、本社を置く企業だけでも数多くあることが分かりました。一部を見ただけでも、九州全体の経済に大きく関わる企業が集まっている様子が分かりますね。

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福岡市中央区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/平和台陸上競技場

ここからは、福岡市中央区の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたします。

福岡市中央区は経済や文化が発達しており、交通機関も幅広く利用できる中でも、自然に触れることが出来る公園が多いのも魅力の1つとなっています。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/舞鶴公園

公園が多く存在しているので、観光客だけでなく地元の住民の利用も多いです。季節を植物で感じることが出来るエリアは貴重ですね。

  • 大濠公園
  • 西公園
  • 舞鶴公園

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡城

  • 福岡城址
  • 平和台陸上競技場
  • 福岡ヤフオク!ドーム(福岡ソフトバンクホークスの本拠地)
  • 福岡市動植物園
  • 福岡県立美術館
  • 福岡競艇場など

私は、福岡空港から飛行機で降りてくると、福岡ヤフオク!ドームが見えてくるのを目印にしています。空の上から見ても、発展している街らしい華やかさがありますね。

その一方で、歴史を重んじる貴重な文化財も残されている地域でもあります。このあたりに土地を持っている人は、再び観光客になったつもりで自分の街の良さを再確認するのも素敵ですね。

福岡市中央区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/水上バス

乗り物、交通網として水上バスがある地域は珍しいですよね。新鮮だなと思い、眺めるのも情緒があっていいものです。

また、電車やバスなどの陸続きの交通も発達しているので、だいたいどの方向でも快適に移動することが出来ます。

航路

  • 天神中央公園(福博であい橋)水上バス

電車

  • 西日本鉄道天神大牟田線
  • 福岡市交通局空港線
  • 福岡市交通局七隈線

バス

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西鉄天神高速バスターミナル

  • 西日本鉄道
  • 昭和自動車

バスターミナルは、大きな商業施設としての役割もあるので、なくてはならない必要な存在になっています。

隣接している主要道路など

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天神北出入口

  • 福岡高速環状線:天神北出入口
  • 国道202号
  • 福岡県道31号福岡筑紫野線など

自然の景色を楽しむには、高速が好きな人もいます。休日には、思い切って羽を伸ばし、遠出を楽しむことも、仕事で移動するのも楽に出来るのは本当にありがたいです。

福岡市中央区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米大学

出来ることなら、のびのびと健康に備えた体作りをしながら、大学や就職など、悔いのないように過ごしてほしいものです。また、自分の将来のためを考える大切な期間に充てることが出来るのが理想でもありますね。

大学

  • 久留米大学 福岡・天神サテライト
  • 西日本短期大学

高等学校

  • 福岡県立福岡中央高等学校

この他にも、中高一貫校が多くあるのは、学力が高い地域の特徴ですね。一般的には、一貫校のメリットして「受験勉強がないため他の活動をのびのびすることが出来る」ことがあるそうです。

国立

  •  福岡教育大学附属福岡中学校・福岡教育大学附属福岡小学校

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市立警固中学校

  • 福岡市立警固中学校
  • 福岡市立舞鶴中学校
  • 福岡市立当仁中学校など

小学校

  • 福岡市立南当仁小学校
  • 福岡市立福浜小学校
  • 福岡市立舞鶴小学校など

福岡市中央区に土地を購入すると、これらの校区へ通学する可能性が高いです。幼稚園から大学まで、教育機関がしっかりしているので保護者も安心して通学させることが出来ますね。

福岡市中央区の子育て環境&福祉情報

共働きをしながら住宅ローンを返済している人も増えてきたので、もしかすると自分の土地を購入する人も子育ての真っ最中かもしれませんね。

そういったときには、安心して預けることが出来る保育施設が合った方が利便性が高いですので、教えてあげるように不動産屋さんにお伝えするのも喜ばれるのではないでしょうか。

保育園

  • 早緑子供の園
  • 平尾保育園
  • くるみ保育園
  • 中央保育園など

医療機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/国立病院機構九州医療センター

  • 石蔵病院
  • いまりクリニック
  • 福岡県済生会福岡総合病院
  • 福岡県救急医療情報センター
  • 国立病院機構九州医療センター
  • 福岡逓信病院
  • 福岡県済生会福岡総合病院
  • 福岡結核予防センターなど

知らない不慣れな土地に来て、すごく不安になるのが医療機関です。体調が悪くなっても、どちらに行っていいものやら悩む人も多いでしょう。

そういった大切なものが徒歩圏内にあると、安心して土地を購入できるきっかけになる場合もあります。

福岡市中央区で暮らしたことがある有名・著名人

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大濠公園

  • 長谷川町子さん(サザエさんの作者)
  • 西内まりやさん(モデル)
  • KANさん(ミュージシャン)
  • 甲斐よしひろさん(ミュージシャン)
  • 山本美月さん(タレント)
  • 林葉直子さん(棋士)
  • 広田弘毅さん(ジャーナリスト)など

今話題の人たちも、この地域に暮らしていたのですね。国民的スターのサザエさんの生みの親でもある長谷川町子さんも、福岡市中央区で暮らしていたなんて、家族の会話も増えそうです。

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福岡市中央区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市中央区・渡辺通り

ここまで、福岡市中央区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、福岡市中央区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、福岡市中央区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

仕事の合間を縫ってお店に行ったのですが、丁寧な対応をしてもらって安心しました。強引な営業もなかったので逆に相談がしやすかったです。周辺環境についても、スーパーやお酒屋さんなど教えてもらって助かりました。直接教えてもらう方が現実味があって良かったんです

男性男性

県外から予約をして行きました。希望する条件を伝えて、土地の大きさから探してもらったり、税金の話もためになって良かったです。ネットだけでは分からない情報を掴めるので、直接の会話は大事なことだなと実感しました。

不動産屋さんは苦手と答える人が若い人を中心に多いようです。昔から気難しそうなおじさんが出てくるといったイメージを持っている人もまだ多いようですが、最近では意外と清潔感のある若いスタッフも多いですね。

福岡市中央区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/夜景と中洲懸橋

実際に、福岡市中央区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 福岡市中央区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

地下鉄が通っていないのが少し残念でした。でも、西鉄大牟田線が走っていたり思っていたより便利な交通です。バスも数分おきにあるので、通勤がしやすいですね

男性男性

産まれたばかりの子どもがいるので、大きな病院がある中央区の土地を選びました。学生街でもあり、治安も悪くありませんので安心して将来は遊ばせてあげることが出来そうです

 

女性女性

新鮮な野菜を扱っている八百屋さん、お豆腐屋さんなど、健康意識が高い私にとっては自然食材が手に入りやすいのが気に入っています。子どもにも安心な食べ物を与えたいと考えているので嬉しいですね

男性男性

イベントが多い天神からも徒歩で来られる公園も多く、花火大会も徒歩圏という立地の良さです。会社の休日くらいは、のんびりと過ごしたいですので自分に合った土地だと思っています

 

みなさん自分なりの価値観を見つけている声が多かったです。そういった小さな「すき」を見つけていくと、とても大好きな街になっていくのではないかと思います。

福岡市中央区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天神中央公園

今日は、福岡市役所があり、都心部としての役割も大きな福岡市中央区について見ていきました。

教育の街でもあり、経済の街でもある福岡市中央区の土地価格は下記の通りとなっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 272万円  -5.26%
  • 土地取引価格 ➡ 150万円  +19.60%

子育てをする環境や医療施設など、生きていくために必要な条件は総て揃っている土地でしたね。

中央区の周辺の地域と比較すると、10倍くらいの坪単価となっているところもあります。さらに、約2割も土地価格が上昇しているので、中央区に土地を所有している人は売却を考えても良さそうですね。

公示価格から見ると、もう少し待ちたいと考える人もいると思います。タイミングって大事ですね。

大きなメリットは、ほとんどの用事が出来てしまう立地の良さと、消費税が上がってしまう今、「土地を探している人」「家を購入したい人」が増えていることです。

これを機会に、税金対策も含めて、一度自分の土地価格を調べてみるのも良いのではないでしょうか?

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