温暖な太平洋側気候に恵まれている福岡市早良区は、シーサイドももちがあることでも知られています。教育に対しても進んでおり、公共の機関が集まっていることからも生活に便利な地域として親しまれています。

今日は、そんな早良区の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、早良区の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

福岡市早良区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/早良区役所

福岡市早良区周辺では、1994年公開になった映画『ゴジラvsスペースゴジラ』でも舞台となり、大規模なロケーションが行われたのですね。

また、早良区は、他にも商業の中心的な存在として福岡の副都心の1つとして大きな役割を担っています。ファッションビルや商業施設が立ち並び、教育の街としても知られています。

区役所や図書館、税務署や警察、公共の乗りものターミナルなど生活の重要拠点が集中している福岡市早良区の土地の価格は次の通りになっています。

  • 土地公示価格 ➡ 62万円  +2.63%
  • 土地取引価格 ➡ 44万円  -6.16%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、土地公示価格はわずかですが、上昇傾向にあるようです。実際の土地取引では、大きな変化は見られないものの-6.16%の減少となっているのですね。

ちなみに、今回の44万円という数値はこれまでの早良区の中で15番目の高さとなっているようです。

最近での過去10年にわたる推移を見てみると、公示価格は2008年の52万円から少しずつ下がっていき、2011年には48万円にまで下がってしまいます。

土地取引における過去約10年の推移でも、2007年には63.93万円だった取引価格が翌年の2008年には38万円にまで下落していました。しかし、2010年の31万円を最後に、上昇していったので今回は44万円という実際の土地取引価格だったのですね。

では、早良区のメリットや魅力を知り、土地の価値を確認していきましょう。

福岡市早良区の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/シーサイドももち遠景

  • 福岡ソフトリサーチパーク
  • NEC九州システムセンター
  • 日立製作所九州ビル
  • 富士通九州R&Dセンター
  • 福岡システムLSI総合開発センター
  • ザ・レジデンシャルスイート・福岡
  • シーサイドホテルツインズももち
  • ももち福祉プラザ
  • ネクサス百道レジデンシャルタワー

シーサイドももちは、福岡市早良区や中央区にある埋め立てウォーターフロントの開発地区として作られました。それまでは「百道海岸」と呼ばれていた海岸に対して、1982年4月からの埋め立てによって構築されたものなんですね。

主に、人工の砂浜が美しい姿となっている「シーサイドももち海浜公園」の位置するエリアが範囲となっています。地元の人たちには、「ももち浜」など親しみを込めて呼ばれることも多いようです。

現在では、福岡市の経済発展の象徴ともなり、観光地として人気が高い場所となりました。

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福岡市早良区の情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/マリゾン

ここからは、の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/世界の建築家街並みゾーン

  • シーサイドももち海浜公園
  • マリゾン
  • 元寇防塁
  • 福岡タワー
  • 紅葉八幡宮
  • 高取焼
  • 味楽窯
  • 世界の建築家街並みゾーン

世界の建築家街並みゾーンでは、マイケル・グレイヴスや、スタンリー・タイガーマン、そして日本人では、黒川紀章さんや、出江寛さん、木島安史さん、葉祥栄さん達の設計した集合住宅を観ることが出来ます。

福岡市早良区の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西南学院大学

福岡市は、教育に力を入れている地域としても知られています。特に、西新地区には福岡を代表する進学校があるなど、文教地区としても有名なのですね。

大学

  • 西南学院大学
  • 福岡医療短期大学
  • 福岡歯科大学
  • 国際医療福祉大学大学院福岡キャンパス

高等学校

  • 福岡県立修猷館高等学校
  • 福岡県立福岡工業高等学校
  • 福岡県立福岡講倫館高等学校

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡市立西福岡中学校

  • 福岡市立百道中学校
  • 福岡市立高取中学校
  • 福岡市立原北中学校

小学校

  • 福岡市立百道浜小学校
  • 福岡市立百道小学校
  • 福岡市立西新小学校

幼稚園

  • 福岡市立入部幼稚園
  • 福岡市立内野幼稚園

その他の教育施設

  • 福岡国際医療福祉学院
  • 国際医療福祉大学福岡キャンパスなど

福岡市早良区の子育て環境&福祉情報

子育てコンシェルジュという制度が福岡市早良区では利用できます。

子育てコンシェルジュとは、自分たちの家庭にあった教育や保育サービスなどの情報提供を始めとして入所できなかった場合のアフターフォローも行ってくれるサービスのことです。

例えば、保育所のサービスにはどんなものがあるのか、こんな条件でも預けるところがあるのか、幼稚園の預かり保育って何だろう?など、不安や疑問が生じたときには気軽に相談することが出来るので助かりますよね。子育てにいちばん良いのは「ママの不安がないこと」ですからね。

詳細については「子育て支援課こども家庭福祉係」へお問い合わせをするようにしてください。

保育園

  • 福岡市立南庄保育所
  • 福岡市立田隈保育所
  • みんなの劇場保育所など

公共の施設

  • 福岡市発達教育センター
  • 福岡市こども総合相談センター
  • えがお館福岡タワー
  • 福岡市総合図書館
  • 福岡市博物館
  • 福岡市早良図書館
  • 百道中央公園
  • 早良市民センター
  • ももちパレス

福岡市の医療

  • 福岡市立病院
  • 福岡市立こども病院
  • 福岡県救急医療情報センター
  • 国立病院機構九州医療センター
  • 福岡山王病院
  • 福岡市医師会館・福岡市急患診療センター

市内の急患診療センター及び急患診療所では、夜間や休日に起こってしまった急病に対して診療を行っています。子どもの病気やケガでも相談にのってくれる窓口があるので、元気で過ごしていて時間があるときには、小児救急医療電話相談などに問い合わせておくと安心ですね。

子どもの医療費助成について

福岡市では、通院医療費の助成を小学校6年生まで拡大しているので、保護者の経済的な負担を軽減できるため安心して治療を受けることが出来ます。

福岡市で土地を購入した後は、固定資産税や住宅ローンなど支払いが色々始まることが多いので、子どもが病気にかかりやすい時期だけでも医療費を助成してもらえると助かりますよね。

福岡市早良区で暮らしたことがある有名・著名人

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/シーサイドももち地区の空撮画像

  • 伊藤義弘さん(プロ野球選手)
  • 川嶋あいさん(歌手)
  • 小柳ルミ子さん(歌手)
  • 椎名林檎さん(歌手)
  • 博多華丸さん(芸人)
  • 浜崎あゆみさん(歌手)
  • 山口紗弥加さん(女優)
  • 月島冬二のお二人(漫画家)など

早良区では、個性が豊かで頭脳明晰な人を多く輩出しているようです。女性にとっても男性にとっても憧れの人がこの中にたくさんいるのではないでしょうか。

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福岡市早良区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/金屑川

ここまで、福岡市早良区についての基本情報を見ていきました。では、実際に、福岡市早良区で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、福岡市早良区の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

電話予約の時から丁寧な対応をしてもらって気分が良かったです。実際に土地のある場所まで見学に連れて行ってもらうと、周辺の環境や普段の様子など、見学だけでは分からない情報も教えてくれました。


男性男性

テキスト

購入者にとっては物件の情報も大事なんですが、この利用者さんたちのように「実際に暮らした時を仮定」した情報は欲しいものです。

日当たりや雨天の場合の様子など、自分の土地を売却する時には、そういった豆知識を不動産屋さんに教えておくのも良いかもしれませんね。

福岡市早良区の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡タワーと福岡市総合図書館

実際に、福岡市早良区で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 福岡市早良区での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

市営地下鉄などがあるため博多駅にも福岡空港にも移動が便利なのが気に入っています。外国の人も多く暮らしているのでお店もバリエーションに富んでいますよ

男性男性

室見川が流れているので季節を感じることが出来ます。子どもと川遊びをしたり、昆虫を探したりして自然を子どもに教えることも出来るのが良いですね

 

女性女性

教育熱心な人が多いので全体的にレベルが高い教育を受けることが出来ますね。下の子が保育園に通っているのですが、小さなうちは「のんびりと育む」ことが出来ているような気がします

男性男性

医療機関が充実しているので、万が一の疾患でも早期に治療を開始したり、別の病院へ紹介してもらうことも可能になるので安心しています。家族の健康管理が出来るのが一番うれしいですよね

交通、医療、教育といったことをメインに答えている人が多かったように感じます。せっかく良い土地を探しても将来に結び付く教育がないと困ってしまいますので気になるのは無理もないですね。

福岡市早良区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡博物館

今日は、臨海都市の開発や商業が発達している福岡市早良区について見ていきました。

近代的な開発がされている一方で、山間部では時期によりホタルを観察できる自然が豊かな地域でもあるのですね。こういった未開発地域は、子どもたちの情操教育のためにも残してあげたい気がします。

福岡市早良区の現在の土地価格は下記の通りとなっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 62万円  +2.63%
  • 土地取引価格 ➡ 44万円  -6.16%

教育の街である福岡県では、やはり土地も比較的高くなっています。商業も発達していることから、繋がりのある会社へ勤務している人や教育関係の人も、早良区へ土地探しをしているかもしれませんよね。

誰がどんなご縁で自分の土地の購入者になるか分かりませんので、普段から挨拶や情報収集は楽しく行っておきたいものです。子育て世代の悩みも解消できるような素敵な環境だと分かると希望者も増えて人気が高まることが予想されます。

とても今後が楽しみですので、税金対策も含めて、今のうちから自分の土地の価値を調べておくというのも良いのではないでしょうか。

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