大阪市天王寺区は、都心部から見ると南東の方角に位置しています。天王寺区の特徴としては、商業や製造、歴史といった区に隣接していることもあり、利便性が高いので住宅地が多いことが1つに挙げられます。

今日は、そんな人気が高まっている天王寺区の土地情報を、生活情報を含めて色々な角度からお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

大阪市天王寺区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天王寺区役所

大阪市天王寺区は、公園や教育機関、また医療機関が多いのが特徴で、暮らしやすい街になっています。天王寺駅の周辺では、商業地域が広がっているので、いろんな買い物が出来るといった利便性が良いことも天王寺区のメリットですね。

地域の歴史

593年(推古天皇元年)に『日本書紀』で「聖徳太子の創建」と記されて日本最古の官寺となる四天王寺によって、その名が現在の天王寺の語源となっています。

過去では、「旧東成郡天王寺村」として存在しており、長期にわたる歴史のなかで分区や編成によって現在の天王寺区が誕生したのですね。

そんな歴史と現在の商業地としての役割や自然が絶妙な風土を醸し出している大阪市天王寺区の土地の価格は次のようになっています。

  • 土地公示価格 ➡ 1,763,086円
  • 土地取引価格 ➡ 2,400,000円

公示価格では、前年度と比較してみると+5.27%となっていて、少し高くなっています。ところが実際の取引となると、+29.03%となっており約3割も価格が上がっていることが分かります。

この地域の利便性などを考慮して、将来のためにと人気が高まっているようです。この天王寺区の不動産を持っている人にとっては、かなり大きな収穫となることが予想されますね。

現在の不動産の価値が「3割近くもの増加で不動産売却が出来る」となると、かなり大きな差を生みそうです。そうなると不動産売却もタイミングがありそうですから、検討してみることも必要かもしれませんね。

産業と企業

  • 近畿日本鉄道
  • 淺沼組
  • 大阪シーリング印刷
  • 新興出版社啓林館
  • スリーエム
  • デサント
  • ゼット
  • 愛眼
  • 金剛組
  • 茜丸本舗大納言
  • パイン株式会社
  • (株)七田チャイルドアカデミー

この天王寺区では、クリエイティブなお仕事を中心として、教育や文化などの発展に貢献している企業が多いことが分かりますね。

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大阪市天王寺区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天王寺駅内

大阪市天王寺区の中心となる駅も天王寺駅ですが、実際に生活を支える施設なども天王寺駅周辺だということもあり、天王寺駅はこの街で暮らす人にとって欠かせない場所となっています。

また、徒歩圏内には飲食店も多くあり、通勤帰りや休日などには、観光客や家族連れを中心に人が集まったりするようです。おいしいものを食べると自然と幸福感が満たされるので、人とのコミュニケーションでも飲食は重要な意味を持ちますからね。

名所・観光スポット

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天王寺動物園

  • 四天王寺
  • 天王寺公園
  • 大阪市天王寺動物園
  • 大阪市立美術館
  • 慶沢園
  • 茶臼山古墳(大阪府史跡)
  • 真田山公園
  • 大阪市立天王寺図書館
  • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター中央館)

実際に天王寺で暮らす人の中には、公園で自然を楽しんだり、健康作りのためにウォーキングしたり、区民に親しまれる場所が多いので、治安が良いという声も出ていました。

交通情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/南大阪線

大阪市天王寺での中心となる駅は、天王寺駅となっています。また、次のように公共の乗り物が充実していますので安心ですね。

① 電車

  • JR西日本旅客鉄道
  • 近畿日本鉄道
  • 大阪市営地下鉄

② バス

  • 大阪市営バス
  • 近鉄バス

③ 隣接している道路

  • 阪神高速道路
  • 長掘通
  • 千日前通
  • 勝山通
  • 松屋町筋
  • 国道25号 など

公共の乗り物だけでなく、自家用車でお出かけをしても、楽に他府県などに行けるところも魅力のひとつです。

医療機関

  • 大阪赤十字病院
  • 聖バルナバ病院
  • NTT西日本大阪病院
  • 大阪警察病院

大きな医療機関が近いので、もし急な体調の変化があっても、すぐに検査や治療を受けることが出来ますね。

教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪教育大学

教育機関が多いことや、教育に熱心な人が集まりやすいといったこともあり、教育環境は整っている地域ですので、将来の進路を拡げることも出来ます。

大学

  • 大阪教育大学天王寺キャンパス(夜間課程)

高等学校

  • 大阪教育大学附属高等学校天王寺校舎
  • 大阪府立清水谷高等学校
  • 大阪府立高津高等学校
  • 大阪府立夕陽丘高等学校
  • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高等学校

中学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/清風高等学校・中学校

この大阪市天王寺では、中高一貫の学校が多いのも特徴です。

  • 上宮中学校・高等学校
  • 明星中学校・高等学校
  • 清風中学校・高等学校
  • 四天王寺中学校・高等学校
  • 大阪星光学院中学校・高等学校

中高一貫だと、高等学校の受験がないので、中学の頃から大学の準備を始められたり、自分が学びたいことへと研究が出来るなど、のびのびと自分の希望に合わせて集中することが出来るそうです。

小学校

  • 大阪市立天王寺小学校
  • 大阪市立大江小学校
  • 大阪市立聖和小学校
  • 大阪市立五条小学校
  • 大阪市立桃陽小学校

幼稚園

  • 大阪市立五条幼稚園
  • 大阪市立真田山幼稚園
  • 大阪市立味原幼稚園
  • 大阪市立大江幼稚園
  • 大阪市立生魂幼稚園
  • 天王寺幼稚園

幼児から大人になるまでの教育環境がしっかりあると、将来に対して進路を自由に選ぶことが出来るのでありがたい存在となりますよね。

専修学校など他の教育施設

  • 大阪情報コンピュータ専門学校

この街に暮らしていた有名・著名人

過去には、高知県生まれのアナウンサーである福留功男さんも、天王寺育ちだったようです。また、天王寺区には、次のような著名な人たちが暮らしていて、各分野へ貢献していったのですね。

  • 澤雄二さん
  • 中馬弘毅さん
  • 渡貫博孝さん
  • 織田作之助さん
  • 長内蝶眠さん
  • 辰巳ヨシヒロさん
  • 中西康晴さん
  • 今田耕司さん
  • オール巨人さん
  • 花紀京さん
  • 和田アキ子さん
  • ミスター・ヒトさん など

この天王寺区からも、いろんな分野への才能ある人たちを輩出をしていたのですね。個人的には、和田アキ子さんに優しくして戴いた思い出があります。元気な笑顔が印象的でした。

こんなところからも、積極的でありながら、繊細な心を持っているのは大阪の人の共通することなのかなと思ったりします。

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大阪市天王寺区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市美術館

実際に大阪市天王寺へと移り住んだ人から、出会った不動産屋さんについて正直な声を聞いてきましたので見ていきますね。

不動産屋さんの口コミ

女性女性

対応が素早くて親切だったので短時間で契約を済ませることが出来ました


男性男性

県外から来たのですが、土地勘のない私たちに天王寺区の環境などを色々教えてもらってアドバイスを受けることが出来て安心出来ました

不安を取り除いてもらうと、そのあとの生活が精神的にも楽になりますから嬉しいものです。第二の故郷に天王寺区を選んだ人からは、喜んでほしいですよね。

女性女性

少し無理なお願いをしても嫌な顔をされずに叶えてくれたりしました。親切にしてもらって良かったです


男性男性

親身に話を聞いてくれてから、私たちの希望に合う物件を提案してもらえたのが嬉しかったよ

大阪市天王寺区の土地についての口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天王寺公園

実際に天王寺区に住んでみた感じはどうですか?良かったことはありますか?

女性女性

玉造筋周辺では、商店街などのお店が多くて買い物がしやすく便利です


男性男性

自然が豊かで、静かで住みやすい場所だから快適だし、子どもは教育環境が整ったところでお願いできるので安心ですよ

女性女性

医療機関が充実しているので万が一にも対応が出来るのが良いし、産科ではハイリスク分娩も受け入れ可能な医療機関があるから女性にとっても安心ね


男性男性

スポーツしたり自然に触れたりと環境が整っているので健康作りが出来るのが気に入っています

大阪市天王寺区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/天王寺出口案内板

今日は、ももやパンジーが区の花になっている大阪市天王寺区について、その土地に関わる生活や土地価格情報をいろいろ見ていきました。

医療機関、教育機関、商業地域、公園など、子育てをする人だけでなく、一般の人たちにとっても嬉しい施設が多いのが魅力でもあり特徴になっている大阪市天王寺区の不動産の人気は、これからも上がりそうです。

  • 土地公示価格 ➡ 1,763,086円
  • 土地取引価格 ➡ 2,400,000円

公示価格では、前年度と比較してみると+5.27%となっていましたが、実際の取引となると、+29.03%となっており約3割も価格が上がっていることが今日は分かりましたね。

この地域の利便性などを考慮して、将来のためにと人気が高まっているようです。この天王寺区の不動産を持っている人にとっては、かなり大きな収穫となることが予想されますね。

タイミングを考えても、大阪市天王寺区の土地を持っている人は、一度査定をしてもらい自分の財産価値を知っておくというのも良いのではないでしょうか。

3割近くもの増加で不動産売却が出来るとなると、かなり大きな差を生みそうです。不動産売却もタイミングがありそうですから、検討中の人はチャンスが到来といった感じですね。

また、自分の持っている財産がどのくらいかを知っておくのは、将来のためにも大事なことです。これをきっかけに、自分の不動産の価値を査定してみることをお勧めいたします。

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