福岡市南区は、面積が30.98k㎡あり総人口が260,326人(推計人口、2018年4月1日)となっており、主に商業地として発展している地域です。

今日は、そんな福岡市南区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、福岡市南区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

福岡市南区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/南区役所

福岡市南区は、ほとんどが住宅地として使われており、区役所がある大橋地区あたりが商業地域となっています。

山から流れている樋井川が福岡市南区の人たちの心を和ませているところが良いですね。そんな福岡市南区の土地価格は次の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 59万円  +11.01%
  • 土地取引価格 ➡ 41万円  +10.95%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格が59万円となっており前年度と比較してみると約11%も上昇していることが分かりますね。

また、実際の土地取引では、41万円となっており公示価格と同じように10%の上昇が見られますこの土地公示価格は、これまでの過去全体では14番目の高さとなっています。つまり、もっと高かったことがある=その価値が残っている可能性が高いということです。

次は、最近での過去10年にわたる推移を見ていきますが、公示価格は毎年上昇傾向にあります。この福岡市南区に不動産を所有している人にとっては、大きなチャンスの波が押し寄せてきているようですね。

さらに、土地取引における過去約10年の推移では、2011年には最低価格の30万円となりました。しかし、その後は上昇しており、2017年には41.85万円ということで、40万円台に突入してきました。

この上昇傾向は、今後も続いてほしいと思いますので、福岡市南区のメリットをアピールポイントとして見ていきましょう。

福岡市南区の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/新生堂薬局

  • 九電テクノシステムズ
  • 九電工
  • 新生堂薬局
  • 日創プロニティ
  • ひよ子
  • ボンラパス
  • やずや

有名な第一薬科大学もある福岡市南区ですが、やはり南区の経済を担う会社の1つに薬局関連の企業も入っています。

他には、福岡のお土産として食べたことがある人も多い「ひよ子」の製造メーカーも南区にあるようです。全体的には、いろんな形態でありながらも、どこかクリエイティブな性格の企業が多いような気がしますね。

スポンサードリンク
⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!

福岡市南区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/笹原駅

ここからは、福岡市南区の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

名所・観光スポットなど

引用:http://www.mo-mo-land.com/introduction/モーモーランドマップ

  • 野多目大池
  • 油山市民の森
  • 油山牧場(モーモーランド)
  • 花畑園芸公園
  • 博多温泉
  • 桧原桜

モーモーランドという可愛い名前の施設も人気があり、住民も観光客も訪れることが多いようです。自然を生かした施設が多いことも福岡市南区の特徴ですね。

福岡市南区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西日本鉄道天神大牟田線

交通手段としては、電車もバスも走っているので、選択肢はいくつもあるところは通勤や通学、そして里帰りなどいろんなシーンで親しまれています。

電車

  • 西日本鉄道天神大牟田線
  • 九州旅客鉄道鹿児島本線

バス

  • 西鉄バス

隣接している主要道路など

  • 福岡高速環状線
  • 国道385号
  • 福岡県道31号福岡筑紫野線など

高速道路もあるので自動車の運転が好きな人や家族が多い家庭では、高速を利用した外出が合っているかもしれませんね。たまには息抜きで、景色を楽しみながらリフレッシュするのも大切です。

福岡市南区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡女学院大学

大学がたくさんあるのが教育の街らしいですね。特に理系の学校が目立つようです。子どもの希望などを聞きながら家庭でじっくりと将来について話し合っておきたいものです。

また、そうした教育施設に勤務する人たちの中でも、南区の土地探しをしている可能性が高いのではないでしょうか。子育て世代も子育てが落ち着いてきた世代も、土地や家について話し合うきっかけになると良いですね。

大学

  • 九州大学芸術工学部(旧九州芸術工科大学)
  • 第一薬科大学
  • 純真学園大学
  • 福岡女学院大学・短期大学
  • 純真短期大学
  • 香蘭女子短期大学

高等学校

  • 福岡県立筑紫丘高等学校
  • 福岡県立柏陵高等学校
  • 福岡市立福翔高等学校
  • 第一薬科大学付属高等学校など

福岡女学院中学校・高等学校は、日本で初めてセーラー服を取り入れた学校として知られています。

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市立長丘中学校

  • 福岡市立高宮中学校
  • 福岡市立三宅中学校
  • 福岡市立花畑中学校

小学校

  • 福岡市立三宅小学校
  • 福岡市立花畑小学校
  • 福岡市立玉川小学校

福岡市南区の子育て環境&福祉情報

共働きの人や、育児休暇が終わる人などの関心は、保育園のことが多いですよね。福岡市南区には多くの保育園があります。

それぞれ育児方針と照らし合わせて、入園の準備を始めることが出来るようにしてあげたいものです。土地探しをしている人は、子育て中の人が最も多いのですからね。

保育園

  • 花畑保育園
  • 井尻保育園
  • ひかり保育園
  • やまびこ保育園など

公共の施設など

  • 南市民センター・南図書館
  • 福岡市男女共同参画センター(アミカス)
  • 九州大学ユーザーサイエンス機構大橋サテライトLUNETTE

医療機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡赤十字病院

  • 国立病院機構九州がんセンター
  • 国立病院機構福岡病院
  • 福岡赤十字病院
  • 公立学校共済組合九州中央病院
  • 福岡県救急医療情報センター

医療機関も福岡県南区では充実しています。大きな病気、深刻な状態でも早期に治療を始めることが出来るので家族の健康のためには、しっかりした医療機関がある地域への引っ越しを選ぶ人も多いです。

福岡市南区で暮らしたことがある有名・著名人

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/第一薬科大学

  • 甲斐よしひろさん(ミュージシャン)
  • 青木康平さん(プロバスケットボール選手)
  • 佐々木健介さん(プロレスラー)
  • 新庄剛志さん(タレント)
  • 氷川きよしさん(歌手)
  • タモリさん(タレント)
  • 森口博子さん(タレント)
  • 藤原さくらさん(シンガーソングライタ-)など

福岡市は、タレントさんや歌手などの芸能人が多いことでも有名ですが、特にこの地域には、日本を代表する才能を持った人が多くいるようです。

ちなみに、ミュージシャンのチャゲさんは第一薬科大学付属高等学校を卒業されているんですね。

スポンサードリンク
⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!

福岡市南区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大橋駅

ここまで、福岡市南区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、福岡市南区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、福岡市南区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

物件探しを始める時に、先に予約を入れておきました。あらかじめ、どういう物件をいつ頃までにいくらで購入したいのか伝えておいたので、お店に行った時には資料がピックアップされていました。一般のネットでは分からない情報などもしっかりと教えてくれたので、早めに見学させてもらい検討したので希望の土地を想ったより早く契約することが出来ました

不動産屋さんも時間をこちらが伝えていると、そのつもりで計画してくれるので、お互いが時間を無駄にしないで済む場合も多いです。忙しいからこそ、今出来ることは何か、しっかりと考えていきたいですね。

福岡市南区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/南図書館

実際に、福岡市南区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 福岡市南区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

 

女性女性

駅までが近いし、バスも多方面にわたって路線があるので、どこへ行くにも助かります。特に、小さな子どもが一緒だと長時間待つことが出来ないので、交通手段を選択できるのは嬉しいですね

男性男性

大橋エリアは、大学等の教育機関が林立するところなので道路や町の景観なども守られて、しっかりと整備されているのが良いね

 

女性女性

病院が近いので詳細を検査するときや難しい治療の時には助かります。県外からの患者さんもいるので、長期的な治療を必要とする人は南区に引っ越してくることもあります。家族の健康を守れる場所があるだけで安心です

 

男性男性

おだやかな人が多いような気がします。子どもを一緒に可愛がってくれたり声をかけてくれたりと温かい気持ちになりますよ。それに高速の入り口が近いので通勤でもストレスフリーで楽しみながら利用できますね

 

福岡空港行きのバスもあるので、さらに移動手段は幅が広がります。毎日の仕事や子育てなど必要なことをストレスなく出来るのが理想ではありますね。

現実には、どこか妥協をしなければいけない部分があっても、土地探しだけは妥協せずに決めることが、その後の快適な暮らしに影響してくるので大切ですね。

福岡市南区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/ギール記念講堂

今日は、大学も多く教育の街としても、商業の街としても知られており、穏やかな土地から人気が高まっている福岡市南区について見ていきました。

地域で小さな子どもを育むことは、その子供にとっても良い影響を残してくれますね。そんな福岡市南区の土地の価格は下記のようになっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 59万円  +11.01%
  • 土地取引価格 ➡ 41万円  +10.95%

これだけの環境が整っており、子育て環境も、働く環境も、医療も交通もと充実している地域で、この価格は安いくらいですね。

前年度比で見ると、少し価格が高まっているので、このまま価値が高まってくると自分の財産が増えることになります。

人気が高まると今以上に周辺環境に関することも行政が手を加えることになりますので、暮らしの質が上がりますね。そうなると、もちろんさらに土地の価格に期待出来ます。

そういった今後の予想が楽しみな地域ですので、今のうちに税金や今後の予定を含めた形で、自分の土地の価値を準備のつもりで調べておくのも良いのではないでしょうか。

不動産売却するなら無料一括査定

O氏O氏

不動産売却、必要書類や税金など、考えないといけないことは確かにたくさんありますが、やっぱり一番の関心はいくらで売れるか、ですよね。

煩わしさのないかんたん不動産一括査定「イエウール」で、まずは資産価値をチェックしましょう!