福岡市西区は、地名にもあるように福岡市の最西にある市となっています。大学とのコミュニケーションが進んでいて、ともに街を活気づける大きな役割を担っています。

今日は、そんな福岡市西区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、福岡市西区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

福岡市西区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市西区役所

福岡市西区には、鎌倉時代に元寇で築かれた防塁が今でも海岸線に存在しています。鎌倉時代から平成まで続いているものって不思議な気持ちがしますね。

住宅街や田園が広がるなど、人気の高い福岡市西区の現在の土地価格は下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 37万円  +10.28%
  • 土地取引価格 ➡ 32万円  -2.41%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格は10%以上も上昇しており福岡市西区の価値が高くなってきたことが想像できます。

また、実際の土地取引では、32万円となっており大きな変化はないのですが、それでも-2.41%ほど減少してしまいましたね。公示価格に限っていえば、1991年には坪単価が70万円となっていた時期があり、現在では半額となっている様子が分かりました。

次に、最近での過去10年にわたる推移を見てみると、公示価格は30万円前後が横ばい状態でしたが2014年より30万円台に突入しています。今回が37.7万円であることを考えると、40万円にも手が届きそうな予感がします。

それから、土地取引における過去約10年の推移では、20万円台の後半が横ばい状態でしたが、2016年より公示価格と同様に30万円台に突入しています。

今後の土地価格の変動がとても気になりますね。では、福岡市西区の価値とメリットを更に見ていきます。

福岡市西区の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/橋本駅 (福岡県) 駅前ロータリー

  • マルタイ

資料が足りなかったため、具体的な企業などの詳細は割愛させて頂きますね。

西区は、広がる田園や港湾沿いにある漁港、そして宅地開発など産業が各分野で発展しています。また、高速が東西を貫いている物流もスムーズに行われているようです。

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福岡市西区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/九大学研都市駅

西区は、元々早良区や城南区を含む地域で「西区」と構成されていました。1982年には「西区」「早良区」「城南区」の3つに分割されており、西区としてはまだ歴史が浅い地域なんですね。

それではここから、福岡市西区の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたします。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/生の松原と元寇防塁

  • 鷲尾愛宕神社
  • 元寇防塁跡(国の史跡)
  • マリノアシティ福岡 ピアウォーク(九州最大級のアウトレットモール)
  • 小戸公園(桜の名所)
  • 福岡歴史の町
  • 野方遺跡
  • 叶岳(ハイキングコース)
  • 宮崎安貞の墓
  • のこのしまアイランドパーク(能古島)

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/能古島キャンプ村海水浴場

  • 能古島キャンプ村海水浴場(能古島)
  • 亀陽文庫・能古博物館(能古島)

のこのしま関連の施設が目立っています。小さな子どもから大人までが同じ空間で楽しく過ごせる施設がたくさんあるので、引っ越してきても時間を有意義に使えそうですね。

福岡市西区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/姪浜能古渡船場

航路があるのが、漁港の街らしいです。この航路のお蔭で生活をしている人や楽しみとして利用している人たちがいるのですね。

航路

  • 福岡市営渡船 姪浜能古渡船場

電車

  • 福岡市交通局七隈線
  • 福岡市交通局空港線
  • 九州旅客鉄道筑肥線

バス

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/昭和自動車

  • 西日本鉄道
  • 昭和自動車
  • コミュニティバス(はまぼう号)

隣接している主要道路など

  • 福岡高速環状線愛宕出入口
  • 福岡前原有料道路福重ジャンクション
  • 国道202号など

高速やジャンクションが近いことから、行きたい方向の幅が広がり、短時間で他府県へ出かけることが出来ます。また、コミュニティバスがあるだけで、住民を大切に考えている地域であることが分かりますね。

福岡市西区の教育環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡県立筑前高等学校

毎日の生活では、観光などと異なり、将来を賭けたリアルな時間です。その中から出来るだけ本人の希望する進路へ向かわせてあげたいと考える人が多いと思いますが、福岡市西区ではそれが叶えられそうですね。

大学

  • 九州大学伊都キャンパス

高等学校

  • 福岡県立玄洋高等学校
  • 福岡県立筑前高等学校
  • 福岡市立福岡西陵高等学校 など

中学校

  • 福岡市立姪浜中学校
  • 福岡市立玄洋中学校
  • 福岡市立能古中学校

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市立玄洋小学校

  • 福岡市立姪浜小学校
  • 福岡市立西都小学校
  • 福岡市立壱岐小学校
  • 福岡市立能古小学校

幼稚園教育の補助について

条件にもよりますが、幼稚園教育の普及と充実を図るという目的により、福岡県の認可を受けている私立幼稚園へ通園している子どもたちの保護者に対して就園奨励費補助事業が行われています。

幼稚園の経済的な支援をしてくれるのは助かる家庭も多いです。さすが、教育に熱心な街として有名な福岡県ですね。

福岡市西区の子育て環境&福祉情報

働くママやパパにとっては保育園に入園させてもらいたいところですが、事情により待機児童となってしまう場合もありますよね。

そんな時に、もし認可外へ入園するしか手がない場合、福岡市西区には、次のような制度もあるので該当する人は問い合わせてみると良いでしょう。

認可外保育施設へ入所している児童への支援

福岡市西区では、認可外保育施設に入所している児童の健康管理を支援する制度が充実しています。

  1. 児童の健康管理等に要する費用(児童健康管理支援事業)
  2. 職員の健康管理等に要する費用(職員健康管理支援事業)
  3. 職員の研修参加に要する費用(保育従事者等研修事業)

上記のような場合について助成をしてくれるそうです。認可外保育となると、児童を管理・養育する従事者の質の問題や環境など、様々な不安が出てきます。

そういった不安を軽減させるために取り組んでいるため、認可保育所へ入所が出来るまでの対策として、気になる人は西区へ問い合わせてみると安心ですね。

保育園

  • 観音寺保育園
  • 今津保育園
  • 太郎保育園
  • 花のおさなご保育園など

福岡市西区で暮らしたことがある有名・著名人

  • 江崎一雄さん(ボートレーサー)
  • 伊藤野枝さん(婦人解放運動家)
  • 松本俊さん(ボートレーサー)
  • 松元絵里花さん(モデル)

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福岡市西区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/室見川

ここまで、福岡市西区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、福岡市西区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、福岡市西区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

担当してくれた人が若かったので初めは心細い気がしたのですが、最後までしっかりと対応をしてくれて感心しました。経験があるとか年齢とかなんて人間性には関係ないですね。最期には希望の条件に合う物件が見つかったので契約することが出来ました

男性男性

希望の条件を出した際にも嫌な顔を全くしないで、希望に出来るだけ近づく物件を探してくれたので助かりました。やっぱり価格が大きいので妥協は出来なかったのですが、それを貫いて良かったと思っています

大きなお買い物になるので、確かに妥協は出来ないですよね。せっかく探すのだったら、気分よく探してほしいし、不動産屋さんは西区では評判が良くて安心しました。

福岡市西区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/マリノアシティ福岡

実際に、福岡市西区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 福岡市西区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

暮らしている場所から徒歩で駅に行ける距離なので、通勤では助かっています。それに始発なので、座れるというメリットがあります。

男性男性

都心のように、数分おきの電車に慣れている人だと乗り遅れた時の待ち時間が長く感じるかもしれませんね。私の場合は、田舎から来たせいか乗り遅れても、15分程度なら気にならないし、逆にありがたいと思います

 

女性女性

幼稚園や保育園、そして小中学校と、子どもに手がかかる時期の施設は近い方が助かります。学区も良いことで知られており、そのために引っ越してくる人もいるくらいです。子どもに良い教育を受けさせることが出来るのが良いですね

男性男性

山も海も川もあり、観光地にふさわしくおしゃれなカフェまであります。整備環境では、新しいことで清潔感があり得した気分ですよ。福岡の繁華街で仕事の付き合いをして疲れても、休日はこの大好きな環境でリフレッシュが出来ます

福岡市西区は、都心部が近くて通勤にも通学にも便利な地域ですが、自然がたくさん残っている地域でもあります。糸島の新鮮なお野菜やお魚も手に入りやすいことを考えるとメリットが多い土地だということが分かります。

福岡市西区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/のこのしまアイランドパーク

今日は、自然に囲まれており、交通網のお蔭で移動が便利な地域として、福岡市西区について見ていきました。

西区は、広がる田園や港湾沿いにある漁港、そして宅地開発など産業が各分野で発展している街だと分かりました。そんな西区の現在の土地価格は、下記の通りとなっていましたね。

  • 土地公示価格 ➡ 37万円  +10.28%
  • 土地取引価格 ➡ 32万円  -2.41%

福岡市西区は、教育の街で高いレベルの教育を受けさせることが出来ること、就園奨励費補助事業があり幼少期から支援があること、通勤や通学の交通網が充実していること、自然を満喫できることなど、数えればきりがないほどの魅力と暮らしのメリットがあります。

これだけの条件がありながら坪単価が32万円となっており、これだけ見ると購入者にとって条件が良いだけに見えます。

これからこのメリットが伝わっていき、各地域から西区への土地探しが始まったり人口が増えていくことも考えられます。そういう意味では、逆にこれからが楽しみな土地です。

購入しやすいことは、人気が高まりやすいことに繋がります。いろんな整備が整って、さらに人気が高まる前に自分の所有する土地の価値を調べておくのも良いのではないでしょうか。

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