大阪市都島区は、1943年に北区と旭区から分離した地域が合わさって発足した区となっています。

今日は、大阪平野に存在しており区域が全体的に平地となっている都島区の土地価格を不動産売却情報と一緒にご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

大阪市都島区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市都島区役所

大阪市都島区では、南側が京橋駅を中心とした繁華街であり、北と中心部では住宅地となっています。

面積は、およそ6.08km²あり、人口は106,523人 (推計人口 2017.10現在)という街は、1980年代から工場の跡地を利用した超高層マンションの建設ラッシュとなっていました。

名前の由来

都島区の名前の由来については、幾つかの説があるようですが次の説が有力視されているようです。

  1. 長柄豊崎宮の向かい側にあったことで「宮向島」という名前が訛った
  2. 都があったから都島になった

以上の2つの説は、大阪市の中心部を支える街として、現在の都島区の存在にぴったりという気がします。

そんな都島区の土地価格は下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 1,074,600円
  • 土地取引価格 ➡ 606,667円

公示価格が前年と比較してみると、+1.18%となっており少し高くなっていますね。また、実際の土地取引においては-44.23%となっていることから購入する人にとっては、嬉しい情報となっています。

ただ、購入者にとって嬉しい情報は、裏返すと都島区の土地を購入したいと希望する人が多くなるということですよね。つまり、都島の土地の価値がこれから上がっていく兆しと捉えることが出来ます。

産業と企業

  • ベルファ都島ショッピングセンター
  • 磯じまん
  • 大阪都島自動車学校
  • オーケー器材
  • サイクルベースあさひ
  • 生活協同組合おおさかパルコープ
  • シード
  • タイセイシュアーサービス
  • 大通
  • ハタ鉱泉
  • ベーグルK
  • ミルボン
  • リクルートファクトリーパートナーズ

これらの企業が都島区に本社を置いて発展を続けているようです。さすが、大阪の中心部だけあって、美容業界でも知られるミルボンなど、多くの企業がその名を連ねている様子が分かりますね。

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大阪市都島区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/京橋駅周辺

都島区では、大きな商業施設などが充実しており、お買い物が楽しめる場所では女性が虜になりそうですね。また、男性にとっては仕事にも、お付き合いでの飲み会でも、繁華街が近いことが喜ばれているようです。

名所・観光スポットなど

  • 大川
  • 桜宮橋(銀橋)
  • 桜之宮公園 (毛馬桜之宮公園)
  • 蕪村公園
  • 京橋(寝屋川)
  • 藤田邸跡公園
  • 藤田美術館
  • 太閤園
  • 母恩寺
  • 都島神社
  • 桜宮神社
  • 淀川
  • 赤川仮橋
  • 淀川河川公園

上記の場所は、観光客だけでなく地元の人も楽しく利用している親しみのある場所が多いですね。また、歴史や文化が深い土地ですので、貴重な文化財などを見学することが出来るのも魅力の1つです。

交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/JR東西線

大阪市都島区で中心となる駅は、JR線・京阪線・地下鉄線京橋都島駅となっています。

① 電車

  • JR西日本
  • 大阪市営地下鉄線
  • 京阪電気鉄道

② バス

  • 大阪市営バス

③ 隣接する主要道路

  • 阪神高速12号守口線(都島入り口)

主要道路も近く、他府県などにも自家用車で行くことが簡単に出来ます。休日には友人や家族など気の合う仲間と、ちょっと足を延ばして近隣県などへ出かけるのも楽しくていいですね。

医療機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市立総合医療センター

  • 大阪市立総合医療センター

大阪市の中心となる最先端の医療が行える医療センターです。大阪市内の安心をもたらせてくれる大切な機関ですよね。

教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市立東高等学校

大学は今のところ都島区にはないようですが、近隣の区には大学や専門学校が多数あるので進路の選択を拡げることが出来ます。

高等学校

  • 大阪市立都島工業高等学校
  • 大阪市立東高等学校
  • 大阪市立桜宮高等学校
  • 大阪市立都島第二工業高等学校

中学校

  • 大阪市立高倉中学校
  • 大阪市立桜宮中学校
  • 大阪市立都島中学校
  • 大阪市立淀川中学校
  • 大阪市立友渕中学校

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市立桜宮小学校

  • 大阪市立桜宮小学校
  • 大阪市立中野小学校
  • 大阪市立高倉小学校
  • 大阪市立淀川小学校
  • 大阪市立都島小学校
  • 大阪市立内代小学校 など

幼稚園

  • 大阪市立桜宮幼稚園
  • 高倉幼稚園
  • 育生幼稚園
  • 都島中野幼稚園
  • 淀川幼稚園

図書館

  • 大阪市立都島図書館

この街に暮らしていた有名・著名人

  • 荒川美奈子さん
  • 大谷龍一郎さん
  • 柿谷曜一朗さん(サッカー選手)
  • 渡辺大晴さん(モーグル選手)
  • 梶原雄太さん(漫才師)
  • 金田龍之介さん(俳優)
  • 熊谷桜子さん(バレーボール選手)
  • 姿月あさとさん(ヴォーカリス)
  • 豊原ミツ子さん(エッセイスト)
  • 西川のりおさん(タレント)
  • 与謝蕪村さん(江戸時代の俳人)

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大阪市都島区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/与謝蕪村の句碑

実際に、大阪市都島区の不動産屋さんを利用した人の声を集めてみましたので見ていきますね。

不動産屋さんの口コミ

実際に利用してみて不動産屋さんの対応はどうでしたか?

女性女性

都島区の土地勘が分からなくても駅まで迎えに来てくれたので助かりました


男性男性

営業電話などでは、不動産屋さんは「お客さまとの距離」を上手く取っているようで気持ちいい接客でした

女性女性

分からないことや疑問点があった際には、こちらの心配がなくなるまで何度でも連絡をくれたので信頼が出来ると感じました


男性男性

不安を一つずつ消していくように解決してくれたので、安心して物件を探すことが出来たよ

男性男性

駅の周辺は大阪城公園や大阪造幣局があったり桜の通り抜け等、区民のイベントも行われているので家族で楽しめるのが良いね

初めての土地でも、信頼関係が作れる対応をしてくれたら、確かに契約がしやすくなりますよね。

大阪市都島区の土地についての口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/桜宮橋の夕景

実際に、引っ越して都島区で暮らしてみた感想はどうですか?

女性女性

スーパーをはじめ、各種店舗が多いので生活の便が良いし気分転換にもなるわ


男性男性

高級住宅地が近いところでは治安が良いようで、家族が危険を感じることが少ないので安心しています

女性女性

桜の季節を楽しむなど、都市部に近いけれど自然を楽しむことが出来るの良いわね


男性男性

幹線道路が走っているのでタクシーが拾いやすいし自宅までの案内をするのが簡単でいいよ

大阪市都島区では、高速道路の乗り口も近いことから、公共の乗り物だけでなく、自家用車でのドライブも友人や家族で楽しむことが出来て良いですね。

大阪市都島区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/桜宮橋からの眺望

今日は、区の花が「さくら」と「コスモス」でW桜となっている大阪市都島区について、その土地に関わる価格情報や生活情報をいろいろ見ていきました。

大阪市の中心部を支える街として、現在の都島区の存在にぴったりな区名「都島区」でしたね。そんな都島区の土地価格は下記の通りとなっていました。

  • 土地公示価格 ➡ 1,074,600円
  • 土地取引価格 ➡ 606,667円

公示価格が前年と比較してみると、+1.18%となっていて高くなっていましたが、実際の土地取引では-44.23%となっていることから購入する人にとっては、朗報となっていることが分かりましたね。

  • 購入者にとって嬉しい情報 ➡ 都島の土地の価値がこれから上がっていく兆し

すると、都島区の不動産を購入希望する人が増えてくることが考えられますよね。そういう意味でも、不動産売却を検討している人は、これを機会に自分の不動産を査定してみることをお勧めします。

都島区のように通勤や通学、またはお買い物など何かと便利の良い最先端が手に入る場所を希望する人は今後も増えていきそうです。将来の準備をするためにも、自分の財産管理をしておきたいですね。

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