大阪市西区の場所は、大阪市の中心部の中で西側に位置しています。この西区は、日本で一番古い区として知られています。

今日は、この大阪市西区の土地情報として、西区の魅力や不動産売却の情報などもご紹介していきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

大阪市西区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市西区役所

大阪市西区は、大阪市内にある東西南北の4つの区の中で唯ひとつだけ統廃合されずに残っている区になります。そういう意味でも、西区の歴史を感じますね。

また、若年層の人口が増加していることから、大阪市にある24の区のうち一番「老齢人口の比率が低い」と言われています。高齢者から歴史を受け継ぎ、未来を紡ぐといったように、日本全土がこんな元気な地域になってほしいですね。

また、大阪市西区は、道頓堀川をはじめ、いくつかの川に囲まれた地形をしているのが特徴です。

大阪市西区の土地価格

  • 土地公示価格 ➡ 2,222,400円
  • 土地取引価格 ➡ 2,952,000円

土地の公示価格を前年度と比較してみると、+12.41%となっており上がっています。そして実際の取引においては+54.72%と大きく上がっています。

50%を越える土地の価格の上昇は、西区に不動産を持っている人にとっては朗報ですよね。

産業と企業

  • ENWA
  • 扇谷
  • オージス総研
  • 大阪ソーダ
  • フルベール化粧品
  • 大同生命保険
  • 長瀬産業
  • 栗本鐵工所
  • 山善
  • トラスコ中山
  • アスワン
  • 大日本除虫菊
  • 大阪トヨペット
  • 日本総合研究所
  • 住友倉庫
  • 奥本製粉
  • 東洋ゴム工業
  • NTN
  • JSOL(大阪本社)
  • 日本交通など

このように日本を代表するような企業が多く集まっているのも、西日本を代表する大阪の中心地である証ですよね。また、ENWAという会社は、現在では当たり前になりつつあるテレビ会議のシステムを納入した企業です。

これには、首相官邸や官公庁、大手企業に最新のテレビ会議として「ビデオ会議」「WEB会議」といったシステムを納入したことで知られているんですね。

スポンサードリンク
⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!

大阪市西区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/西長堀駅4号出入口

大阪市を構成する24の区の中のひとつでもある西区は、イベントが多くあります。実際に大阪市西区で暮らすとどうなるのかイメージしながら見ていけるようにご紹介いたします。

イベントや特徴

まず、イベントと聞いて思い浮かべるのは、1997年に開業された京セラドームの存在ですよね。

  • 地下鉄長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅
  • 阪神なんば線ドーム前駅

京セラドームの利用には、この2つの駅があります。野球試合やイベント開催時には、多くの観客で混雑をします。

また、大阪市交通局や消防関係の庁舎を始めとした各施設、大阪ガスなどが周囲には存在しています。多くの人がいるということは万が一のことがあった場合には大事故に繋がってしまうので、消防局などが近隣にあると安心ですよね。

名所・観光スポットなど

  • 靭公園
  • 大阪科学技術館
  • 京セラドーム
  • 土佐稲荷神社
  • あみだ池
  • オリックス劇場
  • 山内ビル

若年層を中心として、京セラドーム周辺はアーティストのライヴが行われることもあり、野球ファンだけでなく幅広い世代にとっても人気の高い場所です。

交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/阪神難波線

大阪市西区の人口は、97,667人 (推計人口 2017.10現在)となっています。これだけの人口だけでなく、大阪市以外からの人たちを含めた多くの人の足となって利用されているのが公共の乗り物ですね。

① 電車

大阪市西区で中心となっている駅は、西長堀駅となっています。

  • 大阪市営地下鉄
  • 阪神電気鉄道

② バス

  • 大阪市営バス
  • 大阪シティバス

③ 隣接する主要道路

  • 阪神高速道路
  • 土佐堀通
  • 本町通
  • 中央通
  • 長堀通
  • 新なにわ筋
  • あみだ池筋
  • なにわ筋
  • 四ツ橋筋

大阪市西区では、九条地区が九条、九条南、安治川、堺川からなっています。そこでは、阪神なんば線と地下鉄中央線によって、より難波へのアクセスが良いようです。

教育機関

子育て世代にとって、住む土地を変えることは頭を抱える問題であることが多いですよね。しかし、大阪市の中心部となるので、教育機関が多いことや進路が異なる場合には、別の区へ通学することも可能なので選択しやすい地域となっています。

高等学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市西高等学校

良質なマンションや集合住宅などが立ち並ぶ高層住宅地へと再開発が進んでいる地域です。しかし、各区では人口の減少と共に廃校となってしまう学校があることに対して「小学校の教室が不足する」といった状況が生まれるほど人口が急増化をたどっている区でもあります。

中学校

  • 大阪市立西中学校
  • 大阪市立花乃井中学校
  • 大阪市立堀江中学校

小学校

  • 大阪市立西船場小学校
  • 大阪市立日吉小学校
  • 大阪市立九条南小学校
  • 大阪市立本田小学校
  • 大阪市立明治小学校 など

幼稚園

  • 大阪市立九条幼稚園
  • 大阪市立靱幼稚園
  • 大阪市立日吉幼稚園
  • 大阪市立西船場幼稚園 など

専修学校など他の教育施設

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/ブライダル専門学校

  • 大阪ブライダル専門学校
  • ホスピタリティ
  • ツーリズム専門学校大阪
  • 大阪コミュニケーションアート専門学校
  • 大阪スクールオブミュージック専門学校

進学といっても大学だけではなく、その道のプロとなるため専門学校を選択する人も多いですね。大学とは違った学習の仕方が魅力的に感じることも多いものですが、大阪市西区だけでもこんなに専門学校があります。

図書館

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市中央図書館

1874年~1926年まで大阪府庁舎があった大阪市西区では、次のような公共の施設があります。

  • 大阪市立中央図書館
  • 大阪府立江之子島文化芸術創造センター

大阪市の中心となっていた西区ですので、やはり区民のためを思う機能が充実していたのではないかと思うことが多いです。

また、そういった誇りや気遣いなどが多い大阪市西区の魅力となって、たくさんの人が移り住んでくる理由のひとつとなっているようです。

この街に暮らしていた有名・著名人

  • 梶井基次郎さん(小説家)
  • 田尾安志さん(元プロ野球選手)
  • 藤山寛美さん(喜劇役者)
  • 山内久司さん(TVプロデューサー・朝日放送常任顧問)
  • U.K.さん

大阪市西区では、天才といわれた喜劇役者の藤山寛美さんが暮らしていました。他にも、スポーツ界をはじめ文化や映像など多彩な顔触れがそろっているようです。

スポンサードリンク
⇒【不動産をお持ちの方必見!】お得でオススメな売却方法を紹介!

大阪市西区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/オリックス劇場

大阪市西区で暮らすとなれば、まず不動産屋さんと関わることになります。知らない土地での不動屋さんで不安な思いをしないように、実際に利用した人の声を集めたので見ていきますね。

不動産屋さんの口コミ

実際に利用した不動産屋さんの印象はどうでしたか?

女性女性

スタッフの人たちが関西人らしく面白く優しい対応をしてくれたので不安が吹き飛びました


男性男性

県外からの転入だったので土地勘も全くなかったのですが、地域の話や交通機関の話などしてくれたので分かりやすく助かりましたよ

女性女性

自分の条件に合う物件を親身に探してくれたことが印象的で嬉しかったですね

大阪市西区の土地についての口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/靭公園テニスコート

実際に大阪市西区で暮らしてみて、どんな感想を持ちましたか?

女性女性

主なお買い物は簡単に出来るし、雑貨屋さんや洗練されたお店が多いので休日も楽しめるようになりました


男性男性

美術館や科学館といった知的な公共施設も多いので質の高いライフスタイルが自慢できますよ

女性女性

大阪市内でありながらも公園や自然が多いので昼間は子ども達やペットも安心してお散歩を楽しませることが出来るわ


男性男性

通勤するための地下鉄やバスの本数も多いため主要駅までのアクセスが良いのが嬉しいよ。

女性女性

治安が思ったより良いので静かで安全だったため暮らしやすいですね

感じ方は人それぞれですが、都会の便利さと意外にも穏やかな環境で暮らせるというのが多くの人の感想でした。

大阪市西区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/京セラドーム大阪

今日は、「サクラ、ばら、パンジー、コスモス」というように、華やかな花が区の花となっている大阪市西区について、その土地に関わる情報をいろいろ見ていきました。

大阪市西区は、道頓堀川をはじめ、いくつかの川に囲まれた地形をしているのが特徴でしたね。そして、仕事でも通学でも、大変に便利な地域だということがわかりました。

そして、若年層の人口が増加していることから、大阪市にある24の区のうち一番「老齢人口の比率が低い」地域でもあります。また、高齢者から歴史を受け継ぎ、未来を紡ぐという風に、日本全土がこんなに元気になれると素晴らしいのですけどね。

  • 土地公示価格 ➡ 2,222,400円
  • 土地取引価格 ➡ 2,952,000円

土地の公示価格では前年度との比較では、+12.41%となっており上がっていました。そして実際の取引においては+54.72%と大きく上がっていることが分かりましたね。

つまり、50%を越える土地の価格の上昇は、西区に不動産を持っている人にとっては、不動産売却のタイミングが良い時だということです。こんなに大きな上昇は、それだけ大阪市西区が日本中から注目をされるほど価値ある土地になってきている証拠です。

不動産売却を検討している人にとっては、この機会に不動産の査定をすることをお勧めいたします。自分の財産を管理する上でも、しっかりと価値を知ることは大切ですからね。

不動産売却するなら無料一括査定

O氏O氏

不動産売却、必要書類や税金など、考えないといけないことは確かにたくさんありますが、やっぱり一番の関心はいくらで売れるか、ですよね。

煩わしさのないかんたん不動産一括査定「イエウール」で、まずは資産価値をチェックしましょう!