久留米市は、国の重要な機関や重要文化財などがたくさんあり、福岡県の中でも大きな役割を持っています。また、幅広い世界で活躍している人が多いのも特徴です。

今日は、そんな久留米市の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、久留米市の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

久留米市の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米市役所本庁舎

久留米市は、福岡県の南部にある筑後地方にある都市です。福岡市、北九州市に続いて人口が多く、福岡県での人口では第三位となっています。

築後地方では中心となっている久留米市ですが、独自の経済圏を構築しており、福岡市のベッドタウンとしても大きな役割を担っています。

そんな久留米市の土地価格は、下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 21万円  +13.08%
  • 土地取引価格 ➡ 13万円  -4.73%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格が13%も高くなっており、21万円となっていることが分かります。

久留米市では、過去に坪単価が58.86万円の高値となっており、最も安かった時期は昭和50年の坪単価17万円だったという記録があります。また、実際の土地取引では、13万円となっており、マイナスが4.73%あるものの大きな変化はあまりないように感じられます。

最近での過去10年にわたる推移を見てみると、公示価格は22万円を2008年に出してからは少しずつ下がっていたようです。その代わり、2016年より上昇していき、2018年では20万円を突破したのですね。

土地取引における過去約10年の推移では、2008年に17万円あった価格が実際の取引では、次第に下がっていき平均13万円を横ばいといった状況です。久留米市は、知名度もあり、今後が楽しみな地域として注目をされています。

久留米市の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/豚骨発祥久留米ラーメン

  • アイスマン
  • アサヒシューズ
  • 梅の花
  • 西鉄バス久留米
  • 楽丸酒造(サッポロビール子会社)
  • 久留米ガス(西部ガスグループ)
  • 久留米運送
  • 久留米リサーチ・パーク

商業では、日吉町などの歓楽街や焼き鳥店の数が日本一など活発になっています。

また、製造業としては、久留米市はブリヂストンの創業地となっていることから、久留米工場はグループのマザーブランドとしても重要な生産の拠点となっているようです。他にもゴム加工品などのメーカーや工場が多いのも特徴です。

特産品など

  • 久留米絣
  • 久留米籃胎漆器
  • 豚骨ラーメン発祥地(久留米ラーメン)
  • 植木・苗木発祥地(田主丸町)

久留米という地名は、室町時代から文献にも載っているそうで「久留目」と書かれていた歴史があるそうです。語源は、「呉姫」や「呉女」などがあり、「玖留目神を祭祀した」という記録もあり、諸説あるためはっきりとは分かっていないようです。

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久留米市の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米駅

ここからは、久留米市の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

街づくりやイベントなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/筑後川

  • 城島酒蔵びらき
  • 久留米つつじまつり
  • 水天宮春大祭
  • 水の祭典久留米まつり
  • 筑後川花火大会
  • 水天宮夏大祭
  • 河童まつり
  • 田主丸花火大会
  • 城島ふるさと夢まつり
  • コスモスフェスティバル
  • ふるさとみづま祭

観光をするときには、上記のようなイベントがあるときに予定を合わせると楽しみ方の幅も広がりそうですね。案外と自分たちが暮らしている街の良いところは見つけにくいですが、土地を購入する人の立場になってみると、また面白い発見がありそうですね。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米城

  • 大善寺玉垂宮
  • 久留米成田山
  • 有馬記念館
  • 久留米市美術館
  • 久留米市鳥類センター
  • 福岡県青少年科学館

久留米市は、国をはじめ数々の重要文化財や神社仏閣があります。また、家族で楽しめるイベントや施設などもあるので、すでに不動産を所有して久留米市で暮らしている人も再び巡ってみると楽しい思い出を刻むことが出来るので良いですね。

久留米市の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡空港 国際線ターミナル

久留米市と言えば、福岡空港がすぐに思い浮かびますね。飛行機に新幹線、バスに高速ICと交通網は選択肢がたくさんあります。

空港

  • 福岡空港

最寄りの空港は福岡空港となっており、高速バスも頻繁に運行されているので、久留米市民に最も利用されています。また、佐賀空港へは、予約制乗合タクシーが運行されており市民によく利用されているようです。

電車

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/九州新幹線

  • 九州旅客鉄道九州新幹線
  • 九州旅客鉄道鹿児島本線
  • 西日本鉄道天神大牟田線など

バス

  • 西鉄バス
  • 西鉄バス佐賀
  • 堀川バス
  • コミュニティバス「コスモス号」など

他には高速バスもあるので、自分の状況に合わせて都合の良い形で交通の選択が多く暮らしやすい地域ですね。

隣接している主要道路など

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米インターチェンジ

  • 九州自動車道久留米IC
  • 国道3号
  • 福岡県道15号佐賀八女線など

久留米市の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米大学

学問の地域として有名な福岡県ですので、教育環境は最高な状態であるといえますね。ひと通り幼稚園から大学まであるのですが、本人の希望があるようなら、違う地域での学習も認めてあげたいものです。

大学

  • 久留米大学
  • 久留米工業大学
  • 聖マリア学院大学
  • 久留米信愛女学院短期大学

高等学校

  • 国立久留米工業高等専門学校
  • 福岡県立明善高等学校
  • 福岡県立久留米高等学校
  • 福岡県立久留米筑水高等学校

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米大学附設中学校・高等学校

  • 国立福岡教育大学附属久留米中学校・小学校
  • 久留米市立城南中学校
  • 久留米市立櫛原中学校

小学校

  • 久留米市立安武小学校
  • 久留米市立金丸小学校
  • 久留米市立篠山小学校

幼稚園

  • 久留米あかつき幼稚園
  • 久留米信愛女学院幼稚園
  • ランビニ幼稚園など

その他の教育施設

  • 陸上自衛隊幹部候補生学校

災害時に体を張って被災者を助ける姿を見る時には、自衛隊に感謝ですね。出来るなら、そういったことだけに徹してほしい気がしますが、いろんな意味で教育環境が久留米市では充実しています。

久留米市の子育て環境&福祉情報

教育は大切ですが、ママの愛情など優しく育みたい月齢の子どもには、保育所で預かってもらう人も多いですね。働くママ、妊娠中のママ、ママが病気の場合や姉弟が多いなど、理由は様々ですが上手に活用して育んであげられる環境も整っています。

保育園

  • 江南保育所
  • わんぱく保育所
  • 篠山保育所など

久留米市で土地を購入しようと考える人は、子育て世代の人が多いので子育て情報を持ち合わせて不動産屋さんにアピールするのも良いですよね。

公共の施設

  • 福岡県立久留米体育館
  • 久留米市野球場
  • 久留米競輪場
  • 久留米城
  • 坂本繁二郎生家
  • 道の駅くるめ

医療施設

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米大学病院(病院本館)

  • 久留米大学病院
  • 聖マリア病院
  • 久留米大学医療センター
  • 日本赤十字社九州ブロック血液センターなど

久留米市には、大きな病院がたくさん存在しています。万が一の時の対策も取れるので、治療で久留米市に暮らすことになる人も多いかもしれません。

必要とする人にとっては、それが安く感じたりします。久留米市に土地を持っている人は自分の土地価格が気になってしまいますね。

久留米市で暮らしたことがある有名・著名人

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米岩田屋

  • 石橋正二郎さん(ブリヂストン創業者)
  • 倉田泰蔵さん(ムーンスター)社長
  • 倉田雲平さん (3代目)ムーンスター会長
  • 四島一二三 さん(西日本シティ銀行)創設者
  • 松本零士さん (SF漫画家)
  • 家入レオさん(歌手)
  • 石橋凌さん(俳優)
  • 藤井フミヤさん(アーティスト)
  • 藤井尚之さん(ミュージシャン)
  • マオさん(シド)
  • 松田聖子さん(歌手)
  • 松重豊さん(俳優)
  • 吉田羊さん(女優)
  • 秋吉耕佑さん(バイクレーサー)など

特徴としては、実業家として成功を収めた人が多くいることです。また、文化や芸術をはじめ、スポーツまで幅広い分野で活躍されている人が多いのも久留米の土地が芯の強さを育ててくれたのかもしれないですね。

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久留米市の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/草野の伝統的町並み

ここまで、久留米市についての基本情報を見ていきました。では、実際に、久留米市で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、久留米市の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

経験が豊富な人が担当者になってくれたので打ち合わせもしやすかったです。丁寧な対応や質問した時の迅速な対応まで安心して任せることが出来ました。土地に建築物があるときには床下まで見てくれたり、屋根裏の説明もしてくれたりしたので、中古物件でリフォームを楽しむのも、更地を購入して新築するのも判断がしやすかったです。お蔭で気に入った土地を購入することが出来ました

男性男性

物件を探してもらう時に「妥協できる条件」「妥協できない条件」を把握しておくことで、不動産屋さんも探しやすかったようです。初めの話し合いは重要だなと思いました。月々の支払いや税金のことなど、気が付かない後々のことまで丁寧に細かく教えてくれたので、助かりましたよ。家族で新しい生活を久留米で始めることが出来ました

家を建てよう、土地を探そうという段階では、心の中は夢が大半を占めてしまうので肝心な経済の話を聞きそびれてしまうことがあります。

普段、思い立った時にメモするなどしておき、打ち合わせの時に持参して相談するといった工夫も必要ですね。

久留米市の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/久留米一番街

実際に、久留米市で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 久留米市での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

博多でのイベントがあるときには、すぐに久留米駅から出かけることが出来るので便利です。また、交通量の多い道路が少ないので子どもの安全に対する環境も良いと思っています。ママ友をこれから探そうとおもうので、子育て支援ものぞいてみようと考えています

男性男性

仕事で移動が多いのですが、久留米駅には新幹線も停車するので出張の時には助かっていますよ。休日には、家族で博多まで出かけてグルメを味わっています

 

女性女性

緑が豊かで広い敷地の津福公園などではウォーキングなども楽しめます。駅の周辺には、大型商業施設も増えてきたので、ショッピングを楽しむことも出来るので、たまには友人と子育てを忘れて羽伸ばしています

男性男性

子どもの進学先を決定するのにも久留米市だと選びやすいです。複数の路線を利用できる立地なので、九州の様々な地域へと向かえることから、子どもの通学や自分の通勤など便利になりました

 

久留米市では、小・中・高合わせて10校以上あり、文教地区として充実していることから将来の夢も実現しやすい環境が整っています。これから子育てする人も、現在子育て中の人も、子育てが終わって第2の人生を楽しむ人も、久留米市はしっかりと自分の人生と向き合うことが出来る街ですね。

久留米市の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/二千年橋(2000年完成)

今日は、市の花を「久留米つつじ」と「コスモス」に制定している久留米市について見ていきました。

吉田羊さんや松田聖子さんなど、美しい人が多い久留米市でしたね。そんな久留米市の現在の土地価格は下記の通りとなっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 21万円  +13.08%
  • 土地取引価格 ➡ 13万円  -4.73%

全国的にも、久留米市は有名な地域ですが、もっと人口が少ない地方より坪単価が安いような気がします。これは購入を希望している人にとって、大きなチャンスが来たような状態です。

ところが実は、久留米市の土地を売却しようと考えている人にとっても大きなチャンスであることに変わりはないのです。なぜなら、人気の高い久留米市の土地価格が安いとなると当然ながら人気がさらに高まります。

人気の高い地域となると、行政が働きかけてもくるでしょうし、周辺環境が整って土地の価格が高くなってくることが考えられるからです。消費税が増税前なので、土地を検討している人は多いです。

これを良い機会として自分の土地の価値を調べてみるのも良いですね。今のうちから、税金対策や売却についてちゃんと準備をしておくのも大切なのではないでしょうか。

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O氏O氏

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