大阪市はを日本地図で見ると、2つの川に挟まれたような形になっています。大阪市淀川区は、北側の川の北、大阪市北部に位置する区になります。

そんな大阪市淀川区の土地情報をいろんな角度からご紹介して生きますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

大阪市淀川区の地価情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市淀川区役所

冒頭でご説明をした川とは、神崎川と淀川のことですが、神崎川が南に存在するのに対して、淀川は北の方に存在しているのですね。

名前の由来と歴史

  • 1974年 ➡ 東淀川区から分区によって淀川区が誕生
  • 1975年 ➡ 山陽新幹線が開通
  • 1997年 ➡ JR東西線が開通
  • 2009年 ➡ 区役所の新庁舎として十三市民病院移転跡地に移転

現在でも、「東淀川」という名前を冠する施設などがあるのですが、旧東淀川区時代からの名残といわれています。

また、区の名前としては「中淀川区」や「十三区」といった候補もありましたが、最終的には「淀川区」に決定したのですね。

そんな大阪市淀川区の土地の価格は下記の通りとなっています。

  • 土地公示価格 ➡ 1,017,726円
  • 土地取引価格 ➡ 1,207,500円

前年比で比較してみると、公示価格は-1.06%でした。ところが実際に取引された土地取引価格では、+58.32%となっており、大きく淀川区の土地の価値が上がっていることが分かります。

そんな大阪市淀川区には、12.64km²の土地に人口がおよそ、179,136人 (推計人口 2017.10現在)の行政区となっています。

そんな大阪市淀川区の産業は、次の企業などで成り立っています。大阪市淀川区での通勤が近くなる人にとっても、良い環境ですね。

産業と企業

  •  日清食品ホールディングス
  • ダイヘン
  • ぼんち
  • 桐灰化学
  • 株式会社ゴール
  • 旭松食品
  • 太陽工業(東京ドーム等施工)
  • メガチップス
  • ダイケン
  • サンポード
  • ダイヤモンド電機

みんなに親しみがあり、誰もがお世話になったことがあるような日用品や食品、また薬品会社や建築業などがありますね。

また、次の企業も淀川区に大きく関わっているのでご紹介しますね。

  • 小林製薬
  • 田辺三菱製薬工場
  • アステラス製薬
  • 武田薬品工業

このように多種多様でありながらも、日本を代表するような一流企業がたくさん集まっている土地が大阪市淀川区なのでメリットとしても大きいと感じる人が多くいます。

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大阪市淀川区の生活情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/淀川

大阪市淀川区の「区の花」「区の木」は合計、3つあります。

  • きんもくせい
  • クスノキ
  • パンジー

季節で香るきんもくせいを好む人も多いですよね。区の花ってことは、きんもくせいを楽しむことか増えそうですね。

イベント・観光

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/なにわ花火大会

夏にはイベントとして、なにわ淀川花火大会があります。毎年8月の第二土曜日に開催しているので土地によっては、自分の家で花火を鑑賞できるかもしれませんね。

交通情報

旅行や通勤、または通学など交通機関で移動しなければいけないことも多いですよね。そこで、大阪市淀川区の区民にとって重要な移動機関もご紹介いたします。

電車

  • JR東海旅客鉄道
  • JR西日本旅客鉄道
  • 阪急電鉄
  • 大阪市営地下鉄

バス

  • 大阪市営バス
  • 阪急バス

高速バス

  • 阪急バス
  • 西日本ジェイアールバス
  • 神姫バス
  • 近鉄バスなど

主要道路

  • 淀川通(大阪府道16号大阪高槻線)
  • みてじま筋(大阪府道10号大阪池田線)
  • 十三筋(大阪府道41号大阪伊丹線)
  • 国道176号
  • 国道423号(新御堂筋)

医療機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市立十三市民病院

  • 大阪市立十三市民病院

その他の見どころや区民が利用する施設などは下記の通りとなっています。

  • 大阪市立淀川図書館
  • 香具波志神社
  • 蒲田神社
  • 神津神社
  • 第七藝術劇場
  • 塚本神社
  • 富光寺
  • 堀城
  • 蓮華寺
  • 十三大橋
  • 新淀川大橋
  • 淀川河川公園

文化的な要素がたくさんある大阪市淀川では、このように区民にとっても大阪市にとっても大切なものが多く存在しています。

教育機関

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市立新北野中学校

子育て世代にとっては、教育する環境を重要視する人も多いようです。淀川区では、教育環境も整っているので子育てをしながら働くなど生活スタイルを自分の予定に合わせて選ぶことも時には必要ですね。

高等学校

  • 大阪府立北野高等学校
  • 大阪市立東淀川高等学校
  • 大阪市立東淀工業高等学校

また、私立高等学校は、「私立英真学園高等学校」が1校あります。

中学校

  • 大阪市立十三中学校
  • 新北野中学校
  • 美津島中学校
  • 三国中学校
  • 東三国中学校
  • 宮原中学校

小学校

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/大阪市立十三小学校

  • 大阪市立十三小学校
  • 神津小学校
  • 塚本小学校
  • 田川小学校
  • 加島小学校
  • 三津屋小学校
  • 野中小学校
  • 新高小学校
  • 三国小学校など

この大阪市淀川区は、3という数字がたくさん隠れていますね。そういえば、川という漢字を横にしてみると数字の三にも見える気がします。

専修学校など他の教育施設

  • 私立大阪コミュニティワーカー専門学校
  • 大阪ハイテクノロジー専門学校
  • 大阪ビューティーアート専門学校
  • 大阪文化服装学院
  • 大阪保健福祉専門学校
  • 大阪リゾート&スポーツ専門学校
  • 大原簿記専門学校大阪校
  • 新大阪歯科技工士専門学校
  • 東洋東洋医療専門学校
  • 日本モータースポーツ専門学校新大阪校
  • 淀川区医師会看護専門学校

本当に大阪市淀川区には、専門学校が多いのが特徴です。技術は、人生において邪魔になるものではないので、出来るうちに精いっぱい学んでほしいものですね。

この街に暮らしていた有名・著名人

では、この大阪市淀川区は、どのような人たちを育ててくれたのか見ていきますね。

  • 中村紀洋(横浜DeNAベイスターズ)
  • 山崎浩司(東北楽天ゴールデンイーグルス)
  • 桜井一枝(タレント)
  • 池谷幸雄(元体操選手)
  • 池谷直樹(元体操選手)
  • くわばたりえ(クワバタオハラ)
  • 藤田田(藤田商店、日本マクドナルド、日本トイザらス創業者)
  • 中原秀一郎(ABC編成局専任部長)
  • 斎藤裕美(MBSアナウンサー)
  • 斎藤真美(ABCアナウンサー)
  • 中村友也(プロバスケットボール選手))
  • 大谷貴子(NPO法人全国骨髄バンク推進連絡協議会会長)
  • 入江要介(尺八奏者)

また、歌手のaikoさん(女性シンガーソングライター)は、学生時代に三国駅付近で暮らしていたようです。文化人から、経済界、スポーツ界に至るまで、いろんな分野で活躍をされている尊い人が多いですね。

そんな人たちの暮らした街で、新しい生活を始めたいと考えている人は増えています。人気のある大阪市淀川区での土地の価値は、

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大阪市淀川区の口コミ情報

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/三国駅

新しい土地の情報を知るためには、不動産屋さんへ足を運ぶ必要がありますよね。

住宅情報などは、不動産屋さんへ直接行った方が、表に出ていない情報がたくさん教えてもらえたりします。

しかし、不動産屋さんによっては、親切にしてくれなかったりすると自分の土地を購入してもらうことが難しくなってしまいます。そこで実際に、大阪市淀川区の不動産屋さんを利用した人たちの声を見ていきますね。

不動産屋さんの口コミ

女性女性

しつこい営業をしない理由を聞いたら「気に入ったらまた来てくれると思うので」との返事に感激しました


男性男性

自分が安心してお世話になると他の人にも紹介しやすいので、親身になって物件を探してくれたのが嬉しかったです

女性女性

不動産屋さんでは、必要なことだけ情報をもらったり見学へ連れて行ってもらったりと、付かず離れずの距離が楽だったです


男性男性

契約が終わった後でも、通りがかりに声をかけてくれたり親しくしてくれるので気分が良いよ

しつこい営業は、信頼をなくしてしまいますが、この大阪市淀川区では親切で、お客さんとの距離感がしっかりよ取れる人が多いと分かりました。

土地の口コミ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/新大阪駅

女性女性

近隣にスーパーなどがあり仕事帰りには助かります。また、自転車で出かけられる点も交通費が節約できて良いわ


男性男性

地下鉄御堂筋線だと、難波や梅田などの中心部に30分以内で行くことが出来るので気に入っているよ

女性女性

新大阪駅まで行くと、新幹線が通っているので実家に帰るときにも助かります


男性男性

オフィス街と歓楽街が多く隣接しているので仕事帰りに付き合いがしやすいです

忘年会などの宴会が多くなる季節では、仕事帰りにすぐ駆けつけることが出来るのが男性にとっては喜ばれているようです。

また、自転車の利用率が高いのも特徴です。少しでも安い店を探すなど楽しみも広がりそうですし、健康のためにも歩く機会が増えるのは良いことですよね。

女性女性

自転車範囲内には、大阪市淀川区民のためのプールもあるので使いやすいし、川沿いには有名なバーベキュー場もあるのよ

大阪市淀川区の土地情報まとめ

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/十三大橋

今日は、大阪市淀川区について、その土地に関わる情報をいろいろ見ていきました。

  • 土地公示価格 ➡ 1,017,726円
  • 土地取引価格 ➡ 1,207,500円

実際に取引された土地取引価格では、+58.32%となっており、大きく淀川区の土地の価値が上がっていましたね。これは、現在お持ちの土地価格が6割近くも高くなっていることを示しています。

人気の秘密は、やはり交通の便が良いことや自然が多く子育てをしやすい環境も大きく影響しているようです。

また、美容に気を遣う人だと、自転車で移動してプールに入るなんて、普通の生活で足腰が強くなる機会を得られるなんて羨ましくなります。

それだけでなく、体幹がしっかりするので姿勢も良くなり、結果的に健康になるため、大阪市淀川区は素晴らしい環境ということですね。

このように大阪市淀川区が人気の高い土地だということが分かります。これを機会に不動産の売却を検討している人は、一度査定をしてもらうのも良いですね。

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