古墳や建築物が多く残り、歴史のある郷土として知られている福岡市城南区では、学生の街としても様々な活動が展開されています。

今日は、そんな福岡市城南区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、福岡市城南区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

福岡市城南区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市 城南区役所

福岡市城南区は、中世の仏教文化の中心となった油山観音や江戸時代の黒田藩の別邸として建築された友泉亭などが知られている地域です。

歴史と現代が融合している福岡市城南区の土地の価格は下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 44万円  -3.71%
  • 土地取引価格 ➡ 34万円  -6.02%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格では44万円となっており、わずかながら減少しているのが分かります。

また、実際の土地取引では、34万円となっており、こちらも-6.02%の減少となってしまいました。

土地取引では、これまでで最も坪単価が良かったのは2008年で38万円となっており、最も安くなってしまった年は2011年で坪単価が32万円となっていました。

そして、最近での過去10年にわたる推移を見てみると、2008年より下がり始めた公示価格は2012年に40万円まで下落してしまいましたが、その後は、少しずつ回復を見せています。

全体的に見ると、前年度より下がってしまったことで土地の価格は横ばいが続いているといった感じです。実際の土地取引における過去約10年の推移では、平均で35万円くらいの価格で横ばいが継続しているといった形となっています。

福岡市城南区の土地の価値は、どんなことにあるのかメリットや魅力を改めてみていきましょう。

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福岡市城南区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福大前駅

ここからは、福岡市城南区の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

街づくりやイベントなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/博多どんたく

  • 田島神楽
  • 博多どんたく港まつり
  • 提灯とぼし
  • 獅子廻しなど

博多どんたくなどは有名なイベントですね。また、提灯とぼしなど日本らしい文化が懐かしい感じもします。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/友泉亭公園

  • 友泉亭公園
  • 末永文化センター(ミュゼ・オダ)
  • 福岡東洋陶磁美術館
  • 片江展望台
  • 油山市民の森
  • 樋井川リバーサイド
  • 西の提池
  • 干隈中央公園・西南杜の湖畔公園
  • 松山中央公園
  • 油山など

キンモクセイやツバキなどの古い木などが残っている友泉亭公園は、回廊を持つ畳の大広間から庭園を眺めると、静かな空間で気持ちも落ち着きます。また、お茶室も残っているようで貴重な文化財ですね。

福岡市城南区の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線が2005年に開業してからは、交通の便がよくなり人々の移動手段として親しまれています。これだけの人口がありながら、交通の整備は遅れていたのですね。

電車

  • 福岡市地下鉄七隈線

バス

  • 西鉄バス

隣接している主要道路など

 引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福大トンネル

  • 福岡高速環状線
  • 国道202号
  • 福岡県道49号
  • 油山観光道路など

高速もアクセスが楽なので自動車の運転が好きな人でしたら、週末には県外へ出かけるなど楽しみも広がりそうです。もちろん平日の通勤で、電車やバスを足として利用している人も多いので、その役割は大きいと言えますね。

福岡市城南区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡大学

福岡大学など、幼稚園から大学までひと通りの教育施設が揃っているので、子育て中の人も城南区の土地を購入する検討をしてもらうことも安心して出来ますね。

大学

  • 福岡大学
  • 中村学園大学・中村学園大学短期大学部

高等学校

  • 福岡県立城南高等学校
  • 福岡市立博多工業高等学校

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市立城南中学校

  • 福岡市立城西中学校
  • 福岡市立城南中学校
  • 福岡市立梅林中学校

小学校

  • 福岡市立長尾小学校
  • 福岡市立鳥飼小学校
  • 福岡市立別府小学校

教育施設での職員が自分の不動産を購入する場合も考えられますね。どちらにしても、土地探しをしている人の中では、子育て世代が圧倒的な多さなので、情報をチェックしておきたいものです。

福岡市城南区の子育て環境&福祉情報

妊娠中の人や共働きの人など、保育施設を必要としている人も多いようです。今の社会は、共働きで住宅ローンを支払う形をとる人が多くなってきました。

保育園

  • 白百合保育園
  • すみれ保育園
  • さくら保育園など

公共の施設など

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市城南図書館

  • 城南市民センター・図書館
  • 油山青年の家教育センター
  • 福岡市博物館
  • 福岡市美術館

公共の施設も充実しているので、幼いころからお散歩を兼ねて一緒に利用することも大きくなってから思い出になっていることも多いものです。

医療機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡大学病院

  • 福岡大学病院

近くに大学病院があると、小さなクリニックでは対応できないような疾患や詳細な検査などを受けることも出来るので安心できるので、土地の購入を検討している人たちにとって福岡市城南区は条件が整った環境となっています。

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福岡市城南区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡東洋陶磁美術館

ここまで、福岡市城南区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、福岡市城南区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、福岡市城南区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

知らない地域での土地探しは不安がいっぱいでした。夫が仕事の時には、1人で対応する必要があったのですが親切にしてもらい安心したのを覚えています。不安は、詳細な打ち合わせが始まる前の段階で出来るだけ消しておけるような工夫はあったほうが良いですね

男性男性

仕事があり、たくさんの時間を取ることが厳しかったのですが、最後まで丁寧に対応をしてもらって条件に見合った物件を購入することが出来ました。夫婦や家族で話し合ってから不動産屋さんを利用する方が時間も無駄にならない気がします

 

時間に追われる生活が今は多いですが、そういった時には不動産屋さんに会わなくても出来ること、例えば家族での希望だったり、将来の家族設計だったりは決めておいた方が時間を上手く使えることがみなさんの声から聞こえてくるようです。

福岡市城南区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/国道263号

実際に、福岡市城南区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 福岡市城南区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

福岡市城南区は、通学していたころから知っていた地域だったので親しみがあります。今は高速も通っていて、環状線や202号と合わせると移動がとても楽になりました。子どものお迎えもストレスなく行けますね

男性男性

子どもがよく体調を崩すので、出来るだけ医療施設が整っているところへ土地を希望していたので今回は嬉しく思っています。それに、家の近くにある公園でもジョギングなどを安心して出来る場所があるので子どもたちと健康づくりが楽しいです

女性女性

学生や住宅街が追いので治安が悪いこともなく、スーパーなどもたくさんあるので毎日の生活で必要なものはだいたい揃います。気分転換にもなるため、仕事が休日になると少し足を延ばしてお買い物に出かけて快適に過ごしています

男性男性

交通事情が向上したことに加えて、学校や塾などの教育機関が多いので子どもたちを見守る大人の目が多いのが安心です。近頃では、この周辺環境を好きになった人たちが増えたのか、新築する人も増えてきました。子どもたちの新しい友達が多くなるのは嬉しいですね

新築の家が多いところは、お互いが「他からの移住」ということで意外と仲良くなったりします。子ども達だけでなく、ママやパパ、同居する両親などにも新しい友達が増えると良いですね。

福岡市城南区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡高速5号線

今日は、歴史や文化が多く残っている福岡市城南区について見ていきました。

旧福岡藩主黒田家の別邸跡を整備しているという建造物など、興味を持った人も多いようですね。そんな福岡市城南区の現在の土地は下記の通りとなっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 44万円  -3.71%
  • 土地取引価格 ➡ 34万円  -6.02%

マイナスとはなっていますが、それでも全体的には大きな変化がなく比較的落ち着いた価格が続いています。

子育て環境や医療環境、そして毎日の周辺環境が整って快適に暮らしている人たちの声を聞いてみても、みんな満足しているようです。次は、自分が暮らしている土地、自分が所有している土地を売却する側となって楽しめるようにしていきましょう。

安定した価格なので、これからも城南区の土地購入希望者は増えてくることが予想されます。いざという時の税金対策も含めて、自分の土地の価値を調べておくのも賢い時間の使い方ですね。

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