田川市は、「炭坑節のふるさと」のキャッチフレーズにより、たくさんの魅力を発信しています。生活に必要なエネルギーを炭として使っていた時もありましたが、現在でも様々な取り組みにより街づくりと活性化を目指している素敵な地域です。

今日は、そんな田川市の特徴や土地情報をいろんな角度から見ていきます。また、田川市の土地に関わる生活情報や不動産売却情報も併せてお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね

田川市の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/田川市役所

田川市は、福岡県のちょうど中央あたりにある市です。このあたりは、築豊地方を構成する市の1つなんですね。

しかも田川の中心都市でありながら、北九首都市圏にも属している炭坑節発祥の地です。歴史を生かした街づくりに挑戦している田川市の魅力とメリットを見ていきますが、始めに土地の価格を下記のようにお伝えしますね。

  • 土地公示価格 ➡ 7万円  +5.61%
  • 土地取引価格 ➡ 4万円  -23.63%

土地価格の隣にある数字は、前年度と比較した値となっています。これを見てみると、公示価格はわずかに7万円ですが、前年度との比較では+5.61%と大きく上昇しているのが分かります。自分たちの田川市の価値を評価してもらった嬉しさも感じますね。

また、実際の土地取引では、4万円となっており、大きく-23.63%も下がってしまったことが分かります。土地価格が一桁でありながらも、マイナスが23%以上だなんて驚きますが、もう少し見ていきますね。

土地取引価格では、過去に最も高かった数値として、1993年の33.7万円が挙げられます。ちなみに最も低かったのは、2013年の坪単価で、3.39万円という記録が残っています。

それから、最近での過去10年にわたる推移を見てみると、公示価格は近年では7万円のまま推移しており特に大きな変化は見られないようです。

土地取引における過去約10年の推移では、2008年の9万円を最後に少しずつ減少したあと2014年から再び上昇傾向が始まったようですので、今後がより楽しみとなりますね。

田川市の産業と地域経済

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/炭坑節発祥の地

  • 麻生セメント
  • 松尾製菓
  • トライアルカンパニー
  • 青山商事
  • 日本耐酸壜工業

鉱工業や製造業の他、商業も田川市を支える中心的な役割を担っています。また、田川市内では、経済発展のためにも工業団地が整備されており、田川市への企業誘致が進められているようです。

そのため、大型の商業施設も集まっており、たくさんの企業が参画しているのが分かります。

みんなに人気が高く昔から有名なチロルチョコレートを製造している松尾製菓の本社工場も田川市にあるのですね。

田川市では、特定創業者を応援しています。もしかしたら、田川市で創業する予定の人が土地を購入してくれる場合も考えられます。

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田川市の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/川渡り神幸祭

田川市は、炭鉱の街として繁栄していた過去があります。仕事を求めて全国各地から移住者が訪れて人口も10万人を突破したこともあるようです。

しかし、1960年代のエネルギー革命が起こり、住民たちの生活で必要なエネルギー源が石炭から石油に転換してくると、次第に石炭産業も終盤を迎えることになりました。

ここからは、そんな歴史ある田川市の観光や交通といった生活に欠かせない情報や子育て世代のために必要な教育機関などをご紹介いたしますね。

名所・観光スポットなど

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/田川美術館

  • 石炭記念公園
  • 田川市石炭・歴史博物館
  • 風治八幡宮
  • 夏吉のボタ山
  • 夏吉古墳群
  • 田川市美術館
  • 中村美術館
  • 現代美術ギャラリーto.ko.po.la
  • 池のおく園
  • 丸山公園
  • 成道寺公園
  • 岩屋鍾乳洞
  • ロマンスヶ丘
  • 松原温泉

炭鉱に関する場所や美術館などが多くみられる地域ですね。その一方で、ロマンスヶ丘なんて乙女な名前が付いていたり、知れば知るほど好きになるのが田川市かもしれませんね。

田川市の交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/田川後藤寺駅

田川市の中心となる駅は、田川伊田駅と田川後藤寺駅になっています。駅名では、次のような歴史と経緯があります。

駅名と合併

実は、田川市は旧伊田町と旧後藤寺町が対等合併して発足した市ということで、お互いのの中心駅であった「伊田駅」と「後藤寺駅」では、どちらが田川市の中心駅として「田川駅」を名乗るかと論争になった過去もあったのです。

しかし、合併した以上は仲良く運営してもらう必要もあるため、現在では、2つの両方とも田川市の中心駅として扱うことになりました。それにより、市の中心としてアピールするために駅名の頭に「田川」を付けることになったのです。

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/後藤寺線

電車

  • 九州旅客鉄道(JR九州)日田彦山線
  • 九州旅客鉄道(JR九州)後藤寺線

JR九州では田川後藤寺駅が起終点になることが多くあります。しかし、平成筑豊鉄道では田川伊田駅が起終点となることが多いので利用する際には気を付けたいですね。

平成筑豊鉄道糸田線の場合には、田川伊田駅を通っていないので、田川後藤寺駅が終着駅となることから、JTBの大型時刻表では中心となる駅を田川後藤寺駅として扱っているようです。

バス

  • 西鉄バス
  • 田川市コミュニティバス
  • 嘉麻市山田バス
  • 大任町コミュニティバス
  • 西鉄バス(高速バス)

隣接している主要道路(最寄りのIC)

  • 九州自動車道小倉IC
  • 九州八幡IC
  • 東九州自動車道行橋IC
  • 国道201号
  • 福岡県道22号田川直方線 など

田川市の教育環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/福岡県立大学(正門)

歴史ある建物や美術品など、感性を育てるには十分な環境が与えられた子供たちが次に必要とするのは教育機関ですよね。

田川市では、どのような学校があるのか見ていきます。

大学

  • 福岡県立大学

高等学校

  • 福岡県立西田川高等学校
  • 福岡県立東鷹高等学校
  • 福岡県立田川科学技術高等学校

大学から幼稚園、専門学校まで揃っている田川市ですが希望によっては、近隣の大学などへ進学することも可能です。田川市では、電車もバスもあるので、この地域に土地を購入していく人達も交通網を上手に利用して「今しか出来ない経験」をたくさん積んでおくことが大切ですね。

中学校

  • 田川市立中央中学校
  • 田川市立田川中学校
  • 田川市立後藤寺中学校など

小学校

  • 田川市立田川小学校
  • 田川市立後藤寺小学校
  • 田川市立猪位金学園(小中一貫校)など

その他の教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/放送大学学園

  • 田川高等技術専門校

福岡県立大学は、放送大学学園と単位互換協定を結んでいるため放送大学で取得した単位を卒業に要する単位として認定することが出来ます。田川市に土地を購入するまえに放送大学で学んでいた人は更に幅が広がりそうですね。

福岡県は、学問に力を入れていることでも全国的に知られています。学問の神さまといわれている太宰府天満宮も福岡県にありますからね。

田川市の子育て環境&福祉情報

共働きの家庭も、シングルママも、兄弟が多い家庭も、気になるのが保育所や福祉環境ですね。田川市には、公私ともに保育所があるので市役所に問い合わせて、生活情報を仕入れておくのも土地を売却したい人にとっては大切ですね。

子育て中の人、これから赤ちゃんを育てる人などがより土地の購入に対して検討を始めることが多いので、知っておくと後から良かったと思うこともありそうです。

保育所

  • 西保育所
  • 中央保育所
  • 北保育所

公共の施設

  • 石炭記念公園
  • 白鳥ふれあい自然公園
  • ロマンスが丘
  • 成道寺公園
  • 丸山公園など
  • 田川文化センター・青少年文化ホール
  • 田川市民プール

白鳥ふれあい自然公園は、中央あたりにある万年池の自然環境が保存されているものなので、環境保護団体などと話し合いや整備が進められた公園です。

季節によって植物の観察や野鳥の観察も出来るようになっており、子どもから大人まで自然環境を楽しんだり学んだりすることが出来るようです。

田川市で暮らしたことがある有名・著名人

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/英彦山

  • 小田孔明さん(プロゴルファー)
  • 末松保和さん(歴史学者)
  • 渡邉文男さん(実業家)
  • 宮成なみさん(料理研究家)
  • バカリズムさん(お笑い芸人)
  • 緒方賢一さん(声優)
  • 小峠英二さん(バイきんぐ)など

俳優の宅麻伸さんは、田川市の小学校を卒業しています。また、山崎ハコさんは「織江の歌」という形で田川市の風景を歌っているのですね。

さらには、ジャズピアニストの山下洋輔さんが、小学校高学年から中学校までを田川市で暮らしていたことが分かりました。感性が豊かに育つ地域なのかもしれませんね。

著名人から見る子育て環境

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/香春岳

あの有名なメイクアップアーティストとして知られるIKKOさんは、福岡県立西田川高等学校を卒業しているのですね。井上陽水さんは、音楽プロデューサーとしても有名ですが、IKKOさんと同じ福岡県立西田川高等学校を卒業しているそうです。

これだけ良い意味で「社会に影響を与える力」と「才能を持っている人」たちが田川市で育ったことを考えると、田川の環境は子育てするのに環境が良いのが分かる気がしますね。

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田川市の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/田川市石炭・歴史博物館

ここまで、田川市についての基本情報を見ていきました。では、実際に、田川市で暮らしている人たちは、どう思っているのでしょうか?その人たちの声を集めてみたので、本音に迫っていきますね。

とっても気になるので生の声を集めてみました。ぜひ参考にしてくださいね。

不動産屋さんの口コミ

実際に、田川市の不動産屋さんを利用してみて対応はいかがでしたか?また、良かったことや嫌なことはありましたか?

困ったことがもし起こってしまった場合には、どうしたら防げるか経験からのアドバイスがあればお願いします。

女性女性

土地を購入する知識がなかったので色々と質問をして少しずつ決めていきました。知識が乏しい私にわかるように、丁寧に説明をしてくれたことに感謝しています

男性男性

専門的な用語も分からずにいたのですが、土地を購入する時に設計士さんと話しながら、現実に描いていける夢はイメージ通りだったので、田川市に土地を購入して良かったです。必要な手続きから、地域の情報、そして分からないことを全部クリアにしてくれたので、想像以上に快適な生活を楽しんでいます

田川市の土地で暮らす人からの口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/田川市コミュニティバス

 実際に、田川市で生活をしてみて、どんな感想を持ちましたか? 田川市での暮らしに対するメリットやデメリットがあったら教えてください。

女性女性

国道201号が通っているため車での移動がかなり便利で気に入っています。周辺の飲食店をめぐりながらドライブを楽しんでいますよ。それに地域全体で子育てをしていく習慣が残っていることもあり、外でのびのびと子どもを遊ばせることが出来るのが良いですね。プライベートも守れる程よい距離感がとても安心出来ます

男性男性

早朝に川沿いを散歩したり、夏には涼しむなど季節を感じることが出来る環境です。仕事の疲れも癒せるし、かといって田舎過ぎないところが最高です。駅前では、スーパーやコンビニ、そして食堂、医療機関と揃っているので普段は困ることがないですよ

この他の声としても、やはり便利な快適性と程よい自然環境が人気高い理由でした。大きなお金が動くことなので、納得いく購入の仕方をしたいと思うのは当然ですよね。

では、どうすれば購入者に高い価格で自分の土地を購入してもらえるか考えるようにしたいものです。

例えば周辺環境はどうなのか、教育施設はどうなのか、1つ1つを見直してみると思った以上に価値ある土地かもしれません。また、全国的な土地の価格が上がり始めていることも見逃さないように、一度自分の土地の価値を知っておくのも良いことですね。

田川市の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/旧三井田川鉱業所(石炭記念公園内)

今日は、市の花を「つつじ」に制定している田川市について見ていきました。

田川市では大型商業施設などが発展していますが、地元の商店街も色々な集客向上のために様々な取り組みをしている地域の姿がとても魅力的でした。

田川市の現在の土地価格は下記の通りとなっていましたね。

  • 土地公示価格 ➡ 7万円  +5.61%
  • 土地取引価格 ➡ 4万円  -23.63%

田川市と聞くとピンと来なかった人でも、チロルチョコの製造会社があるところと分かると急に親しみがわく地域でした。

現在は、かなり土地価格が下がっていますが、来年度の消費税増税に向けて、大きな買い物を検討する人も多くなっています。そんな時に、環境も良くて価格の安い土地があれば、購入希望者は増えてきます。

そうなると人気が高くなり、土地価格が高騰する可能性も捨てきれませんよね。今のうちに準備として、自分の土地の価値を調べておくのも良いのではないでしょうか。

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